Решение от 29 мая 2017 г. по делу № А26-2836/2017

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-2836/2017
г. Петрозаводск
30 мая 2017 года
Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,

рассмотрев материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа

к обществу с ограниченной ответственностью "ПОЛАРТЕК"

о взыскании 144 957 руб. 43 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем исследования письменных доказательств без вызова сторон. Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре (почтовые уведомления в материалах дела имеются.).

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец, 185910, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. Ленина, д. 2) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ПОЛАРТЕК" (далее – ответчик, 185005, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Ригачина, 66/А) о взыскании 144 957 руб. 43 коп., из которых 95998 руб. 96 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды № 7919 аренды земельного участка от 25.05.2006 за пользование земельным участком, расположенным в кадастровом квартале № 10:01:13 01 11:009 по ул. Ригачина 66-а в г. Петрозаводске, общей площадью 20681 кв.м. за период с 01.08.2016 по 31.01.2017, 3311 руб. 18 коп. пеней за период с 06.08.2016 по 31.01.2017, 28226 руб. 65 коп. пеней за период с 01.08.2016 по 31.01.2017 за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 12.05.2015 по делу № А26-2791/2015, 5585 руб. 25 коп. пеней за период с 01.08.2016 оп 31.03.2017 за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 06.10.2015 по делу № А26-7176/2015, 11835 руб. 39 коп. пеней за период с 01.08.2016 по 31.01.2017 за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 24.11.2016 по делу № А26-8653/2016 (всего пени в сумме 48 958 руб. 47 коп.).

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 330, 420, 421, 614 Гражданского кодекса российской Федерации, статьи 42, 64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а также условиями указанного договора аренды.

Материалы дела размещены на официальном сайте суда в сети Интернет в режиме ограниченного доступа.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

25.05.2006 года между Администрацией (арендодатель) и ООО «ПОЛАРТЕК» (арендатор) был заключен договор №7919 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № 10:01:13 01 11:009 по ул. Ригачина, 66-а в г. Петрозаводске, общей площадью 20681 кв.м., согласно плану земельного участка (приложение №1) и акту приема-передачи земельного участка (приложение №3).

Участок предоставлялся из земель поселений для эксплуатации промышленных зданий.

Договор заключен на срок до 15.05.2055 (пункт 7.2 договора), в связи с чем, зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 2.1 договора арендная плата за земельный участок рассчитывается согласно приложению № 2 к договору аренды и на момент заключения договора составляла 158 693 руб. 92 коп. в год.

На основании пункта 2.4 договора аренды арендная плата изменяется арендодателем в одностороннем порядке, не чаще одного раза в год. Уведомление об изменении арендной платы производится арендодателем путем выставления нового расчета арендной платы и считается надлежаще принятым арендатором с момента отправления уведомления заказным письмом по юридическому адресу арендатора.

Согласно расчету арендной платы за земельный участок арендная плата с 01.01.2007 составляет 190 432 руб. 70 коп. в год и 521,7334 руб. в день. Указанное уведомление с расчетом получено представителем ответчика под роспись.

Поскольку в период с 01.08.2016 по 31.01.2017 у ответчика имеется задолженность по внесению арендных платежей в сумме 95998 руб. 96 коп., истец направил ответчику претензию о добровольной уплате долга; претензионное письмо получено ответчиком 13.02.2017.

Наличие и размер задолженности в указанной сумме ответчик не оспорил. Доказательств её оплаты в материалы дела не представил.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку требования истца основаны на договоре, подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиком, суд в соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации признает заявленные требования в части взыскания арендных платежей правомерными.

За неисполнение (несвоевременное исполнение) обязанности по уплате арендной платы в соответствии с п. 5.2 договора аренды арендатору начисляются пени за просрочку платежей из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку просрочка в оплате подтверждена документально, истец правомерно предъявил к взысканию пени за нарушение сроков оплаты за период с 06.08.2016 по 31.01.2017. Согласно расчёту истца сумма пени составила 3311 руб. 18 коп. Замечаний по расчету пени ответчиком суду не заявлено.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 12.05.2015 по делу А26-2791/2015 с ответчика в пользу администрации взыскана задолженность арендной плате в сумме 468 262,47 руб. за предшествующий период. Задолженность на сегодняшний день не оплачена. В связи с чем, ответчику истцом начислены пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 12.05.2015 по делу № А26-2791/2015, в размере 28 226,65 руб. за период с 01.08.2016 по 31.01.2017.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 06.10.2015 по делу А26-7176/2015 с ответчика в пользу администрации взыскана задолженность арендной плате в сумме 94 433,76 руб. Указанная задолженность на сегодняшний день не оплачена. Ответчику начислены пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 06.10.2015 по делу № А26-7176/2015, в размере 5 585,25 рублей за период с 01.08.2016 по 31.01.2017.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 24.11.2016 по делу № А26-8653/2016 с ответчика в пользу администрации взыскана задолженность по арендной плате в сумме 190 432,72 рублей. Указанная задолженность на сегодняшний день также не оплачена. Ответчику начислены пени за просрочку оплаты задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 24.11.2016 по делу № А26-8653/2016, в размере 11 835,39 рублей за период с 01.08.2016 по 31.01.2017.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку доказательств оплаты долга по решению суда также не представлено, требование истца о взыскании предусмотренных договором санкций суд признает правомерным.

Расходы по госпошлине за рассмотрение искового заявления в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. Учитывая, что истец при обращении в суд освобожден от уплаты госпошлины, последняя подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить полностью.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПОЛАРТЕК" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 144 957 руб. 43 коп., из которых 95 998 руб. 96 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2016 по 31.01.2017, 48 958 руб. 47 коп. пеней.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПОЛАРТЕК" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5349 руб.

4. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (191015, <...>).

Судья

Богданова О.В.