Решение от 10 октября 2017 г. по делу № А81-5813/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-5813/2017
г. Салехард
11 октября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 11 октября 2017 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галко Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственное объединение «Ноябрьский Завод Строительных Материалов» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 1 237 940 руб. 36 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился; 



УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственное объединение «Ноябрьский Завод Строительных Материалов»  (далее - ответчик) о взыскании 1237940 руб. 36 коп., из которых 1136250руб. 00 коп. задолженность по договору аренды № 235-15 от 24.12.2015 за период с 04.04.2016 по 10.04.2017 и 101690 руб. 36 коп. пени за несвоевременное внесение арендных платежей по состоянию на 01.06.2017.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проведено в отсутствие сторон.

От истца поступили дополнительные документы во исполнение определения суда от 18.08.2017 о принятии искового заявления к производству.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Поскольку стороны извещены о времени и месте как предварительного, так и судебного заседания, не представили возражений относительно перехода к рассмотрению дела по существу в отсутствие своих представителей, суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности от 24.12.2015 № 235-15, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель земли населенных пунктов, с кадастровым номером 89.12:111004:18, общей площадью 40000 кв.м.,имеющий адресный ориентир: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, Юго-Восточный промузел, проезд 3, для завершения строительства объекта: «Торгово-сервисное здание», арендатор, в свою очередь, обязался уплачивать арендную плату  в размере и на условиях, установленных договором (п. 1.1., 4.4.3 договора).

Срок аренды установлен в соответствии с п. 2.1 договора до 01.12.2018.

Договор прошел государственную регистрацию в установленном порядке.

Согласно п. 3.1 договора арендатор обязуется вносить арендную плату за земельный участок в размере 210292 руб. 79 коп. за период с 02.11.2015 до 01.01.2016, согласно расчету арендной платы (приложение № 2 к договору).

В соответствии с п. 3.4 договора при издании (вступлении в силу) нормативно-правовых актов Ямало-Ненецкого автономного округа и органов местного самоуправления, устанавливающих новые ставки арендной платы и (или) коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы за землю, а также порядок и (или) методику определения размера арендной платы арендная плата подлежит изменению в соответствии с вновь установленными ставками и коэффициентами (методикой), но не более одного раза в год. При этом арендодатель вправе в одностороннем порядке без оформления дополнительного соглашения производить доначисление арендных платежей.

Земельный участок передан ответчику в аренду по акту приема-передачи (приложение № 1 к договору аренды).

Договор аренды соответствует требованиям статей 432, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 22, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Истцом и ответчиком в надлежащей форме были согласованы существенные условия арендной сделки.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.2. договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями путем перечисления денежных средств до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. При этом: а)  квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года; б) ежеквартальный платеж за квартал, в котором был подписан акт приема-передачи земельного участка в аренду, вносится до 10 числа следующего квартала; в) ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из представленных документов, обязательство по внесению арендной платы не исполнялось ответчиком надлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на 01.06.2017 образовалась задолженность в сумме 1136250 руб. 00 коп. (за период с 04.04.2016 по 10.04.2017).

В ходе производства по делу ответчик, извещенный о возбуждении в суде производства по делу, обстоятельства, на которые ссылается истец и требования истца не оспорил, доказательства погашения задолженности по арендной плате в суд не представил (статьи 9, 65, 70 АПК РФ).

Отсутствие возражений ответчика свидетельствует о том, что обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, ответчиком признаны.

Таким образом, требование о взыскании долга по уплате арендных платежей  подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 1136250 руб. 00 коп.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае  просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

Согласно п. 5.2 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 договора.

По расчету истца, размер договорной неустойки состоянию на 01.06.2017 составил 101690 руб. 36 коп.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет пени не представил.

Требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

В связи с удовлетворением иска государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден (подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ), взыскивается в доход федерального бюджета с ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное объединение «Ноябрьский Завод Строительных Материалов» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 629800, г. Ноябрьск, территория Пелей Промузел, Панель 11, дата регистрации: 15.08.2012) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 629800, <...>, дата регистрации: 16.08.1996) 1237940 руб. 36 коп., из которых: 1136250руб. 00 коп. задолженность по договору аренды № 235-15 от 24.12.2015 за период с 04.04.2016 по 10.04.2017 и 101690 руб. 36 коп. пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.01.2016 по 01.06.2017.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное объединение «Ноябрьский Завод Строительных Материалов» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 629800, г. Ноябрьск, территория Пелей Промузел, Панель 11, дата регистрации: 15.08.2012) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 25379 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.


Судья

О.В. Курекова