Решение от 16 апреля 2018 г. по делу № А29-17776/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-17776/2017
16 апреля 2018 года
г. Сыктывкар



Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Маклаковой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества по Республике Коми (ИНН: <***>; ОГРН: <***>)

к Республике Коми в лице Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по Республике Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

без участия представителей сторон,

установил:

Администрация муниципального образования городского округа «Инта» обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества по Республике Коми и к Республике Коми в лице Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение, находящееся по адресу: <...>, общей площадью 66,7 кв.м, кадастровый номер 11:18:0602005:1521.

Министерство представило отзыв на исковое заявление, в котором указало, что спорный объект недвижимости согласно данным автоматизированной системы «Учет и управление объектами государственной собственности Республики Коми» в реестре государственного имущества Республики Коми не учитывается, и государственной собственностью Республики Коми не является.

Третье лицо – Управление Росреестра по Республике Коми представило отзыв, в котором отразило, что не является правообладателем спорного объекта недвижимости и не оспаривает чьих-либо прав на данный объект, также просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены по правилам ст. ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Согласно данным кадастрового и технического паспортов спорного помещения, оно расположено на первом этаже здания 1967 года постройки.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МОГО «Инта» с 27.06.1995 г. балансодержателем объекта – нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 66,7 кв.м. является казна муниципального образования городского округа «Инта».

Основанием постановки на учет в качестве муниципальной собственности являются следующие документы:

- Распоряжение государственного комитета РФ по управалению государственным имуществом от 10.08.1994 г. №2133-р:

- Распоряжение Министерства РК по управлению имуществом и приватизации от 15.09.1994 г. №17-р;

- Постановление Главы администрации г.Инты от 27.06.1995 № 6/258;

- Акт приема-передачи недвижимого имущества от 27.06.1995 г.

Администрация, по утверждению Истца, владеет и распоряжается указанным нежилым помещением, несет бремя содержания данного помещения с момента его передачи в муниципальную собственность.

По сведениям истца, спорный объект недвижимости находится в собственности муниципального образования с 1995 г., с момента передачи его с государственной собственности РК, и по настоящее время. Казна МОГО «Инта», в лице АМОГО «Инта», полностью осуществляет права собственника на данный объект недвижимого имущества, несет расходы, связанные с его содержанием, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется спорным объектом как своим собственным.

При обращении в Интинское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми для регистрации нежилого помещения находящегося по адресу: <...>, общей площадью 66,7 кв.м. кадастровый номер 11:18:0602005:1521, Администрации МОГО «Инта» было отказано в государственной регистрации права, в связи с тем, что отсутствуют ряд документов по вышеуказанному адресу.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности на спорный Объект в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно разъяснениям, данным в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление 10/22), судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Следовательно, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Установление судом данного факта возможно и в рамках рассмотрения иска о признании права собственности.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления № 10/22).

П. 4 ст. 234 ГК РФ установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В п. 15 Постановления 10/22 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Материалами дела подтверждается факт непрерывного, добросовестного и открытого владения Администрацией спорным Объектом недвижимости как своим собственными в течение срока приобретательной давности.

С учетом изложенного с даты истечения срока исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения до момента предъявления иска прошел срок более чем 18 лет.

Возражений относительно заявленных истцом требований лицами, участвующими в деле, не представлено. Право истца на спорный Объект не оспаривается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

На основании изложенного требования истца о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта» на объект недвижимого имущества: нежилое помещение, находящееся по адресу: <...>, общей площадью 66,7 кв.м, кадастровый номер 11:18:0602005:1521.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья С.В. Маклакова