Резолютивная часть решения от 30 марта 2021 г. по делу № А57-9403/2020

254/2021-65152(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А57-9403/2020
город Саратов
30 марта 2021 года
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Нарат-К», а именно на:

- предмет залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 005/02/2017 от 15 августа 2017 года:

- нежилые помещения, литер АА1, назначение: нежилое, этаж: 1- 2-й надземный, номера на поэтажном плане: 1 этаж : 1-15, 1-10, 1 – 11, АНТРЕСОЛЬ: 1-12; 2 этаж: 1, общей площадью 4 239 (Четыре тысячи двести тридцать девять) кв.м., кадастровый (или условный) номер: 6301/48-172-662, расположенные по адресу: г. Саратов, станция Трофимовский-2, 6/н, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 33 560 160 (Тридцать три миллиона пятьсот шестьдесят тысяч сто шестьдесят) рублей 00 копеек;

- право аренды земельного участка, сроком на 49 (Сорок девять) лет, функционально обеспечивающего находящиеся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Саратов, станция Трофимовский-2, 6/н, с общей площадью 9 030 (Девять тысяч тридцать) кв.м., с кадастровым номером 64:48:040320:19, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек,

установив начальную продажную цену всего имущества, заложенного по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 005/02/2017 от 15 августа 2017 года, на публичных торгах в размере 33 570 160 (Тридцать три миллиона пятьсот семьдесят тысяч сто шестьдесят) рублей 00 копеек.

- предмет залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 005/03/2017 от 15 августа 2017 года;

- нежилое помещение, литер АБВГ, этаж: надземный номера на поэтажном плане: 1-10, 12-14, 18-20А, 22, 24, 26-28, 54, 55, назначение: нежилое, площадью 513,2 (пятьсот тринадцать целых две десятых) кв.м., кадастровый (или условный) номер: 63-01/48-175-4, расположенное по адресу: <...>, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 22 400 000 (Двадцать два миллиона четыреста тысяч) рублей 00 копеек;

- нежилые помещения, общей площадью 201,4 (двести одна целая четыре десятых) кв.м. на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:З92:75:АБВГ:Н4, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 14 007 000 (Четырнадцать миллионов семь тысяч) рублей 00 копеек;

- нежилые помещения, общей площадью 72,9 (семьдесят две целых девять) кв.м. на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:З92:75:АБВГ:Н1, расположенное по адресу: <...>, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 5 418 000 (Пять миллионов четыреста восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

- нежилые помещения, общей площадью 66,3 (шестьдесят шесть целых три десятых) кв.м. на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:З92:75:АБВГ:Н2, расположенное по адресу: <...>, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 4 928 000 (Четыре миллиона девятьсот двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек;

- нежилые помещения, общей площадью 124,4 (сто двадцать четыре целых четыре десятых) кв.м. на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:З92:75:АБВГ:Н7, расположенное по адресу: <...>, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 5 964 000 (Пять миллионов девятьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек;

- нежилые помещения, общей площадью 77,7 (семьдесят семь целых семь десятых) кв.м. на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:392:75:АБВГ:Н5, расположенное по адресу: <...>, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 3 668 000 (Три миллиона шестьсот шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек;

- нежилые помещения, общей площадью 160,4 (сто шестьдесят целых четыре десятых) кв.м. на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:З92:75:АБВГ:Н, расположенное по адресу: <...>, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 11 151 000 (Одиннадцать миллионов сто пятьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек;

- нежилые помещения, общей площадью 131,7 (сто тридцать одна целая семь десятых) кв.м. на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:З92:75:АБВГ:Н6, расположенное по адресу: <...>, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 6 314 000 (Шесть миллионов триста четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

- нежилые помещения, общей площадью 125,8 (сто двадцать пять целых восемь десятых) кв.м. на первом этаже двухэтажного здания, литер АБВГ, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:З92:75:АБВГ:НЗ, расположенное по адресу: <...>, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 5 964 000 (Пять миллионов девятьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек;

- нежилые помещения, общей площадью 38,9 (тридцать восемь целых девять десятых) кв.м. на первом этаже двухэтажного здания, литер А, кадастровый (или условный) номер: 64:48:3:0:296:51:А:Н , расположенное по адресу: г, Саратов, ул. Горького, д. 51, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1 841 00 (Один миллион восемьсот сорок одна тысяча) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1, назначение: нежилое, общей площадью 70,6 (семьдесят целых шесть десятых) кв.м. кадастровый (или условный) номер: 64-64-01/189/2005-397, расположенное по адресу: <...>, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 644 000 (Шестьсот сорок четыре тысячи) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1-9, назначение: нежилое, общей площадью 127,9 (сто двадцать семь целых девять десятых) кв.м.

кадастровый (или условный) номер: 64-64-01/189/2005-394, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 75, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1 162 000 (Один миллион сто шестьдесят две тысячи) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1-3, назначение: нежилое, общей площадью 91,2 (девяносто одна. целая две десятых) кв.м. кадастровый (или условный) номер: 64-64-01/189/2005-392, расположенное по адресу: <...>, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 889 000 (Восемьсот восемьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1-5, назначение: нежилое, общей площадью 161,6 (сто шестьдесят одна целая шесть десятых) КВ.М. кадастровый (или условный) номер: 64-64-01/189/2005-393, расположенное по адресу: <...>, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1 701 000 (Один миллион семьсот одна тысяча) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1-2, назначение: нежилое, общей площадью 70,1 (семьдесят целых одна десятая) кв.м., кадастровый (или условный) номер: 64-64-01/189/2005-396, расположенное по адресу: <...>, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 686 000 (Шестьсот восемьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение, литер АБВ, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1, назначение: нежилое, общей площадью 102,9 (сто две целых девять десятых) кв.м. кадастровый (или условный) номер: 64-64-01/189/2005-395, расположенное по адресу: <...>, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 931 000 (Девятьсот тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение, общей площадью 59,3 (пятьдесят девять целых три десятых) КВ.М. литер АБВГ, этаж: 2-й надземный, номера на поэтажном плане: 15,16, 17,18А, кадастровый (или- условный) номер: 63-01/48-175-5, расположенное по адресу: <...>, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 2 800 000 (Два миллиона восемьсот тысяч) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение, литер АБВГ, этаж: 2-й надземный, номера на поэтажном плане: 116,16а, 17,17а, 18, 19, 20-а, 21-28, 31-44, назначение: нежилое, общей площадью: 759,4 (Семьсот пятьдесят девять целых четыре десятых) кв.м., кадастровый (или условный) номер: 64:48:030460:1301, расположенное по адресу: <...>, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 31 780 000 (Тридцать один миллион семьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение, литер АБВГ, этаж: надземный, номера на поэтажном плане: 1-15 в антресоли, назначение: нежилое, общей площадью: 305,6 (Триста пять целых шесть десятых) кв.м., кадастровый (или условный) номер: 63-01/48-175-6, расположенное по адресу: <...>, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 14 140 000 (Четырнадцать миллионов сто сорок тысяч) рублей 00 копеек,

установив начальную продажную цену всего имущества, заложенного по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 005/03/2017 от 15 августа 2017 года, на публичных торгах в размере 136 388 000 (Сто тридцать шесть миллионов триста восемьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек.

- предмет залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 005/11/2017 от 12 октября 2018 года;

- нежилые помещения, общей площадью 82,9 (восемьдесят две целых девять десятых) кв.м. в подвале двухэтажного жилого дома, литер А, кадастровый номер:64:48:010З01:201, расположенный по адресу: <...>, , установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1 000 (одна тысяча) рублей 00 копеек;

- нежилые помещения, общей площадью 57,8 (пятьдесят семь целых и восемь десятых) кв.м. на первом этаже в двухэтажном жилом доме, литер А, кадастровый номер:

64:48:010301:213, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 77, , установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 4 181 100 (четыре миллиона сто восемьдесят одна тысяча сто) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение, общей площадью 37,2 (тридцать семь и два) кв.м., этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-5, назначение: нежилое кадастровый номер: 64:48:030460:1475, расположенный по адресу: <...>, , установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 2 690 800 (два миллиона шестьсот девяносто тысяч восемьсот) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение, общей площадью 42,5 (сорок две целых пять десятых) кв.м., этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 1-5, назначение: нежилое, кадастровый номер: 64:48:010308:180, расположенный по адресу: <...>, , установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 3 074 400 (три миллиона семьдесят четыре тысячи четыреста) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение, общей площадью 89,3 (восемьдесят девять и три) кв.м., этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 1-10, назначение: нежилое, кадастровый номер: 64:48:030460:1472, расположенный по адресу: <...>, , установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 2 320 500 (два миллиона триста двадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек;

- нежилые помещения, литер АБ, общей площадью 40,5 (сорок целых пять десятых), этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 1-5, назначение: нежилое, кадастровый номер: 64:48:030460:1181, расположенный по адресу: <...>, , установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 2 929 500 (два миллиона девятьсот двадцать девять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек;

- нежилые помещения, литер АБ, общей площадью 173,2 (сто семьдесят три целых две десятых) кв.м., этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане 1-6, назначение: нежилое, кадастровый номер: 64:48:030342:4323, расположенный по адресу: <...>, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 12 051 200 (двенадцать миллионов пятьдесят одна тысяча двести) рублей 00 копеек;

- помещение, общей площадью 137,5 (сто тридцать семь и пять) кв.м., этаж № 1, этаж № 2, назначение нежилое, кадастровый номер: 64:48:030342:4690, расположенный по адресу: <...>, пом. VI, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 9 566 900 (девять миллионов пятьсот шестьдесят шесть тысяч девятьсот) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение, литер АБ, общей площадью 393,6 (триста девяносто три целых шесть десятых) кв.м., этаж 1-й надземный, номера на поэтажном плане: пом. 1-7; 2 пом. 1-16, назначение нежилое, кадастровый номер: 64:48:030460:1177, расположенный по адресу: <...>, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 26 516 000 (двадцать шесть миллионов пятьсот шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение, общей площадью 35,4 (тридцать пять целых четыре десятых) кв.м. на втором этаже двухэтажного жилого дома, кадастровый номер: 64:48:030342:4490, литер Б, расположенное по адресу: <...>, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 2 475 900 (два миллиона четыреста семьдесят пять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение, общей площадью 57,7 (пятьдесят семь целых пять десятых) кв.м., этаж: 2-й надземный, назначение нежилое, кадастровый номер: 64:48:030342:2019, расположенное по адресу: <...>, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 4 035 500 (четыре миллиона тридцать пять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение, литер А, этаж: подземный, номера на поэтажном плане: 1-3, назначение: нежилое, общей площадью 40,2 (сорок целых две десятых) кв.м., кадастровый номер: 64:48:030460:1335, расположенное по адресу: <...>,

установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1 000 (одна тысяча) рублей 00 копеек;

- нежилые помещения, общей площадью 193,8 (сто девяносто три целых восемь десятых) кв.м. в подвале двухэтажного жилого дома, литер А, кадастровый номер: 64:48:030342:4579, расположенное по адресу: <...>, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1 000 (одна тысяча) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение, литер А, этаж: 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-4, назначение: нежилое, общей площадью 116,2 (сто шестнадцать целых две десятых) кв.м. кадастровый номер: 64:48:030342:4533, расположенное по адресу: <...>, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 8 085 000 (восемь миллионов восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение, литер А, этаж: 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 1-6, назначение: нежилое, общей площадью 73,9 (семьдесят три целых девять десятых) кв.м., кадастровый номер: 64:48:010152:260, расположенное по адресу: <...>, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1 617 000 (один миллион шестьсот семнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

- нежилые встроенные помещения, общей площадью 352 (триста пятьдесят два) кв.м. кадастровый номер: 64:48:010254:533, расположенное по адресу: <...>, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 9 316 600 (девять миллионов триста шестнадцать тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

- нежилое помещение, литер А, общей площадью 157,7 (сто пятьдесят семь целых семь десятых) кв.м., этаж: 1-й надземный, номера на поэтажном плане: 112, кадастровый номер 64:48:000000:47296, расположенное по адресу: <...>, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 1 848 000 (один миллион восемьсот сорок восемь тысяч) рублей 00 копеек.;

- нежилое одноэтажное здание общей площадью 52,8 (пятьдесят две целых восемь десятых) кв.м., литер А, кадастровый номер 64:48:000000:217245, расположенное по адресу: г. Саратов, площадь Духосошественская, д. З, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 846 300 (восемьсот сорок шесть тысяч триста) рублей 00 копеек;

- право аренды земельного участка сроком на 49 (сорок девять) лет, функционально обеспечивающего находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Саратов, площадь Духосошественская, д. З с общей площадью 190 (сто девяносто) кв. м., кадастровый номер: 64:48:010236:2, категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилое здание, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере права аренды земельного участка 1 000 (одна тысяча) рублей 00 копеек,

установив начальную продажную цену всего имущества, заложенного по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № 005/11/2017 от 12 октября 2018 года, на публичных торгах в размере 91558700 (девяносто один миллион пятьсот пятьдесят восемь тысяч семьсот) рублей 00 копеек.

За счет стоимости указанного недвижимого имущества удовлетворить требовании ПАО «Промсвязьбанк» по договору № 005/2017 от 18 июля 2017 года об открытии возобновляемой кредитной линии (с периодом оборачиваемости) в размере 355758345,53 рублей, в том числе:

- 322 964 811,78 рублей – просроченный основной долг; - 35 295 431,29 рублей – размер процентов за пользование суммой основного долга:

- 428240,24 рублей – пени за невыполнение обязательств по погашению основного долга;

- 69862,22 рублей – пени за неисполнение обязательств по уплате процентов.

Взыскать с ООО «Нарат-К» в пользу ПАО «Промсвязьбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 18000 рублей.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи соответствующей жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Судья Арбитражного суда Саратовской области ФИО1

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 13.05.2020 11:52:27

Кому выдана ФИО1