Решение от 29 июня 2020 г. по делу № А60-8251/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-8251/2020
29 июня 2020 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 29 июня 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ю. Майоровой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.М. Фатеевой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "УРАЛРЕКОНСТРУКЦИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО ТК "ХОРОШАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности в размере 802 594 руб. 27 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 21.01.2019,

от ответчика: представитель не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "УРАЛРЕКОНСТРУКЦИЯ" обратился в суд с иском к ООО ТК "ХОРОШАЯ КОМПАНИЯ" о взыскании задолженности в размере 802 594 руб. 27 коп.

Определением от 28.02.2020 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 03.04.2020.

Определением от 25.03.2020 судебное заседание отложено на 17.04.2020.

Определением от 20.04.2020 производство по делу приостановлено.

Определением от 15.05.2020 назначено судебное заседание на 22.06.2020.

В судебном заседании 22.06.2020 истец требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился.

В связи с тем, что в настоящее время устранены обстоятельства, вызвавшие приостановление производство по делу, производство по делу подлежит возобновлению.

В определении суда от 15.05.2020г. суд указывал, что в случае отсутствия препятствий для возобновления производства по делу и отсутствия оснований для отложения судебного разбирательства в судебном заседании будет не только возобновлено производство по делу, но и будут рассмотрены по существу исковые требования.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.2006 № 65 согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания.

Если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчик был извещен о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и о возможности завершения предварительного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции для судебного разбирательства дела по существу (пункт 2), ответчик не явился в предварительное судебное заседание и не заявил возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд изучив имеющиеся документы и признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда в первой инстанции по существу спора.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.03.2018 г. между ООО «Уралреконструкция» (арендодатель) и ООО Торговая Компания «Хорошая компания» (арендатор) заключен договор № 04/03.2018 субаренды нежилых помещений, согласно п. 1.1. которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное и владение и пользование: нежилое помещение №№ 2 (общей площадью 300 кв.м.), расположенное в здание производственного цеха литер 4А4Ба, инвентарный номер: 23783/01/0008/51-01, расположенный по адресу: <...>.

В соответствии с п. 6.1. договора в редакции п. 1 дополнительного соглашения от 31.01.2019 г., срок действия договора установлен сторонами с 01.03.2018 г. по 31.12.2019 г.

Факт передачи арендодателем объекта аренды арендатору подтверждается актом приема-передачи от 01.03.2018 г.

В связи с увеличением площади арендуемых помещений 01.04.2019 г. стороны заключили дополнительное соглашение № 3 к договору, согласно которому, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование: нежилое помещение №№ 2 (общей площадью 1 645,4 кв.м.); № 3 (общей площадью 14,5 кв.м.); № 4 (общей площадью 13,1 кв.м.); № 5 (общей площадью 14,3 кв.м.); № 6 (общей площадью 25,1 кв.м.); № 7 (общей площадью 18,3 кв.м.), расположенные в здании производственного цеха литер 4А4Б4а, общей площадью. 1 730,7 кв.м., инвентарный номер: 23783/01/0008/51-01, расположенный по адресу: <...>. Цель аренды - размещение склада.

Факт передачи арендодателем объекта аренды арендатору подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2019 г.

Согласно п. 3.1. договора в редакции п. 3 дополнительного соглашения № 3 от 01.04.2019 г., стоимость аренды одного квадратного метра арендуемого объекта в месяц составляет 57 рублей 78 копеек. Размер арендной платы за арендуемый объект в месяц составляет 100 000 рублей 00 копеек.

В сумму арендной платы не входит стоимость коммунальных услуг (в том числе стоимость электрической энергии). Указанные коммунальные ресурсы оплачиваются арендатором отдельно, на основании показаний приборов учета, по счетам, выставляемым арендодателем. Стоимость коммунальных услуг не может превышать 50 000 руб. в месяц.

В связи с уменьшением площади арендуемых помещений стороны 01.06.2019 г. заключили дополнительное соглашение № 4 к договору, согласно которому, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование: нежилое помещение №№ 2 (общей площадью 822,7 кв.м.); № 3 (общей площадью 14,5 кв.м.); № 4 (общей площадью 13,1 кв.м.); № 5 (общей площадью 14,3 кв.м.); № 6 (общей площадью 25,1 кв.м.); № 7 (общей площадью 18,3 кв.м.), расположенные в здании производственного цеха литер 4А4Б4а, общей площадью. 908 кв.м., инвентарный номер: 23783/01/0008/51-01, расположенный по адресу: <...>. Цель аренды - размещение склада.

Согласно п. 3.1. Договора в редакции п. 3 Дополнительного соглашения № 4 от 01.06.2019 г., стоимость аренды одного квадратного метра арендуемого объекта в месяц составляет 57 рублей 78 копеек. Размер арендной платы за арендуемый объект в месяц составляет 52 464 рублей 00 копеек.

В сумму арендной платы не входит стоимость коммунальных услуг (в том числе стоимость электрической энергии). Указанные коммунальные ресурсы оплачиваются арендатором отдельно, на основании показаний приборов учета, по счетам, выставляемым арендодателем. Стоимость коммунальных услуг не может превышать 50 000 руб. в месяц.

Оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления суммы арендной платы за месяц на расчетный счет Арендодателя не позднее 5-го числа за текущий месяц (п. 3.2. Договора).

Согласно расчета истца, за период с 01.04.2019 г. по 15.01.2020 г. общая стоимость аренды составила 592 635 руб. 60 коп., стоимость коммунальных услуг 279 679 руб. 73 коп., всего 872 315 руб. 33 коп.

Арендатор свои обязательства по оплате стоимости аренды и коммунальных платежей осуществляет ненадлежащим образом.

Задолженность ответчика за период с 01.04.2019 г. по 15.01.2020 г. составляет 774 497 руб. 68 коп.

Согласно п. 5.2.3. договора, настоящий договор может быть расторгнут арендодателем в одностороннем внесудебном порядке в случае если арендатор не производит в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, оплату арендной платы более четырнадцати дней с даты срока, предусмотренного настоящим договором.

24.12.2019г. истец вручил ответчику претензию от 03.12.2019 г. № 750/09 с требованием оплатить задолженность по договору и уведомление от 03.12.2019 г. № 748/09 о расторжении договора в соответствии с п. 5.2.3. договора.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате в полном объеме послужило основанием для обращения истцом в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив доводы сторон, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В силу положений ст. 614 Гражданского кодекса РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 310, 408 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Ответчик сумму задолженности не оспорил, доказательств погашения суммы задолженности в размере 774 497 руб. 68 коп. в порядке ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик признал обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований (ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере 774 497 руб. 68 коп. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 307, 309, 310, 614 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что Ответчиком нарушены сроки оплаты установленные договором, истец просит начислить проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, за период с 06.04.2019 г. по 12.02.2020 г. в размере 28 096 рублей 59 копеек.

Расчет судом проверен и признан верным.

Вопросы распределения судебных расходов разрешается арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, взыскиваются арбитражным судом с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с ООО ТК "ХОРОШАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "УРАЛРЕКОНСТРУКЦИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 774 497 руб. 68 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28 096 руб. 59 коп., начисленные за период с 06.04.2019 по 12.02.2020, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 19 052 рубля 00 копеек.

Продолжить начисление процентов на сумму основного долга (774 497 руб. 68 коп.), начиная с 13.02.2020 по день фактической оплаты, в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Е.Ю. Майорова