Решение от 21 февраля 2018 г. по делу № А43-34686/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А43-34686/2017

г. Нижний Новгород 21 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 21 февраля 2018 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Леонова Андрея Владимировича (шифр 51-708),

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии представителей заявителя – ФИО2, доверенность от 27.01.2017, и заинтересованного лица – ФИО3, доверенность от 09.01.20178,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по заявлению (уточненному) публичного акционерного общества "Федеральная гидрогенерирующая компания - РусГидро" (ОГРН<***>, ИНН<***>), г.Красноярск, об обязании территориального управления Росимущества в Нижегородской области:

- заключить дополнительное соглашение к договору №1001/15 от 18.02.2016 аренды земельного участка с кадастровым номером 52:15:0000000:21 следующего содержания: "Изложить пункт 3.1. договора аренды №1001/15 от 18.02.2016 в следующей редакции: "3.1. Размер арендной платы за Участок составляет 628800 (шестьсот двадцать восемь тысяч восемьсот) рублей в год";

- включить в указанное дополнительное соглашение к договору аренды №1001/15 от 18.02.2016 пункт следующего содержания: "Настоящее дополнительное соглашение применяется к отношениям сторон, возникшим с 18 февраля 2016 года";

- внести в приложение №2 "Расчет арендной платы" к договору аренды №1001/15 от 18.02.2016 изменения кадастровой стоимости и ежегодной арендной платы в соответствии с установленной решением Нижегородского областного суда от 05.04.2017 кадастровой стоимостью земельного участка в размере 62 880 000 (шестьдесят двух миллионов восьмисот восьмидесяти тысяч) рублей;

- произвести перерасчет по договору аренды №1001/15 от 18.02.2016, начиная с 18.02.2016 и исходя из размера арендной платы 628800 (шестьсот двадцать восемь тысяч восемьсот) рублей в год,

установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось публичное акционерное общество "Федеральная гидрогенерирующая компания - РусГидро" (далее – истец, Общество) с заявлением о признании незаконным решения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (далее – ответчик, Росимущество) об отказе в предоставлении публичному акционерному обществу "Федеральная гидрогенерирующая компания - РусГидро" о внесении изменений в договор аренды земельного участка № 1001/15 от 18.02.2016 об изменении арендной платы, формализованное в письме от 21.07.2017 N АИ - 07/7696, об обязании Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов публичного акционерного общества "Федеральная гидрогенерирующая компания - РусГидро" (ОГРН <***> ИНН <***>), связанные с решением об отказе в предоставлении дополнительного соглашения к договору аренду земельного участка, формализованным в письме от 21.07.2017 N АИ - 07/7696, в следующем порядке: в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения Арбитражного суда Нижегородской области в законную силу предпринять все необходимые действия, направленные на заключение с публичным акционерным обществом "Федеральная гидрогенерирующая компания - РусГидро", г. Красноярск (ОГРН <***> ИНН <***>), дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 18.02.2016 № 1001/15 с кадастровым номером 52:15:0000000:21, в размере 1% арендной платы от новой кадастровой стоимости земельного участка (новая кадастровая стоимость земельного участка - 62 880 000 рублей) и отражения в дополнительном соглашении к договору формулировки следующего содержания: «Настоящее соглашение распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 18.02.2016 года»; в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения Арбитражного суда Нижегородской области в законную силу предпринять все необходимые действия, направленные на перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка от 18.02.2016 № 1001/15 с кадастровым номером 52:15:0000000:21, исходя из новой кадастровой стоимости земельного участка (новая кадастровая стоимость земельного участка - 62 880 000 рублей), начиная с 18 февраля 2016 года.

В судебном заседании заявитель в порядке ст.49 АПК РФ уточнил заявленные требования. Общество просит суд обязать Росимущество: заключить дополнительное соглашение к договору №1001/15 от 18.02.2016 аренды земельного участка с кадастровым номером 52:15:0000000:21 следующего содержания: "Изложить пункт 3.1. договора аренды №1001/15 от 18.02.2016 в следующей редакции: "3.1. Размер арендной платы за Участок составляет 628800 (шестьсот двадцать восемь тысяч восемьсот) рублей в год"; включить в указанное дополнительное соглашение к договору аренды №1001/15 от 18.02.2016 пункт следующего содержания: "Настоящее дополнительное соглашение применяется к отношениям сторон, возникшим с 18 февраля 2016 года"; внести в приложение №2 "Расчет арендной платы" к договору аренды №1001/15 от 18.02.2016 изменения кадастровой стоимости и ежегодной арендной платы в соответствии с установленной решением Нижегородского областного суда от 05.04.2017 кадастровой стоимостью земельного участка в размере 62 880 000 (шестьдесят двух миллионов восьмисот восьмидесяти тысяч) рублей; произвести перерасчет по договору аренды №1001/15 от 18.02.2016, начиная с 18.02.2016 и исходя из размера арендной платы 628800 (шестьсот двадцать восемь тысяч восемьсот) рублей в год.

Судом прияты уточнения заявленных требований.

В ходе судебного заседания заявитель поддержал свои требования в полном объеме, подробно позиция изложена в заявлении.

Представитель Росимущества возражает против удовлетворения заявленных требований, по основаниям изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между Обществом и Росимуществом был заключен договор аренды от 18.02.2016 № 1001/15 земельного участка с кадастровым номером 52:15:0000000:21 (дата регистрации 31.05.2016 №52-52/110-52/110/512/2016-1013/1) (далее - договор), кадастровая стоимость земельного участка составляет 546 000 036 рублей.

Пунктом 3.1. Договора определена арендная плата в размере 5 460 000,36 рублей в год.

Арендная плата в договоре определена в размере 1% от кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с п.5 правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за землю, находящеюся в собственности Российской Федерации» и Приказом Минэкономразвития России от 31.01.2013 №33 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения гидроэлектростанций...».

Решением Нижегородского областного суда от 05.04.2017 по делу а-33/2017 установлена новая кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 52:15:0000000:21, равная его рыночной стоимости в размере 62 800 000 рублей. В решении Нижегородского областного суда определена дата 13.10.2016 обращения ответчика с заявлением об установлении кадастровой стоимости спорного земельного участка.

Филиалом ФГБУ «ФКП Государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области 05.06.2017 внесены сведения в ЕГР недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости о новой кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 52:15:0000000:21 в размере 62 800 000 рублей.

На основании внесения ФГБУ «ФКП Государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области в реестр новой кадастровой стоимости земельного участка, Обществом в адрес ответчика направлено заявление от 27.06.2017 №768 о заключении дополнительного соглашения к Договору аренды от 18.02.2016 №1001 об изменении арендной платы за земельный участок, в связи с новой кадастровой стоимостью и произведении пересчёта арендной платы с 01.01.2016.

На заявление о подготовке и направлении в адрес заявителя дополнительного соглашения к договору аренды от 18.02.2016 №1001/15 земельного участка с кадастровым номером 52:15:0000000:21, об изменении арендной платы в связи новой кадастровой стоимости земельного участка, от ответчика поступил отказ, формализованный в письме от 21.07.2017 N АН -07/7696.

Ответчик обосновывает отказ тем, что порядок и условия внесения арендной платы земельного участка установлены правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за землю, находящеюся в собственности Российской Федерации (далее - Правила). Арендная плата по вышеуказанному договору аренды определена в соответствии с пунктом 5 указанных Правил и рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы, в размере 1% кадастровой стоимости. В соответствии с пунктом 9 Правил при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. Росимущество делает вывод, что изменение арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка для арендодателя является правом, а не обязанностью. Так же ответчик обосновывает отказ, что в случае заключения с Обществом дополнительного соглашения об изменении арендной платы за земельный участок, размер поступлений в федеральный бюджет уменьшится на 4 831 200, 00 рублей в год. На основании изложенного ответчик считает, что внесении изменений в договор аренды земельного участка №1001/15 от 18.02.2016 представляется нецелесообразным.

Полагая, что ответчик необоснованно отказал истцу в заключение дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, так как отказ, противоречит действующему законодательству и возлагает на истца обязанность оплачивать арендную плату в большем размере, истец обратился в суд тс настоящими требованиями.

Отношения между субъектами, основанные на договоре, исходя из положений ст. 2 ГК РФ, регулируются гражданским законодательством и являются гражданско-правовыми.

Пунктом 1 ст. 39.8. ЗК РФ установлено, что условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В пункте 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ закреплено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

По общему правилу размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды в соответствии п. 1 ст. 424 ГК РФ, п. 4 ст. 22 ЗК РФ.

В пункте 1 ст. 39.7 ЗК РФ определено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Такие принципы определяет постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (далее - постановление № 582).

Размер арендной платы определяется одним из четырех способов (постановление № 582):

• на основании кадастровой стоимости земельных участков;

• по результатам торгов (проводимых в форме аукционов);

• в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, которые утверждаются Минэкономразвития России;

• на основании рыночной стоимости земельных участков, которая определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

По рассматриваемому делу кадастровая стоимость земельного участка определена в результате рассмотрения спора, об установлении кадастровой стоимости Областном судом Нижегородской области на основании его рыночной стоимости равной 62 880 000 рублей.

В абзаце 3 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определено, что под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона.

Согласно п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 НК РФ, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Для иных, предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (абзацы третий и пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

В соответствии с абзацем 4 ст. 24. 20. Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определено, что в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В пункте 3.4. договора определено, что размер арендной платы может изменяться Арендодателем в случае изменения ставок арендной платы в соответствии с действующим законодательством РФ. Уведомление о перерасчете арендной платы с расчетами является неотъемлемой частью Договора.

Однако, условие пункта 3.4 договора об изменении арендной платы арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством и иными нормативными актами, само по себе не свидетельствует о невозможности установления арендной платы, исходя из рыночной стоимости земельного участка, на основании результатов оценки, проведенной истцом и установлением судом кадастровой стоимости равной рыночной стоимости земельного участка вступившего в законную силу. Исходя из правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 N 12404/09, поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 ГК РФ.

Однако при этом стороны не лишены права требовать друг от друга внесения изменений, обусловленных изменениями законодательства, в заключенный ими договор аренды.

В пункте 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ закреплено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статья 451 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (ч.1).

В соответствии с ч.2 ст.451 ГК РФ если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В рассматриваемом случае сторонами при заключении договора аренды порядок исчисления арендной платы зависел от кадастровой стоимости земельного участка, при этом был определен ее размере 460 000,36 рублей в год.

Стороны при заключении договора исходили из размера кадастровой стоимости и порядка ее определения и не могли предвидеть, что установленная уполномоченным органом кадастровая стоимости земельного участка экономически не обоснована, превышаете рыночную стоимость на 483 200 036 рублей и ухудшает принцип экономического состояния арендатора, однако, спрогнозировать изменение рыночных цен на протяжении длительного времени с момента установления кадастровой стоимости стороны при заключении договора аренды не могли, изменение действующего законодательства в части установления порядка исчисления арендной платы также не зависит от волеизъявления сторон и в данном случае не может быть преодолено соглашением сторон, в связи с чем, имеет место изменение существенных обстоятельств, которые стороны не могли предвидеть при заключении договоров аренды.

В данном случае, как указано выше, размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка, в связи с чем, возможность одностороннего изменения арендодателем порядка определения размера арендной платы не может ограничивать право арендатора на заявленные требования в части изменения существенного условия договора, а именно, размера арендной платы. Ограничение арендатора в возможности оспорить новый установленный размер арендной платы, на основании оценки рыночной стоимости земельного участка установлений решением суда новой кадастровой стоимости может привести к дискриминационному положению истца в гражданских правоотношениях и к злоупотреблениям правом со стороны ответчика.

Во исполнение требований статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции до 01.03.2015) Правительством Российской Федерации принято Постановление N 582, которым утверждены Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также Правила определения размера арендной платы.

К установленным принципам определения арендной платы отнесены, в том числе, принцип экономической обоснованности, принцип предсказуемости расчета размера арендной платы, принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

Из пунктов 16, 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (в редакции Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 N 13, размещенном на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 21.03.2013) следует, что к договору аренды, заключенному после вступления в силу Земельного кодекса, пункт 3 статьи 65 которого предусматривает необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом без дополнительного изменения договора аренды.

В данном случае применение рыночной стоимости арендодателем являлось обязательным в силу порядка определения размера арендной платы, однако, истец в силу правил ст. 12 ГК РФ самостоятельно вправе выбрать способ защиты через требование о внесении изменения условий договора в части размера арендной платы.

Статьей 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Таким образом, ответчик при рассмотрении заявления об изменении арендной платы по договору, должен руководствоваться установленным размером арендной платы в соответствии с новой кадастровой стоимостью земельного участка внесенной в ЕГР недвижимости о кадастровой стоимости объекта, и не вправе применять другой размер арендной платы, поскольку ставки арендной платы земельных участков находящихся в федеральной собственности являются регулируемой ценой.

В решении Областного суда Нижегородской области, определено, что заявление об установлении кадастровой стоимости подано 13.10.2016, а в соответствии ст. 24. 20. Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", новый размер арендной платы подлежит применению с 18.02.2016.

Пунктом 2 ст. 424 ГК РФ определено, что изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. Пунктом 12 ст. 22 ЗК РФ установлено, что размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка, а пунктом 4 этой же статьи определено, что размер арендной платы определяется договором аренды. Из вышеуказанных норм следует, что измененная арендная плата должна быть отражена в договоре, т.е. заключено дополнительное соглашение об изменении арендной платы.

Доводы Росимущества о применении в рассматриваемой ситуации положений Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 №582, а именно п.9, и, соответственно, арендная плата должна подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости, судом отклоняются в силу следующего.

Данный довод противоречат как приведенным выше положениям статьи 24.20 Закона N 135-ФЗ, так и правовой позиции, сформулированной в абзаце втором пункта 28 Постановления N 28, согласно которой для иных, предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (абзацы третий и пятый статьи 24.20 Закона N 135-ФЗ). В данном случае кадастровая стоимость была установлена судом.

На основании изложенного у ответчика отсутствовали правовые основания для отказа в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка об изменении арендной платы.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 173, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

требования, заявленные публичным акционерным обществом "Федеральная гидрогенерирующая компания - РусГидро" (ОГРН<***>, ИНН<***>), г.Красноярск, удовлетворить.

Обязать территориальное управление Росимущества в Нижегородской области в течение десяти календарных дней со дня вступления в законную силу настоящего решения:

- заключить дополнительное соглашение к договору №1001/15 от 18.02.2016 аренды земельного участка с кадастровым номером 52:15:0000000:21 следующего содержания: "Изложить пункт 3.1. договора аренды №1001/15 от 18.02.2016 в следующей редакции: "3.1. Размер арендной платы за Участок составляет 628800 (шестьсот двадцать восемь тысяч восемьсот) рублей в год";

- включить в указанное дополнительное соглашение к договору аренды №1001/15 от 18.02.2016 пункт следующего содержания: "Настоящее дополнительное соглашение применяется к отношениям сторон, возникшим с 18 февраля 2016 года";

- внести в приложение №2 "Расчет арендной платы" к договору аренды №1001/15 от 18.02.2016 изменения кадастровой стоимости и ежегодной арендной платы в соответствии с установленной решением Нижегородского областного суда от 05.04.2017 кадастровой стоимостью земельного участка в размере 62 880 000 (шестьдесят двух миллионов восьмисот восьмидесяти тысяч) рублей;

- произвести перерасчет по договору аренды №1001/15 от 18.02.2016, начиная с 18.02.2016 и исходя из размера арендной платы 628800 (шестьсот двадцать восемь тысяч восемьсот) рублей в год.

Взыскать с территориального управления Росимущества в Нижегородской области в пользу публичного акционерного общества "Федеральная гидрогенерирующая компания - РусГидро" (ОГРН<***>, ИНН<***>), <...> рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступит в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта.

Судья А.В.Леонов