Решение от 20 мая 2024 г. по делу № А26-115/2024

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-115/2024
г. Петрозаводск
21 мая 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена   07 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен   21 мая 2024 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дементьева А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Моисеенко М.Б., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  Администрации Суоярвского муниципального округа к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об обязании снести самовольные постройки,

третьи лица - Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, индивидуальный предприниматель ФИО2,

при участии участвующих посредством веб-конференции:

представителя истца – ФИО3 по доверенности от 28.12.2023

ответчика – индивидуального предпринимателя ФИО1;

установил:

Администрация Суоярвского муниципального округа (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) об обязании снести самовольные постройки, а именно в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет: 1. привести самовольно реконструированное здание с кадастровым номером 10:16:0000000:919 (оно же с КН 10:16:0000000:6672) в первоначальное (до реконструкции) состояние в соответствие с данными технического паспорта по состоянию на 05.07.2002 (инвентарный номер объекта 1373), демонтировав пристройку общей площадью 466,15 кв.м., примыкающую к зданию и указанную на схеме № 1 к акту от 18.08.2023 г. как S2, S3, S4, S5;

2. привести самовольно реконструированное здание с кадастровым номером 10:16:0000000:920 в первоначальное (до реконструкции) состояние в соответствие с данными технического паспорта по состоянию на 12.12.2005 (инвентарный номер объекта 1589), демонтировав пристройку общей площадью 227,95 кв.м., примыкающую к зданию и указанную на схеме № 3 к акту от 18.08.2023 г. как S1, S2;

3. привести самовольно реконструированное здание с кадастровым номером 10:16:0010528:971 в первоначальное состояние в соответствие с данными декларации об объекте недвижимости от 19.07.2013 и техническим планом, в границах, обозначенных поворотными точками со следующими номерами и координатами в системе координат МСК-10 по осям X и Y соответственно: точкой с координатами 375615.43 и 1417881.99, точкой с координатами 375606.2 и 1417889.84, точкой с координатами 375599.23 и 1417881.69, точкой с координатами 375608.5 и 1417873.88, точкой с координатами 375615.43 и 1417881.99.

Третьи лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте предварительного судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

Судебное заседание проведено в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия представителей третьих лиц.

Представитель истца поддерживает ранее направленное ходатайство в суд об уточнении исковых требований, просит: обязать индивидуального предпринимателя ФИО1

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик полагал требование в части сноса построек обоснованным, просил учесть специфику работ по сносу построек и установить срок их сноса в декабре 2025 года.

Заслушав представителя истца и ответчика, изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 10:16:0000000:919, нежилых зданий с кадастровыми номерами 10:16:0000000:919, 10:16:0010528:971, 10:16:0000000:920.

В ходе надзорных мероприятий, проводимых Администрацией Суоярвского муниципального округа и государственным комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору установлен факт реконструкции объектов капительного строительства с кадастровыми номерами 10:16:0000000:919, 10:16:0010528:971, 10:16:0000000:920, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 10:16:0000000:919, без получения разрешения на строительство.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Спорные объекты (пристройки к нежилым зданиям с кадастровыми номерами 10:16:0000000:919, 10:16:0010528:971, 10:16:0000000:920) построены без получения на это необходимых в силу закона согласований и разрешений, что не оспаривается ответчиком.

Согласно пункту 2 статьи 222 ГК РФ и части 6 статьи 55.32 ГрК РФ снос самовольной постройки осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, за свой счет в срок, установленный соответствующим решением суда.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в дело доказательства в совокупности и во взаимосвязи, суд пришёл к выводу о том, что исковое требование Министерства подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает в том числе срок их совершения.

Срок исполнения требования устанавливается судом с учетом принципа разумности – в течение 90 дней со дня вступления решения в законную силу, что не лишает права ответчика на обращения в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения на более длительный срок с представлением документов, подтверждающих невозможность его исполнения в установленную судом дату.

Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 



РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя  ФИО1 в течение 90 дней с момента вступления решения в законную силу - привести самовольно реконструированное здание с кадастровым номером 10:16:0000000:919 (оно же с КН 10:16:0000000:6672) в первоначальное (до реконструкции) состояние в соответствие с данными технического паспорта по состоянию на 05.07.2002 (инвентарный номер объекта 1373), демонтировав пристройку общей площадью 466,15 кв.м., примыкающую к зданию и указанную на схеме № 1 к акту от 18.08.2023 г. как S2, S3, S4, S5;

- привести самовольно реконструированное здание с кадастровым номером 10:16:0000000:920 в первоначальное (до реконструкции) состояние в соответствие с данными технического паспорта по состоянию на 12.12.2005 (инвентарный номер объекта 1589), демонтировав пристройку общей площадью 227,95 кв.м., примыкающую к зданию и указанную на схеме № 3 к акту от 18.08.2023 г. как S1, S2;

- привести самовольно реконструированное здание с кадастровым номером 10:16:0010528:971 в первоначальное состояние в соответствие с данными декларации об объекте недвижимости от 19.07.2013 и техническим планом, в границах, обозначенных поворотными точками со следующими номерами и координатами в системе координат МСК-10 по осям X и Y соответственно: точкой с координатами 375615.43 и 1417881.99, точкой с координатами 375606.2 и 1417889.84, точкой с координатами 375599.23 и 1417881.69, точкой с координатами 375608.5 и 1417873.88, точкой с координатами 375615.43 и 1417881.99.

2.            Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО1 в доход федерального бюджета 18 000 руб. государственной пошлины.

3.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Дементьева А.В.