Решение от 11 января 2021 г. по делу № А63-15057/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-15057/2020
г. Ставрополь
11 января 2021 года


Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 11 января 2021 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи

Турчина И.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФГБНУ «Северо-Кавказский ФНАЦ» в лице филиала ВНИИОК, г. Ставрополь, ОГРН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Ставрополь, ОГРНИП 311265131200488,

о взыскании 456 471 рубля 46 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.01.2018 по 11.09.2020, 101 965 рублей 53 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 11.09.2020,

в отсутствие сторон,

УСТАНОВИЛ:

ФГБНУ «Северо-Кавказский ФНАЦ» в лице филиала ВНИИОК, г. Ставрополь обратилос в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Ставрополь о взыскании 456 471 рубля 46 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.01.2018 по 11.09.2020, 101 965 рублей 53 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 11.09.2020.

Стороны в судебное заедание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ответчик письменный отзыв не представил.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и ответчика, по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

01.06.2018 между ФГБНУ «Северо-Кавказский ФНАЦ», (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2, (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений №35, (далее - договор), по условиям которого истец обязался передать, а арендатор принять во временное владениеи пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, общей площадью 29,9 кв. м. для использования под офис в соответствии с разрешенными видами деятельности: реестровый номер федерального имущества: П 12280001502, кадастровый номер: 26:12:030114:66, Литер: Ж, этаж: 2 помещения № 49 кабинет и своевременно оплачивать арендную плату (пункты 1.1., 4.4.5. договора).

Согласно пунктам 6.1., 6.2. договора размер арендной платы за один квадратный метр площади в месяц с учетом НДС (18%) составляет 432 рубля. Ежемесячный размер арендной платы за площадь, указанную в пункте 1.1. договора составляет 12 916 рублей 80 копеек с учетом НДС (18%), в соответствии с расчетом арендной платы, произведенным на основании отчета об оценке. Арендная плата производится не позднее 20 числа оплачиваемого месяца.

01.06.2018 между истцом и ответчиком заключен хозяйственный договор №35, по условиям которого арендатор обязан вносить оплату за предоставление коммунальных и других услуг, связанных с содержанием и техническим обслуживанием помещений и прилегающей территории по адресу: <...>, общей площадью 29,9 кв. м. для использования под офис в соответствии с разрешенными видами деятельности, производить оплату эксплуатационных и коммунальных услуг (пункты 1.1., 3.1. хозяйственного договора).

Во исполнение достигнутых договоренностей помещение было передано ответчику по акту приема-передачи нежилых помещений от 01.06.2018.

Ответчику начислена арендная плата на общую сумму 456 471 рубль 46 копеек и 101 965 рублей 53 копейки коммунальные платежи за период с 01.01.2018 по 11.09.2020.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в добровольном порядке оплатить сумму образовавшейся задолженности, однако ответчик задолженность не погасил.

Сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Положения статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Письменными доказательствами, имеющимися в деле, подтверждаются обстоятельства передачи имущества ответчику. Вместе с тем ответчик не представил доказательств исполнения надлежащим образом принятых в соответствии с договором аренды обязательств по оплате арендной платы на общую сумму 456 471 рубля 46 копеек и с хозяйственным договором по оплате коммунальных услуг на общую сумму 101 965 рублей 53 копейки за период с 01.01.2018 по 11.09.2020.

. При изложенных обстоятельствах требования о взыскании основной задолженности по арендной плате и коммунальным платежам подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167, 176, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Ставрополь, ОГРНИП 311265131200488, в пользу ФГБНУ «Северо-Кавказский ФНАЦ», г.Ставрополь, ОГРН <***>, 456 471 рубль 46 копеек задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018 по 11.09.2020, 101 965 рублей 53 копейки задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 11.09.2020, всего 558 436 рублей 99 копеек и 14 169 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления в законную силу решения суда.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Г. Турчин