Решение от 12 ноября 2018 г. по делу № А40-192265/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-192265/18-16-1310

13.11.2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 06.11.2018 г.

Полный текст решения изготовлен 13.11.2018 г.

Арбитражный суд города Москвы

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЗАО «Яуза Риэлти» (ОРГН: 5067746739902; юр.адрес: 105120, <...>)

к ООО «Антарес» (ОРГН: 5077746812952; юр.адрес: 125047, <...>)

о взыскании 6 374 253 руб. 29 коп.,

при участии:

от истца – не явился, извещён;

от ответчика – не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Яуза Риэлти» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО «Антарес» о взыскании 6 374 253 руб. 29 коп. долга.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком (арендатором) не оплачены арендные платежи по договорам аренды от 01.11.2015 № 446/15/12/1, от 14.11.2016 № 667/16/12/К и от 05.04.2016 № 238/16/12/40.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания. Дело рассмотрено в порядке ст. 123, ч. 4 ст. 137, ст. 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, между ЗАО «Яуза Риэлти» и ответчиком – ООО «Антарес» был заключен Договор аренды нежилых помещений № 446/15/12/1 от 01.11.2015 г. на нежилые помещения, общей площадью 185,80 кв.м., расположенные по адресу: <...>, для размещения Центра коммутации подвижной связи.

Срок действия договора аренды установлен с 01.11.2015 по 30.09.2016.

В соответствии с п. 4.5.2., п. 4.5.2.1, п.4.5.2.2. Договора размер постоянной части арендной платы в период с 01.11.2015 по 31.03.2016 составляет 196 948 руб., в период с 01.04.2016 по 31.05.2016 составляет 221 448 руб., с 01.06.2016 по окончании срока аренды составляет 259 276 руб.

Согласно исковому заявлению, по окончанию срока действия договора аренды нежилых помещений № 446/15/12/1 от 01.11.2015, арендатор продолжил пользоваться нежилыми помещениями до 30.11.2016 г.

Согласно расчету истца, задолженности ответчика по оплате арендных платежей за период с мая 2016 по 30.11.2016 составляет 2 833 004 руб. 89 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензии исх. № 192 от 17.08.2016, исх. № 215 от 30.09.2016 с требованием произвести оплату задолженности, которые оставлены ответчиком без удовлетворения.

Также между ЗАО «Яуза Риэлти» и ответчиком – ООО «Антарес» заключен Договор аренды нежилых помещений № 667/16/12/К от 14.11.2016 г. на нежилые помещения, общей площадью 244,60 кв.м. и 49,80 кв.м., расположенные по адресу: <...>, и стр. 3.

Срок действия договора аренды установлен с 01.12.2016 по 31.10.2017.

В соответствии с п. 4.5.2. Договора размер постоянной части арендной платы составляет 285 203 руб. 60 коп.

Согласно расчету истца, задолженности ответчика по оплате арендных платежей за период с 01.12.2016 по 31.10.2017 составляет 3 137 239 руб. 60 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию исх. № 119 от 20.06.2018 с требованием произвести оплату задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Также между ЗАО «Яуза Риэлти» и ответчиком – ООО «Антарес» заключен Договор аренды нежилых помещений № 238/16/12/40 от 05.04.2016 г. на нежилые помещения, общей площадью 35 кв.м., расположенные по адресу: <...>, и стр. 3.

Срок действия договора аренды установлен с 01.05.2016 по 31.03.2017.

В соответствии с п. 4.6. Договора размер арендной платы составляет 44 000 руб. 80 коп.

Согласно расчету истца, задолженности ответчика по оплате арендных платежей за период с 01.06.2016 по 31.03.2017 составляет 404 008 руб. 80 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию исх. № 192 от 17.08.2016 с требованием произвести оплату задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчиком обстоятельства использования арендованных нежилых помещений не оспорены, доказательств, подтверждающих факт оплаты арендных платежей за указанный истцом период, в материалы дела не представлено. Следовательно, долг подлежит взысканию согласно ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ч. 3.1 ст.70 АПК РФ.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Антарес» в пользу Закрытого акционерного общества «Яуза Риэлти» сумму основного долга в размере 6 374 253 (шесть миллионов триста семьдесят четыре тысячи двести пятьдесят три) рубля 29 копеек, а также 59 018 (пятьдесят девять тысяч восемнадцать) рублей расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья М.Ю. Махалкин