Резолютивная часть решения от 5 июня 2023 г. по делу № А41-73254/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-73254/22
05 июня 2023 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Г.А. Гарькушовой

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ТСН "Красногорск Плаза" к ООО "УК Новое решение" о передаче технической документации При участии в судебном заседании представителей согласно протоколу

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания

Новое решение», ОГРН <***>, передать товариществу собственников

недвижимости «Красногорск плаза», ОГРН <***>, в течении 5 (пяти)

календарных дней с даты вступления решения суда в силу, следующие

документы:

1.1. Инструкция по эксплуатации Здания;

1.2. Технический паспорт Здания; 1.3. Электронный паспорт Здания;

1.4. Санитарный паспорт территории; 1.5. Энергетический паспорт Здания;

1.6. Паспорт фасада Здания;

1.7. Паспорта котельного хозяйства Здания 1.8. Паспорта лифтового хозяйства;


1.9. Проектно-сметная документация на Здания и исполнительные

чертежи; 1.10. Исполнительные чертежи контуров заземления Здания;

1.11. Разрешение на ввод в эксплуатацию энергетической установки,

выданное органами МТУ Ростехнадзор;

1.12. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему

ремонту общего имущества Здания;

1.13. Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному

ремонту общего имущества Здания;

1.14. Документы о технологическом присоединении к внешним сетям

(водоснабжение, канализирование, теплоснабжение, электроснабжение);

1.15. Документы, содержащие сведения о размере площади каждого

нежилого помещения Здания, а также сведения об общей площади

помещений в Здании, включая помещения, входящие в состав общего

имущества в Здания; 1.16. Акты технических осмотров, проверки (испытания) состояния: - инженерных коммуникаций, - коллективных приборов учета, - общих приборов учета, - индивидуальных приборов учета, - механического оборудования, - электрического оборудования, - санитарно-технического оборудования,

- конструктивных частей Здания (крыши, ограждающих несущих

конструкций Здания, объектов, расположенных на земельном участке, и

других частей общего имущества),

- иного обслуживающего более одного помещения в Здания

оборудования;

1.17. Чертежи и схемы инженерных коммуникаций; 1.18. Схема механического оборудования;

1.19. Схема электрического оборудования;

1.20. Схема санитарно-технического оборудования;

1.21. Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного

помещения в Здании;

1.22. Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего

устройства;

1.23. Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию приборов

учета ресурсов;

1.24. Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных и

индивидуальных приборов учета;

1.25. Паспорта на приборы учета, инженерное, электрическое,

механическое, санитарно-техническое оборудование и др., а именно -

паспорта на приборы учета электроэнергии;

1.26. Разрешение на присоединение мощности к сети

ресурсоснабжающей организации;


1.27. Акты разграничения эксплуатационной ответственности коммунальных сетей электроснабжения, горячего водоснабжения и теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения.

1.28. Исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство Здания;

1.29. Градостроительный план земельного участка; 1.30. Кадастровая карта (план) земельного участка;

1.31. Градостроительное заключение для оформления земельного участка;

1.32. Выписка из Единого государственного реестра прав, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

1.33. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница)действия сервитута, относящегося к части земельного участка

1.34. Акты освидетельствования скрытых работ; 1.35. Протокол измерения шума и вибрации; 1.36. Протоколы измерения сопротивления электропроводки.

1.37. Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу Здания на момент передачи.

1.38. Гарантийные письма и обязательства;

1.39. Акт по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу Здания и хранящихся до момента передачи у Ответчика (пожарные шланги, светильники, кожухи, знаки, флаги, почтовые ящики и пр.).

1.40. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности Здания к отопительному периоду.

1.41. Реестр собственников помещений в Здании, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров.

1.42. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в Здании.

1.43. Решения и протоколы общих собраний собственников помещений в Здании.

1.44. Письменные заявления и журналы заявок собственников помещений Здания, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в Здании и предоставления коммунальных услуг.

1.45. Копии предписаний контролирующих и надзорных органов.

1.46. Акт приемки Здания от строительной организации. 1.47. Паспорта на Здание и земельный участок.


1.48. Документы на установленные коллективные приборы учета и

сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об

оснащении помещений в Здании индивидуальными, общими приборами

учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,

общем приборе учета (технические характеристики, год установки, факт

замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и

последнего контрольного снятия показаний. 1.49. Ключевая справка.

1.50. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и

фазы ноль. 1.51. Распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты).

1.52. Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши,

ограждающих конструкций и т.д.).

1.53. Копии договоров с РСО и прочими подрядными

организациями.

1.54. Копии договоров на аренду или на др. право на помещения в

Здании, кроме собственности. 1.57. Акты подготовки Здания к сезонной эксплуатации, паспорта.

1.58. Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к

общему имуществу Здания на момент передачи.

1.59. Копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со

сведениями по собственникам и нанимателям (для подготовки новых).

1.60. Акты на остаточную стоимость строения. 1.61. Гарантийные письма и обязательства. 1.62. Копии "истории начислений" по Зданию.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новое решение», ОГРН <***>, в пользу товарищества собственников недвижимости «Красногорск плаза», ОГРН <***>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6.000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новое решение», ОГРН <***>, в пользу товарищества собственников недвижимости «Красногорск плаза», ОГРН <***>, судебную неустойку в размере 10.000 (десять тысяч) рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, вступившего в законную силу.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья Г.А. Гарькушова