Решение от 30 июля 2019 г. по делу № А40-11980/2019

35 отделение – тел. 600-99-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва Дело № А40-11980/19-35-112

31.07.2019

Полный текст решения изготовлен 31.07.2019.

Резолютивная часть решения объявлена 24.07.2019.

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании

дело по иску

Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику ОАО «Новомосковский технопарк»

третьи лица:

1) Правительство Москвы,

2) Департамент развития новых территорий города Москвы,

3) ГКУ г. Москвы «Москворечье»

об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, установлении суммы компенсации, установлении условий возмещения


с участием:

от истца – ФИО2 по доверенности № 35-Д-1380/18 от 29.12.2018;

от ответчика – ФИО3 по доверенности № б/н от 09.01.2019; ФИО4 по доверенности № б/н от 07.03.2019;

от 1-го третьего лица – ФИО2 по доверенности № 4-47-1546/8 от 03.09.2018;

от 2-го третьего лица – ФИО5 по доверенности №4 от 09.01.2018;

от 3-го третьего лица ФИО6 по доверенности № ВМ-177/9 от 26.02.2019;

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОАО «Новомосковский технопарк» об изъятии для государственных нужд города Москвы земельного участка с кадастровым номером 77:17:0150111:2340, общей площадью 1 993 кв.м, имеющий адрес (местоположение): г. Москва, <...> з/у 14.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ОАО «Новомосковский технопарк» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2340, общей площадью 1 993 кв.м, имеющий адрес (местоположение): г. Москва, <...> з/у 14 (запись в ЕГРН № 50-01/00-16/2003-202.1 от 09.10.2013).

Департамент городского имущества г. Москвы распоряжением от 02.11.2016 № 32026Б «О разделе земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150111:23 с сохранением в измененных границах» утвердил схему вновь образованного земельного участка проектной площадью 1 993 кв.м., с видом разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования (12,0) (земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов, коллекторов, набережные (1.2.16)), а также утвердил адрес: г. Москва, <...> з/у 14.

Согласно распоряжению Департамента от 29.09.2017 № 3204 «Об изъятии для государственных нужд земельных участков для целей реконструкции и строительства автомобильной дороги от М-3 «Украина –деревня Середнево- деревня Марьино – деревня Десна (Новомосковский и Троицкий административные округа г. Москвы» в перечень объектов недвижимого имущества, подлежащего изъятию для государственных нужд, включен в числе прочих, следующий земельный участок образованный из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0150111:23:

-земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2340, общей площадью 1 993 кв.м, видом разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования (12,0) (земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов, коллекторов, набережные (1.2.16)), имеющий адрес (местоположение): г. Москва, <...> з/у 14.

В соответствии с ч. 1 ст. 56.3 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В связи с тем, что изымаемый земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2340, общей площадью 1 993 кв.м., видом разрешенного использования - земельные участки (территории) общего пользования, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, <...> з/у 14., принадлежащий правообладателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись № № 50-01/00-16/2003-202.1 от 09.10.2013 (далее - Земельный участок) расположен на присоединенной к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территории, к отношениям, возникающим при подготовке и утверждении документации по планировке территории, резервировании земель, изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, предоставлении земельных участков применяются нормы, установленные Федеральным законом № 43-Ф3.

Земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2340 попадает в границы строительства эстакады автодороги от М-3 «Украина –деревня Середнево- деревня Марьино – деревня Десна (Новомосковский и Троицкий административные округа г. Москвы»).

В соответствии с ЗК РФ, ст.ст. 279, 281 ГК РФ, Федеральным законом № 43-Ф3, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в целях реализации постановлений Правительства Москвы от 02.09.2011 г. № 408-ПП «Об утверждении государственной программы города Москвы «Развитие транспортной системы на 2012-2016 годы и на перспективу до 2020 года» и от 30.09.2015 № 630-ПП «Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015-2018 годы» подлежит изъятию для государственных нужд - для целей реконструкции и строительства автомобильной дороги от М-3 «Украина – деревня Середнево- деревня Марьино – деревня Десна (Новомосковский и Троицкий административные округа г. Москвы».

В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и территории Московской области объектов, предусмотренных абз. 5 (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), абз. 10 подп. 2 п. 1 ст. 49 ЗК РФ, а также транспортно-пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены ч. 7 ст. 4 (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы), ст. 6-11, 13 и 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-Ф3.

В соответствии с ч.1 ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 также ч.2 ст. 5610 Земельного кодекса РФ в адрес Ответчика 07.08.2018 письмом за исходящим № ДРНТ-2-4025/8 направлен на согласование проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и расчета убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества.

Согласно п. 1.1 указанного соглашения, изъятию для государственных нужд города Москвы подлежит земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2340, площадью 1 993 кв.м. кв. м, вид разрешённого использования - земельные участки (территории) общего пользования (12,0) (земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов, коллекторов, набережные (1.2.16)), имеющий адрес (местоположение): г. Москва, <...> з/у 14.

Указанные документы (проект соглашения и отчет об оценке) 20.08.2018 получены представителем ответчика, о чем имеется соответствующая расписка.

Срок заключения проекта соглашения со стороны правообладателя в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-Ф3 и ч. 10 ст. 5610 Земельного кодекса РФ составляет три месяца. Указанный срок истек 21.09.2018, подписанный проект соглашения в Департамент развития новых территорий города Москвы до настоящего времени не поступил.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 43-Ф3 в случае, если в течение трех месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества.

Согласно п.1 ст. 5611 ЗК РФ, а также п. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-Ф3 вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять для государственных нужд города Москвы земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2340, общей площадью 1 993 кв.м, имеющий адрес (местоположение): г. Москва, <...> з/у 14.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в силу п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения записей в ЕГРН об ограничении (обременении) и арестов на изымаемое имущество.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в силу п. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Новомосковский технопарк» на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2340, общей площадью 1 993 кв.м, имеющий адрес (местоположение): Москва, <...> з/у 14;

перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации -города федерального значения Москвы на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2340, общей площадью 1 993 кв.м, имеющий адрес (местоположение): Москва, <...> з/у 14.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде.

Судья Г.Е. Панфилова