Решение от 26 декабря 2019 г. по делу № А64-789/2019

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г.Тамбов, ул.Пензенская, 67/12

http://www.tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

о признании должника банкротом

и об открытии конкурсного производства

г.Тамбов

«26» декабря 2019 года Дело №А64-789/2019

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2019 года.

В полном объеме решение изготовлено 26 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Кобзевой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по заявлению Публично – правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании несостоятельным (банкротом)

Общества с ограниченной ответственностью «Махаон» (392000, <...>, корпус литер Д), ОГРН <***>, ИНН <***>

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО2, доверенность от 14.08.2019 №08-2/18;

от должника: не явился, извещен надлежащим образом;

от Управления государственного строительного надзора Тамбовской области: ФИО3, доверенность от 20.09.2019;

установил:

В Арбитражный суд Тамбовской области обратилась ФИО4 (далее - ФИО4, заявитель) с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью «Махаон» (далее - ООО «Махаон», должник) в связи с наличием просроченной задолженности в размере 2 018 200 руб.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 11.02.2019 заявление оставлено без движения, поскольку подано с нарушением требований, установленных статьями 125 и 126 АПК РФ, статьями 39 и 40 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 18.03.2019 срок оставления заявления без движения продлен до 15.04.2019.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 17.04.2019 срок оставления без движения заявления ФИО4 продлен до 15.05.2019.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 17.05.2019 срок оставления без движения заявления ФИО4 продлен до 24.05.2019.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 27.05.2019 срок оставления без движения заявления ФИО4 продлен до 27.06.2019.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 28.06.2019 срок оставления без движения заявления ФИО4 продлен до 26.07.2019.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 29.07.2019 срок оставления без движения заявления ФИО4 продлен до 29.08.2019.

26.08.2019 в арбитражный суд поступило заявление Публично – правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании ООО «Махаон» несостоятельным (банкротом), в котором Фонд просит применить при рассмотрении дела о банкротстве ООО «Махаон» положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Учитывая публично-правовую функцию Фонда, как заявителя по делу о банкротстве застройщика, а также, что в соответствии с нормами Закона о банкротства, целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, приоритет заявления Фонда перед заявлениями иных кредиторов, с одновременной отменой общего порядка календарной очередности рассмотрения заявлений кредиторов о банкротстве застройщика, установленный в пункте 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, является специальной нормой устанавливающей особый порядок правового регулирования признания застройщика банкротом и утверждение кандидатуры арбитражного управляющего в деле о банкротстве застройщика.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 01.10.2019 заявление Публично - правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Махаон» принято к рассмотрению, при рассмотрении заявления применены правила параграфа 7 главы IX (банкротство застройщиков) Закона о банкротстве. К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление государственного строительного надзора Тамбовской области (далее - Управление госстройнадзора Тамбовской области) (392036, <...>).

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 02.10.2019 в удовлетворении ходатайства ФИО4 о продлении срока оставления заявления о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Махаон» без движения отказано, заявление ФИО4 о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Махаон» возвращено заявителю.

Представитель должника в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, каких – либо ходатайств не заявлено.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), судебное заседание проводится в отсутствие представителя должника по имеющимся материалам.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, представил письменные пояснения в порядке ст.81 АПК РФ.

Представитель Управления госстройнадзора Тамбовской области поддержал требования заявителя.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, установил следующее.

Частью 1 статьи 223 АПК РФ и пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве установлено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства создан в соответствии с федеральным законом от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №218-ФЗ).

В соответствии с Законом №218-ФЗ, основными задачами Фонда является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

Исходя из действующей редакции вышеназванного Закона, механизм защиты прав и интересов граждан, включая финансирование завершения строительства, может быть осуществлен в рамках процедур, предусмотренных Законом о банкротстве.

В целях реализации указанного механизма Законом №218-ФЗ были внесены существенные изменения в параграф 7 главы 9 Закона о банкротстве, которые вступили в силу с 01.01.2018. В частности, Фонду предоставлено право, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом (п.2.6 ст.201.1. Закона о банкротстве).

В соответствии с абзацами 2 и 3 пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом не применяются положения, предусмотренные пунктами 2 и 2.1 статьи 7 и пунктами 8 и 9 статьи 42 Закона о банкротстве, предусматривающих в частности: наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств; предварительного, не менее чем за пятнадцать календарных дней до обращения в арбитражный суд, опубликования уведомления о намерении обратиться с заявлением о признании должника банкротом.

Согласно положениям пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные ими доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Общество с ограниченной ответственностью «Махаон» включено в Единый государственный реестр юридических лиц за №<***> по адресу: <...>, литер Д.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности должника является «Строительство жилых и нежилых зданий» (код ОКВЭД 41.20).

В соответствии с разрешениями на строительство (№RU 68 306000-1508 от 20.05.2015 и №RU 68 306000-2028-2016 от 02.11.2016 ), выданными Администрацией г.Тамбова для осуществления комплексного многоэтажного строительства двух многоквартирных жилых домов и объектов социального и общественного назначения, ООО «Махаон» является застройщиком.

Строительство вышеуказанных объектов осуществляется должником, в том числе, с привлечением денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими и юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - «Закон №214-ФЗ»), что подтверждается данными проектных деклараций Застройщика, данными Росреестра. Общее количество заключенных Застройщиком договоров участия в долевом строительстве составляет более 35.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

В целях застройки объектов, ООО «Махаон» были заключены: договор аренды с ООО «Лансер плюс» от 18.03.2015 земельных участков, расположенных по адресу: <...>, кадастровые номера: 68:29:0208008:124, 68:29:0208008:432, 68:29:0208008:0073, а также договоры аренды с ООО «Стройинвест» от 09.10.2015 и от 22.10.2014 земельных участков, расположенных по адресу: <...>, кадастровые номера: 68:29:0213023:83 и 68:29:0213023:331.

В связи с вышеизложенным, ООО «Махаон» по смыслу части 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве является застройщиком - то есть лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Следовательно, при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Махаон» подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Неплатежеспособность и недостаточность имущества ООО «Махаон» подтверждается следующими фактами:

- наличием неисполненных денежных требований к застройщику в сумме 19 000 000 руб., которые не исполнены в течение 3-х месяцев;

- неисполнением застройщиком обязательств по передаче жилых помещений перед участниками долевого строительства; превышением размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества должника;

- прекращением исполнения должником денежных обязательств, вызванным недостаточностью денежных средств;

- приостановлением операций по 45 счетам должника.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Махаон» не выполняет принятые на себя обязательства по передаче объектов строительства в установленные сроки.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 4 Закона №214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства), обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 6 Закона №214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу положений параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве, исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства является ключевым показателем его финансовой устойчивости, а, следовательно, при определении признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества должника, существенным и определяющим фактором является своевременное исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства по передаче объекта долевого строительства.

ООО «Махаон» допустило существенные нарушения сроков сдачи объектов строительства и их передаче участникам долевого строительства, не выполнило принятые на себя обязательства в запланированные сроки.

Согласно заявлению Фонда, проектной декларацией объекта строительства были установлены сроки строительства объекта, в соответствии с которыми:

- строительство объекта по адресу: <...> должно было быть завершено на позднее 2 квартала 2017 года, срок передачи объекта – не позднее 4 квартала 2017 года;

- строительство объекта по адресу: <...> должно было быть завершено на позднее 1 квартала 2018 года, срок передачи объекта – не позднее 4 квартала 2018 года.

Вместе с тем, до настоящего времени дома не сданы.

Из изложенного следует, что строительство объектов осуществляется со значительным отставанием от графика, объекты находятся в низкой степени готовности.

Значительное нарушение сроков передачи объектов строительства свидетельствует о признаках неплатежеспособности ООО «Махаон».

Кроме того, решением Арбитражного суда Тамбовской области от 16.06.2017 по делу №А64-720/2017 была приостановлена деятельность ООО «Махаон» по привлечению денежных средств граждан – участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов.

Также, решениями Арбитражного суда Тамбовской области по делам №А64-6713/2017 и №А64-3708/2018 по заявлению арендодателей (ООО «Лансер плюс» и ООО «Стройинвест» с Застройщиком расторгнуты договоры аренды земельных участков, на которых должны были возводиться 2 многоквартирных жилых дома. Размер арендной платы по договору аренды с ООО «Стройинвест» составлял 5 000 руб. в год, однако ООО «Махаон» на протяжении 2 лет не мог оплатить задолженность по договору аренды в размере 10 000 руб.

Помимо этого, суд обязал ООО «Махаон» осуществить консервацию объекта и строительной площадки строящегося многоквартирного жилого дома.

Данные факты также указывают на невозможность исполнения ООО «Махаон» взятых на себя обязательств по возведению многоэтажных домов в связи с неплатежеспособностью и недостаточностью имущества.

Согласно положениям статьи 3 Закона о банкротстве, по общему правилу юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

В настоящее время в производстве суда общей юрисдикции находятся 23 дела, возбужденных по заявлениям физических лиц (дольщиков), связанных со взысканием денежных средств с Застройщика, в том числе, связанных с нарушением сроков строительства и передачи объектов недвижимости и инфраструктуры, с Застройщика взыскано более 7 000 000 руб.

Решениями арбитражных судов с ООО «Махаон» взыскана задолженность на общую сумму более 7 000 000 руб.

По результатам анализа сайта ФССП РФ в отношении ООО «Махаон» возбуждено более 80 исполнительных производств на сумму 19 000 000 руб.

Суд отмечает, что по данным уполномоченного органа, по состоянию на дату настоящего судебного заседания, в отношении ООО «Махаон» ФНС России вынесены решения о приостановлении операций по счетам в кредитных организациях.

Таким образом, ООО «Махаон» имеет признаки неплатежеспособности в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона о банкротстве, а именно - неспособность должника удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и обязательным платежам и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнена.

Согласно пункту 2 статьи 3 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Пунктом 2 статьи 6 Закона о банкротстве установлено, что если иное не предусмотрено Законом о банкротстве, производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 Федерального закона с учетом особенностей, установленных § 7 главы IX Закона о банкротстве.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд: принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения; принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд пришел к выводу, что заявление Фонда следует признать обоснованным, а ООО «Махаон» - банкротом и ввести в отношении Общества процедуру банкротства конкурсное производство.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения (в экстраординарном порядке), является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов, и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Вместе с тем, суд учитывает, что согласно пункту 1 статьи 201.15-3 Закона о банкротстве установлено, что в случае, если в ходе конкурсного производства у конкурсного управляющего появились достаточные основания, в том числе основания, подтвержденные данными финансового анализа, полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, конкурсный управляющий в целях рассмотрения вопроса об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению обязан созвать собрание кредиторов в течение месяца с момента выявления указанных обстоятельств, но не ранее восьми месяцев с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и не позднее одного месяца до даты завершения конкурсного производства.

В силу статьи 127 Закона о банкротстве при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьёй 45 указанного Федерального закона, и размер вознаграждения конкурсного управляющего, о чем выносит определение.

В силу пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве в редакции Закона № 218-ФЗ конкурсными управляющими (внешними управляющими), в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.

Заявителем предложно утвердить в качестве конкурсного управляющего должника ФИО5, члена Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Ассоциацией «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» в порядке статьи 45 Закона о банкротстве представлена кандидатура арбитражного управляющего ФИО5, а также документы, содержащие информацию о соответствии названной кандидатуры требованиям, предусмотренным Законом о банкротстве для утверждения конкурсным управляющим в деле о банкротстве застройщика.

В силу пункта 5 статьи 45 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения представленной саморегулируемой организацией арбитражных управляющих информации о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 настоящего Федерального закона или кандидатуры арбитражного управляющего арбитражный суд утверждает арбитражного управляющего, соответствующего таким требованиям.

В силу положений статьи 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение в деле о банкротстве выплачивается арбитражному управляющему за счёт средств должника, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Вознаграждение, выплачиваемое арбитражному управляющему в деле о банкротстве, состоит из фиксированной суммы и суммы процентов. Размер фиксированной суммы такого вознаграждения составляет для конкурсного управляющего тридцать тысяч рублей в месяц.

Кандидатура арбитражного управляющего отвечает требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве, в связи с чем, ФИО5 подлежит утверждению конкурсным управляющим в деле о банкротстве должника с вознаграждением в размере 30 000 рублей ежемесячно за счет средств должника.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст.102, 110 АПК РФ, п.1 ст.59 Закона о банкротстве подлежат отнесению на должника, в связи с чем, с ООО «Махаон» в пользу Публично – правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 20, 20.2, 45, 53, 124, 126, 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕШИЛ:

1.Признать обоснованным заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (125009, <...>, пом./ком. XI/18), ОГРН <***>, ИНН <***>.

2.Признать Общество с ограниченной ответственностью «Махаон» (392000, <...>, корпус литер Д), ОГРН <***>, ИНН <***> несостоятельным (банкротом).

3.Открыть в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Махаон» конкурсное производство сроком на один год.

4.Применить при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью «Махаон» правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

5.Утвердить конкурсным управляющим Общества с ограниченной ответственностью «Махаон» ФИО5 - члена Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» (ИНН <***>, свидетельство об аккредитации при Фонде защиты прав граждан – участников долевого строительства от 27.12.2018 №08-88/2018, регистрационный номер в сводном реестре арбитражных управляющих 1863, адрес для направления корреспонденции: 155800, <...>, тел. <***>).

6.Установить размер вознаграждения конкурсного управляющего в сумме 30 000 руб. в месяц по правилам ст.20.6 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

7.Рассмотрение отчёта конкурсного управляющего назначить на 22.12.2020 на 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: <...>, каб.№10.

8.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Махаон» в пользу Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

9.В порядке, предусмотренном статьей 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему, который рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства.

10.Решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика направить в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельных участков застройщика.

11.Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, <...>, в течение месяца после принятия настоящего решения.

Судья С.А. Кобзева