Решение от 13 декабря 2017 г. по делу № А43-580/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-580/2016

г. Нижний Новгород 13 декабря 2017 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр 44-13), при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ФГУП «Международный аэропорт Нижний Новгород»

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Нижний Новгород, к ответчикам: обществу с ограниченной ответственностью «Лукойл-Аэро»

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Москва,

Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Н. Новгород,

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Нижний Новгород,

о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

без участия представителей сторон,

установил:

федеральное государственное унитарное предприятие «Международный аэропорт «Нижний Новгород» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к ответчикам обществу с ограниченной ответственностью «Лукойл-Аэро», Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ о:

- признании договора аренды земельного участка №18-4313г, заключенного между ответчиками, недействительным в части земельного участка, необходимого для использования объекта недвижимости «Дорога к складу ГСМ» кадастровый номер 52:18:0040229:322, лит 27П, общей площадью 3780 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, Автозаводский район, пос. Аэропорт;

- применении последствий недействительности спорной сделки в виде признания отсутствующим обременения в части земельного участка, необходимого для использования вышеназванного объекта недвижимости.

В процессе рассмотрения дела Министерством инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу А43-23636/2016 по иску Министерства земельных и имущественных отношений к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Нижегородской области, ФГУП «Международный аэропорт Нижний Новгород» о признании отсутствующим права собственности, права хозяйственного ведения на сооружение «Дорога к складу ГСМ» кадастровый номер 52:18:0040229:322, лит 27П, общей площадью 3780 кв.м., расположенное по адресу: г.Н.Новгород, Автозаводский район, пос. Аэропорт.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 05 сентября 2016 года производство по делу приостановлено.

Определением от 10 ноября 2017 года производство по делу возобновлено, дело назначено к рассмотрению в судебном заседании на 13 декабря 2017 года на 11 часов 00 минут.

В порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

12 декабря 2017 года в материалы дела поступило заявление ФГУП «Международный аэропорт Нижний Новгород» об отказе от исковых требований в полном объеме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия решения арбитражным судом отказаться от искового заявления.

Указанное обстоятельство является основанием для прекращения производства по делу в соответствии с пунктом 4 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев заявленное ФГУП «Международный аэропорт Нижний Новгород» ходатайство, суд счел возможным его удовлетворить, производство по делу в этой части прекратить.

Определением от 20.07.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области обратилось в суд с требованием о выделении из земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040229:318 земельного участка, площадью 2 986 кв.м., занимаемого сооружением дорога к складу ГСМ и необходимого для использования указанного сооружения.

В обоснование заявленного требования Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области указывает, что сооружение «Дорога к складу ГСМ» принадлежит последнему на праве собственности.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу пункта 1 статьи 36 ЗК РФ юридические лица, имеющие в хозяйственном ведении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области полагает, что договором аренды от 29.04.2014 № 18-4313 нарушено право Российской Федерации на распоряжение федеральным земельным участком, занимаемым сооружением дорога к складу ГСМ и необходимым для эксплуатации сооружения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 № 4275/11, по смыслу пункта 1 статьи 36 ЗК РФ при наличии на одном земельном участке объектов недвижимости нескольких собственников, каждый из них имеет право ставить вопрос о выделе соответствующей части земельного участка в самостоятельный участок и о приобретении его в собственность или аренду, независимо от других лиц, если первоначальный участок делим, образуемые земельные участки превышают минимально допустимые пределы и к ним будет обеспечен доступ от участков общего пользования, в том числе путем установления сервитута.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (пункт 1статьи 11.5 ЗК РФ).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Между тем вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 21.03.2017 по делу А43-23636/2016, признано отсутствующим право собственности Российской Федерации на сооружение «Дорога к складу ГСМ».

Судом установлено, что спорное сооружение «Дорога к складу ГСМ» фактически является неотъемлемой частью коммуникационной системы склада ГСМ и имеет функциональное назначение – технологические пути к месту заправки к автоналивным стоякам для авиационных топливозаправщиков. Дорога предназначена для обслуживания склада ГСМ, относится к автомобильным дорогам не общего пользования и не может использоваться неограниченным кругом лиц, так как находится внутри территории, имеющей режимный характер.

На основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам,

предусмотренным в статье 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что спорное сооружение не относится к недвижимому имуществу, имеющему самостоятельное хозяйственное назначение ввиду отсутствия свойств самостоятельного объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о выделении из земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040229:318 земельного участка, площадью 2 986 кв.м., занимаемого сооружением дорога к складу ГСМ и необходимого для использования указанного сооружения удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 49, 150, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

принять отказ ФГУП «Международный аэропорт Нижний Новгород» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Нижний Новгород, от исковых требований.

Производство по делу в этой части прекратить.

Возвратить на основании настоящего судебного акта ФГУП «Международный аэропорт Нижний Новгород» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Нижний Новгород, из федерального бюджета 6 000 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 8 от 15.01.2016.

Иск Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Нижний Новгород, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Андрюхина Ю.Ю.