Решение от 3 июля 2019 г. по делу № А41-26748/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-26748/19
04 июля 2019 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 04 июля 2019 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОДИНЦОВО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 5032140169, ОГРН 1055006363411,адрес: 143009, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН ОДИНЦОВСКИЙ, ГОРОД ОДИНЦОВО, УЛИЦА МАРШАЛА ЖУКОВА, 28,  )

к ИП Закаряну В. М. (ОГРНИП: 316503200059131, ИНН: 582501970505, адрес: Московская область, Одинцовский район, поселок ВНИИССОК, ул. Дружбы,д 6, кв 199

третьи лица: Главное Управление строительного надзора Московской области, ФГУП «Толстопальцево», ФГУП «Немчиновка» Российской академии сельскохозяйственных наук Одинцовского района, ТУ Росимущество по Московской области

о сносе самовольной постройки,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОДИНЦОВО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – "Администрация", "истец") обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ИП ФИО2 (далее – "Предприниматель", "ответчик") о признании объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке КН 50:20:0010215:464, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, самовольной постройкой, обязании ответчика осуществить снос самовольной постройки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФГУП «Толстопальцево» на праве хозяйственного ведения принадлежит объект – бетонная площадка № 6 площадью 4 000 кв.м., кадастровый (условный) номер 38, расположенная на земельном участке КН 50:20:0010215:464 площадью 557 070кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.11.2017 г. по делу № А40-150393/14 ФГУП «Толстопальцево» признано несостоятельным (банкротом) в отношении него введено конкурсное производство.

29.12.2017 г. между ФГУП «Толстопальцево» и Предпринимателем заключен договор № 68 аренды недвижимого имущества - бетонная площадка № 6 площадью 4 000 кв.м., кадастровый (условный) номер 38.

На предоставленном в аренду бетонном замощении предпринимателем установлено сооружение из металлических сендвич панелей, предназначенное для использования в качестве автомойки.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Таким образом, в силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой может быть признан только объект недвижимого имущества.

Обращаясь с настоящим иском Администрация ссылается на то, что спорное строение является капитальным объектом, возведенным без получения разрешения на строительство, на земельном участке, использование которого не допускает строительства на нем данного объекта.

Вместе с тем, как следует из представленного ответчиком заключения ООо НПО "Стандарт", спорное сооружение площадью 164, 6 кв.м. не имеет фундамента, размещено на бетонной площадке, наружные стены – металлический каркас с сендвич панелями, кровля – металлическая, инженерные коммуникации отсутствуют, строение не является капитальным объектом, может быть перемещено без несоразмерного ущерба его назначению.

Доказательств иного истцом не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что спорный объект не может быть признан недвижимым имуществом и, как следствие, самовольной постройкой подлежащей сносу на основании ст. 222 ГК РФ.

Изложенные в исковом заявлении доводы истца о том, что земельный участок КН 50:20:0010215:464, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства в силу закона запрещено использовать для мойки автомашин судом отклоняется, поскольку указанные доводы не могут являться основанием для признания объекта движимого имущества самовольной постройкой.

В случае использования ответчиком земельного участка сельскохозяйственного назначения с нарушением его вида разрешенного использования, истец вправе обратиться в арбитражный суд с иском о запрещении таких действий.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.


Судья А.О. Уваров