Решение от 23 января 2020 г. по делу № А06-12464/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-12464/2019
г. Астрахань
23 января 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2020 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи: Соколовой А.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Джахъяевой Л.Ф.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "Электротехническая компания" к ООО "Ваш Инженер" о взыскании задолженности по договору № 2572 от 10.08.2018 года в сумме 153 615 руб. 77 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен.

от ответчика: не явился, извещен.



Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору №2572 от 10.08.2018 года в сумме 153 615 руб. 77 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, извещены надлежащим образом.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 10.08.2018 года между ООО "Электротехническая компания" (Арендатор) и ООО "Ваш Инженер" (Субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения №2572С, согласно условиям которого, Арендатор обязуется предоставить Субарендатору во временное пользование за плату часть нежилого строения, а субарендатор обязуется принять объект, использовать его по прямому назначению и своевременно уплачивать арендную плату в порядке и на условиях, определенных настоящим договором. Сдача объекта в субаренду не влечет передачу права собственности на него.

Объектом субаренды, передаваемым субарендатору во временное владение и пользование по настоящему договору, является офисное помещение (кабинет №56) площадью 33,6 кв.м., находящееся по адресу: Россия, г. Астрахань, Кировский район, ул. Адмиралтейская, 51, литер строение Б (3 этаж).

Согласно пункту 3.1 договора ежемесячная арендная плата за пользование объектом составляет 13 440 руб., включая НДС, из расчета 400 руб. за 1 кв.м. Коммунальные платежи включены в стоимость арендной платы. Арендная плата уплачивается следующим образом: первый месяц – предоплата за первый и последний месяцы аренды, последующие месяцы субарендатор оплачивает арендные платежи авансом не позднее 15 числа каждого текущего месяца на основании счета арендодателя.

Согласно пункту 6.1, 6.2, 6.3 договора срок (дата) предоставления объекта 10 августа 2018г. Срок субаренды – с момента предоставления объекта в субаренду, определяемого п. 6.1. настоящего договора и до 01.07.2019г. Настоящий договор субаренды вступает в силу с момента его заключения и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств, в том числе финансовых.

Нежилое офисное помещение передано ответчику на основании акта приема-передачи от 10.08.2018г.

Как следует из искового заявления, за период действия договора у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 153 615 руб. 77 коп.

В адрес ответчика 05.09.2019г. истцом была направлена претензия, согласно которой истец просит ответчика погасить задолженность.

Ответчик оплату задолженности не произвел, что послужило основанием для подачи искового заявления в суд.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца, обстоятельства и доказательства по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Анализируя условия заключенного между истцом и ответчиком договора субаренды нежилого помещения, суд приходит к выводу о том, что отношения сторон по указанному договору регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.

Согласно пункту 3 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор субаренды нежилого помещения, указанное помещение предано ответчику и находилось в его пользовании. Сторонами при заключении данного договора определен предмет аренды, его местонахождение.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела усматривается, что у ответчика перед истцом имеется задолженность в сумме 153 615,77 рублей

Условиями договора предусмотрено, что ежемесячная арендная плата за пользование объектом составляет 13 440 руб., включая НДС, из расчета 400 руб. за 1 кв.м.

Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).

Ответчик не воспользовался процессуальными правами, предоставленными ему Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, отзыв на исковое заявление, возражения по расчету и доказательства оплаты долга не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению арендной платы, предусмотренной договором субаренды нежилого помещения №2572С от 10.08.2018г. не исполнил и, учитывая положения статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 153 615 руб. 77 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВАШ ИНЖЕНЕР» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Электротехническая Компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору субаренды нежилого помещения №2572С от 10.08.2018г. в размере 153 615 руб. 77 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5 608 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru


Судья

А.М. Соколова