Решение от 27 августа 2024 г. по делу № А13-3911/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело№А13-3911/2024
город Вологда
27 августа 2024 года



Резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 27 августа 2024 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гаврилюк С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Вожега-лес» к Администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области, ФИО1 о признании права собственности на расположенные в четырехквартирном доме по адресу: Вологодская обл., Вожегодский район, пос. Сямба д. 39а квартиры:

- квартира №2, кадастровый номер 35:06:0401040:101,

- квартира №3, кадастровый номер 35:06:0401040:102,

- квартира №4 кадастровый номер 35:06:0401040:103,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 25.01.2023,



у с т а н о в и л:

закрытое акционерное общество «Вожега-лес» (далее – истец, ЗАО «Вожега-лес») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Администрации Вожегодского муниципального округа Вологодской области, ФИО1 о признании права собственности на расположенные в четырехквартирном доме по адресу: Вологодская обл., Вожегодский район, пос. Сямба д. 39а квартиры:

- квартира №2, кадастровый номер 35:06:0401040:101,

- квартира №3, кадастровый номер 35:06:0401040:102,

- квартира №4 кадастровый номер 35:06:0401040:103 (требования указаны с учетом уточнения исковых требований, принятого судом).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамент имущественных отношений Вологодской области.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. В части требований к ФИО1 отказался от требований. Отказ от требований принят судом, производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

Ответчики и третьи лица в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, в связи с чем дело рассмотрено по имеющейся явке.

Администрация Вожегодского муниципального округа Вологодской области в отзыве указала, что квартира №1 с кадастровым номером 35:06:0401040:100 в четырехквартирном доме по адресу: Вологодская обл., Вожегодский район, пос. Сямба д. 39а, находится в собственности Вожегодского муниципального округа. Остальные квартиры в указанном доме в реестре муниципального имущества не значатся.

Территориальное управление, Департамент в отзывах на исковое заявление разрешение вопроса о признании права собственности оставили на усмотрение суда, указали, что имущество отсутствует в реестрах областного и федерального имущества, заявили ходатайства о рассмотрении дела без участия своих представителей.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании договора от 01.11.2006 о присоединении закрытого акционерного общества «Металес» к закрытому акционерному обществу «Вожега-Лес» (далее – Общество), Обществу в качестве основных средств был передан четырехквартирный жилой дом, расположенный по адресу Вологодская обл., Вожегодский район, пос. Сямба д. 39а, кад. номер 35:06:0401040:97 (далее – Имущество).

С 2006 года истец несет расходы на содержание имущества.

Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, в указанном доме расположены: квартира №1 кадастровый номер 35:26:0401040:100, квартира №2 кадастровый номер 35:26:0401040:101, квартира №3 кадастровый номер 35:26:0401040:102, квартира №4 кадастровый номер 35:26:0401040:103.

Квартира №1 18.04.2008 была оформлена в собственность Вожегодского муниципального района, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.05.2024 № КУВИ-001/2024-119732917.

Как указывает истец, об оформлении квартиры №1 в собственность Вожегодского муниципального района, истцу не было известно, но истец не имеет возражений относительно оформления квартиры №1 в собственность Вожегодского муниципального района, истец намерен после оформления собственности на квартиры №2, №3, №4 безвозмездно передать их в собственность Вожегодскому муниципальному району.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Материалами дела подтверждается, что истец открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом более 15 лет. Из владения истца объект недвижимости никогда не выбывал, какие-либо правопритязания на данный объект недвижимого имущества со стороны других лиц отсутствуют. Истец полностью осуществляет права собственника на указанный объект недвижимого имущества, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным.

В связи с этим суд считает, что истец на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными, иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объекты недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца. При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 6 000 руб. Госпошлина при рассмотрении иска составляет 18 000 руб. При таких обстоятельствах, госпошлина в размере 12 000 руб. подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Судом установлено, что при изготовлении резолютивной части решения была допущена описка, после слов «признать право» пропущено слово «собственности».

В соответствии со статьей 179 АПК РФ данная описка подлежит исправлению. Суд считает возможным изложить резолютивную часть полного текста решения с учетом исправления описки.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности закрытого акционерного общества «Вожега-лес» на расположенные в четырехквартирном доме по адресу: Вологодская обл., Вожегодский район, пос. Сямба д. 39а квартиры:

- квартира №2, кадастровый номер 35:06:0401040:101,

- квартира №3, кадастровый номер 35:06:0401040:102,

- квартира №4 кадастровый номер 35:06:0401040:103.

В части требований к ФИО1 производство по делу прекратить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Вожега-лес» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 12 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.


Судья С.В. Попова