Решение от 26 января 2023 г. по делу № А79-9673/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/



Именем Российской Федерации




Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9673/2022
г. Чебоксары
26 января 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 23.01.2023.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Аликовского районного потребительского общества Чувашпотребсоюза, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 429250, <...>

к Чувашскому республиканскому союзу потребительских обществ, ОГРН: <***>, ИНН: <***>,

о признании права собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Администрация Шумерлинского муниципального округа Чувашской Республики (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 429125, <...>); Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>, 428000, <...>); Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, 430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Коммунистическая, д.50),

без участия представителей сторон,

установил:

Аликовское районное потребительское общество Чувашпотребсоюза (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к потребительскому обществу "Чувашский потребительский союз" (далее - ответчик) о признании права собственности на здание магазина №18 Ходарский магазин ТПС Аликовского РАЙПО с кадастровым (условным) номером 21:23:000000:3044 общей площадью 139,5 кв.м, назначение Нежилое, находящегося но адресу: <...>, уточнив при этом надлежащего ответчика – Чувашский республиканский союз потребительских обществ (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Исковое требование основано на нормах статей 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано добросовестным, открытым, непрерывным владением и использованием истцом указанного объекта недвижимости более 15 лет.

Определением суд от 28.10.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Шумерлинского муниципального округа Чувашской Республики, Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области.

Определением суда от 21.12.2022 произведена замена ненадлежащего ответчика - потребительское общество "Чувашский потребительский союз" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) надлежащим – Чувашский республиканский союз потребительских обществ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

Стороны и третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку полномочных представителей не обеспечили.

Ответчик направил отзыв в суд, в котором указал, что Аликовское райпо является балансодержателем спорного объекта недвижимости, владеет и пользуется, несет бремя содержания. Чувашский республиканский союз потребительских обществ не оспаривает право собственности на данный объект недвижимости. Согласно протоколу установления источников образования и приращения имущественного комплекса, находящегося в ведении Шумерлинского районнсго потребительского общества (в 2003 году присоединено к Аликовскому районному потребительскому обществу) на спорное здание магазина 1980 года постройки установлена 100 % доля собственности потребительского общества. Доля собственности установлена до ведения закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Одновременно просил рассмотреть дело по существу без участия своего представителя.

Ранее Минэкономразвития Чувашии, отзывом от 11.11.2022 № 19/19-05-17752 указало, что спорное здание в реестре государственного имущества Чувашской Республики не числится, просило рассмотреть дело без его участия.

Администрация Шумерлинского муниципального округа Чувашской Республики в отзыве от 30.11.2022 указала, что спорное здание в реестре муниципального имущества Шумерлинского муниципального округа Чувашской Республики не значится. Просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд установил следующее.

В 1980 году Шумерлинским районным потребительским обществом Чувашпотребсоюза за счет собственных средств построен магазин товаров повседневного спроса №18 в с.Ходары по адресу: <...>.

Так, согласно техническому паспорту на здание магазина №18, инвентарный номер Р23/10-1057, выполненным Муниципальным унитарным предприятием "Шумерлинское районное БТИ", здание построено в 1980 году.

Данное здание состояло на балансе основных средств Шумерлинского райпо, о чем свидетельствует Перечень основных средств, имеющихся на балансе Шумерлинского райпо на 1 июля 2001 года с балансовой стоимостью 345478 руб., износом 120399 руб. и остаточной стоимостью 225079 руб.

Согласно протоколу от 06.07.1995 установления источников образования приращения имущественного комплекса, находящегося в ведении Шумерлинского районного потребительского общества и определения в нем долей государственной, муниципальной и иной собственности, утвержденной Главой администрации Шумерлинского района Чувашской Республики от 06.07.1995, в перечень имущества, используемого Шумерлинским райпо входил магазин № 18, <...> года постройки, имеющего 100% долю потребительского общества и являющимся собственностью РПО.

В соответствии с постановлением общего собрания уполномоченных Шумерлинского РайПО от 09.12.2003 Шумерлинское РайПО реорганизовано путем присоединения к Аликовскому РайПО (пункт 1 постановления).

Согласно пункту 5 вышеназванного постановления правопреемником всех прав и обязанностей Шумерлинского райпо является Аликовское райпо.

Пунктом 7 данного Постановления предусмотрено утверждение договора о присоединении.

В 2003 году Аликовским районным потребительским обществом и Шумерлинским районным потребительским обществом заключен договор о присоединении Шумерлинского районного потребительского общества к Аликовскому районному потребительскому обществу, утвержденный Решением общего собрания Уполномоченных Шумерлинского райпо Постановлением №3 от 09.12.2003 и Решением общего собрания Уполномоченных Аликовского райпо Постановлением №2 от 11.12.2003.

Пунктом 1.1 данного договора предусмотрено, что стороны реорганизуются в форме присоединения Шумерлинского райпо к Аликовскому райпо. Реорганизация осуществляется путем передачи Шумерлинского райпо к Аликовскому райпо имущества, а также всех прав в отношении должников и всех обязанностей перед кредиторами, которые существовали у Шумерлинского райпо к моменту утверждения передаточного акта, с консолидацией баланса в порядке и на условиях, определяемых настоящим договором и действующим законодательством.

Пунктом 1.2 данного договора предусмотрено, что в соответствии с действующим законодательством Шумерлинское райпо считается реорганизованной с момента внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о прекращении деятельности.

31.12.2003 сторонами по договору подписан передаточный акт, по которому Шумерлинское райпо передает, а Аликовское райпо принимает все имущество, основные средства, уставной капитал, добавочный капитал, финансовые вложения, дебиторскую задолженность, незавершенное строительство и другие обязательства Шумерлинского райпо. Также передаточным актом от 30.12.2003 закреплено правопреемство Аликовского райпо по всему имуществу, обязательствам в отношении всех кредиторов и должников Шумерлинского райпо. К правопреемнику также перешли дочерние организации Шумерлинского райпо, где общество являлось учредителем таких организаций.

Согласно выписке из Единого Государственного реестра юридических лиц Шумерлинское районное потребительское общество прекратило свою деятельность в качестве юридического лица путем реорганизации в форме присоединения 01.04.2003. Правопреемником Шумерлинского райпо установлено Аликовское райпо, дата внесения в ЕГРЮЛ 01.03.2004.

Из технического плана здания от 13.01.2023 следует, что спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажное кирпичное здание магазина товаров повседневного спроса, общей площадью 142,7+/-0,2 кв.м, расположенное по адресу: <...>, в пределах земельного участка с кадастровым номером 21:23:120608:53.

Согласно договору аренды земельного участка от 17.01.2014 № 1, на основании постановления Администрации Шумерлинского района от 17.01.2014 № 38 "О предоставлении в аренду земельных участков Аликовскому райпо" Администрацией Шумерлинского района передан Аликовскому райпо в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:23:120608:53, площадью 253 кв.м., находящийся по адресу: <...>, для размещения объекта торговли (магазин №18). На участке расположен объект недвижимого имущества – магазин №18.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своем совместном постановлении пленумов от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункты 58, 59) разъяснил, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое 4 А79-8469/2022 зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 (пункт 15) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела видно, что истец учитывает спорный объект недвижимости на своем балансе, использует его и несет бремя содержания.

Из имеющихся в деле документов следует, что спорный объект недвижимости в реестрах имущества муниципальной собственности, а также в реестрах государственной собственности Чувашской Республики и Российской Федерации не значится.

Сведения о наличии правопритязаний в отношении спорного имущества в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и отсутствие в данном случае спора о праве, суд полагает, что иной подход к оценке владения истца спорным имуществом влечет отказ истцу в реализации права на защиту гражданских прав в форме признания права исключительно по формальным основаниям.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности истцом открытости владения, которое означает, что им не предпринималось никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, о чем свидетельствуют факты использования спорного здания, истец несет бремя содержания здания, полагая себя его собственником.

Изложенное свидетельствует о наличии совокупности названных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, являющихся основаниями для признания права на имущество в силу приобретательной давности, иск о признании права следует удовлетворить.

Учитывая изложенное, заявленное требование подлежит удовлетворению.

Поскольку рассмотрение дела не направлено на разрешение материально-правового спора, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины не подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности за Аликовским районным потребительским обществом Чувашпотребсоюза на следующий объект недвижимого имущества: нежилое здание, наименование: магазин товаров повседневного спроса, общей площадью 142,7+/-0,2 кв.м , находящееся по адресу: 429105, Российская Федерация, Чувашская Республика-Чувашия, <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

С.Ю. Яхатина