Решение от 14 февраля 2025 г. по делу № А57-31165/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Саратов

15 февраля 2025 года

14 февраля 2025 года

Дело №А57-31165/2024


Резолютивная часть решения оглашена 03.02.2025

Полный текст решения изготовлен 14.02.2025

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Михайловой Е.В., при ведении протокола ФИО1 рассмотрев исковое заявление администрации Неверкинского района Пензенской области, Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сельхозторг», г.Вольск (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 11 от 07.08.2020г. за земельный участок с кадастровым номером 58:20:0050202:25, местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр села Новый Чирчим. Участок находится примерно в 1000 м. по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Камешкирский район, с. Новый Чирчим за период с 30.01.2024г. по 10.10.2024г. в размере 69 132 руб. 16 коп.

стороны не явились.

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом Саратовской области исковое заявление было принято к производству и дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов и возражений.

Судом приобщены к материалам дела дополнительные документы от Истца.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Неявка в судебное заседание заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие ответчика.

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, Решением Собрания представителей Неверкинского района Пензенской области от 23.03.2017 № 682-72/3 «Об определении уполномоченного органа в сфере земельных отношений» администрация Неверкинского района Пензенской области определена уполномоченным органом, осуществляющим предоставление земельных участков, расположенных на территории сельских поселений Неверкинского района Пензенской области, государственная собственность на которые не разграничена, а также уполномоченным органом на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков.

Между муниципальным образованием Неверкинский район Пензенской области, в лице главы Неверкинского района Пензенской области ФИО2 (далее - «истец»), действующего на основании Устава, и обществом с ограниченной ответственностью «СЕЛЬХОЗТОРГ» (далее -«ответчик»), ОГРН <***>, в лице директора ФИО3, действующей на основании Устава, заключен договор аренды земельного участка № 11 от 07.08.2020г. (далее - «Договор»).

Договор прошел государственную регистрацию в управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области под номером 58:20:0050203:25-58/069/2020-3.

Согласно п. 1.1 договора истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду сроком на 10 лет земельный участок общей площадью 1000011 кв. м. с кадастровым номером 58:20:0050203:25, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр села Новый Чирчим. Участок находится примерно в 1000 м. по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Камешкирский район, с. Новый Чирчим.

07.08.2020г. земельный участок с кадастровым номером 58:20:0050203:25 принят ответчиком, о чем подписан акт приема - передачи земельного участка.

Согласно п. 3.3 договора арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема - передачи земельного участка.

В соответствии с п. 3.1 договора годовой размер арендной платы составляет 83 550 руб. 92 коп.

По условиям п. 3.2. договора арендная плата вносится равными долями ежемесячно за каждый месяц вперед, до 10 числа оплачиваемого месяца и зачисляется в бюджет Неверкинского района Пензенской области.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 29.01.2024 года по делу А57-3707/2023 ООО «СЕЛЬХОЗТОРГ» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении организации открыто конкурсное производство.

В период с 30.01.2024 по 10.10.2024 года ответчик, в установленный договором срок, истцу арендную плату не оплатил.

В связи с нарушением ответчиком условий договора истец направил ответчику письмо от 04.04.2024г. с исх. № 650 с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате .

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на письмо истцом не получен, обязательства по оплате арендной платы не исполнены, соглашение о расторжении договора не подписано.

Задолженность по арендной плате ответчика перед истцом за период с 30.01.2024г. по 10.10.2024г. составляет 69132 руб. 16 коп.

Ответчиком контрарасчет не представлен.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 3.1 статьи 70.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными кастами, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством (ст. 3 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании изложенного, в отсутствие доказательств оплаты и возражений ответчика. Учитывая, что задолженность является текущей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сельхозторг», г.Вольск (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу администрации Неверкинского района Пензенской области, Пензенская область, Неверкинский район, с. Неверкино (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 11 от 07.08.2020г. с кадастровым номером 58:20:0050202:25, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр села Новый Чирчим. Участок находится примерно в 1000 м. по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Камешкирский район, с. Новый Чирчим за период с 30.01.2024г. по 10.10.2024г.: в размере 69 132 руб. 16 коп.

Взыскать с ограниченной ответственностью «Сельхозторг», г.Вольск (ОГРН <***>; ИНН <***>) в доход федерального бюджета сумму госпошлины в размере 10000 руб.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в течение месяца после принятия решения через арбитражный суд первой инстанции в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области http://www.saratov.arbitr.ru.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области Е.В.Михайлова