Решение от 15 февраля 2023 г. по делу № А82-14251/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-14251/2022
г. Ярославль
15 февраля 2023 года
Резолютивная часть решения принята 16 января 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью ПСК "СТРОЙСПЕЦСЕРВИС - ГРУПП" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1046357,25 руб.,


при участии:

от истца – не явились;

от ответчика – не явились;

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью ПСК "СТРОЙСПЕЦСЕРВИС - ГРУПП" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 17.11.2017 № 19914/1-о за период с 01.03.2022 по 30.06.2022 в размере 1078027,60 рублей, пени за период с 12.04.2022 по 20.07.2022 в размере 88532,94 рублей

В ходе рассмотрения дела принято к рассмотрению ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.03.2022 по 30.06.2022 в размере 957824,31 рублей, пени за период с 12.04.2022 по 20.07.2022 в размере 88532,94 рублей.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Истец направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв по существу спора ответчик в суд не направил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля в лице Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 17.11.2017 заключен договор № 19914/1-о аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставляет за плату, а арендатор принимает в аренду и использует земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:010605:60, площадью 17349 кв.м, расположенный по ул. Пионерской, вблизи дома 15 в г. Ярославле, для строительства жилого дома с подземными автостоянками и инженерными коммуникациями.

Срок аренды, согласно пункту 6.2. договора, установлен с 30.01.2018 по 29.01.2021.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является платным. Оплата производится ежемесячно равными платежами до 10 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 3.3. договора).

Пунктом 5.1. договора предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области.

Дополнительным соглашением № 1 от 05.08.2020 срок действия договора продлен по 29.01.2024.

Указывая на то, что обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполняются, Агентство обратилось в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из расчета цены иска следует, что к взысканию предъявлены задолженность по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 19914/1-о от 17.11.2017 за период с 01.03.2022 по 30.06.2022 в размере 957824,31 рублей, пени за период с 12.04.2022 по 20.07.2022 в размере 88532,94 рублей.

Расчет задолженности и пени соответствует условиям договора аренды, ответчиком не оспорен.

Ставка для расчета пени в рассматриваемый период определена пунктом 3.3. Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства ЯО от 24.12.2008 N 710-п.

Вместе с тем, определением Арбитражного суда Ярославской области от 16.03.2022 по делу № А82-1753/2022 принято к производству заявление ФИО1 о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью ПСК "СТРОЙСПЕЦСЕРВИС - ГРУПП" (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 19.07.2022 (резолютивная часть от 07.07.2022) Общество с ограниченной ответственностью ПСК "СТРОЙСПЕЦСЕРВИС - ГРУПП" признано несостоятельным (банкротом), в отношении ответчика введена процедура конкурсного производства.

Согласно статье 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Предъявленная к взысканию задолженность по арендной плате и пени, начисленные на данную задолженность, являются текущими платежами ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) Правительством Российской Федерации принято постановление от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления. Данное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования - 01.04.2022.

Названный мораторий не применяется, так как по состоянию на 01.04.2022 возбуждено дело о банкротстве ответчика.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, госпошлина в сумме 23460,00 рублей на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ПСК "СТРОЙСПЕЦСЕРВИС - ГРУПП" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 957824,31 рублей долга, 88532,94 рубле пени. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ПСК "СТРОЙСПЕЦСЕРВИС - ГРУПП" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 23460,00 рублей государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

В.А. Марусин