Определение от 21 января 2026 г. АС Воронежской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

394030 <...>, тел. <***> факс <***>, сайт: http://www.voronej.arbitr.ru


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отложении судебного разбирательства

г. Воронеж Дело № А14–20324/2025 « 22 » января 2026 г.

Судья Арбитражного суда Воронежской области Стеганцев А.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Исмаиловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дипломат», г. Воронеж (ОГРН <***> ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Континент», г. Воронеж (ОГРН <***> ИНН <***>) об обязании передать техническую документацию, взыскании судебной неустойки

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2025, от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 10.01.2025.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Дипломат» (далее – истец, ООО «Дипломат») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Континент» (далее – ответчик, ООО «Континент») об обязании восстановить и передать техническую документацию, на многоквартирный дом № 36 по ул. Никитинская г. Воронежа, а именно:

- актуализированную версию документов технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (на основании изменений, связанных с управлением МКД);

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном

доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- ключи и коды от всех запирающих устройств;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, полученные до введения в действия Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, полученные после введения в действие Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на МКД;

- акты приемки жилого дома от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров; - журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции;

- поквартирные карточки на жилые помещения; - архивные карточки; - карточки регистрации граждан.

В случае утраты одного или нескольких документов, обязать общество с

ограниченной ответственностью «Континент» восстановить за свой счет такие

документы, и передать истцу по акту приемки-передачи.

В случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда, взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акт.

Представитель истца заявил устное ходатайство об отложении судебного

заседания в целях мирного урегулирования спора.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, в связи с

ходатайством истца об отложении судебного заседания, а также необходимостью

предоставления дополнительных доказательств, при этом учитывая основания и

предмет иска, обстоятельства, подлежащие установлению, положения статей 7-9, 41,

49, 64-68, 81, 131, 158, 159, 184, 185 АПК РФ, в целях оказания содействия в мирном

урегулировании спора, обеспечения принципов равноправия и состязательности

сторон в арбитражном процессе, суд считает возможным судебное разбирательство

отложить для уточнения позиций участников, представления дополнительных

доказательств (объяснений).

Руководствуясь ст.ст. 158, 159, 184, 185 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отложить судебное разбирательство по делу на « 17 » марта 2026 года на 10 час. 00 мин. в помещении Арбитражного суда Воронежской области по адресу:

<...>, каб. 809.

Дата судебного заседания определена с учетом сформированного графика судебного заседания и отпуска судьи.

Информация о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, а также о времени и месте рассмотрения дела, размещена на сайте Арбитражного суда Воронежской области (http://voronej.arbitr.ru) и в информационном киоске, установленном в вестибюле на 1 этаже здания Арбитражного суда Воронежской области.

Лицам, участвующим в деле, необходимо обеспечить явку полномочных представителей.

Предложить лицам, участвующим в деле, совершить следующие действия:

Истцу: документально и нормативно подтвердить заявленные требования; дополнительные доказательства в обоснование своих требований.

Ответчику: отзыв на иск (ст. 131 АПК РФ), доказательства направления (вручения) отзыва в адрес лиц, участвующих в деле; при наличии возражений документально и нормативно их обосновать; документы в подтверждение правового статуса (свидетельство о государственной регистрации); дополнительные доказательства в обоснование своих доводов.

Копии представляемых сторонами документов должны быть надлежащим образом заверены.

Сторонам предлагается рассмотреть возможность урегулирования спора путем заключения мирового соглашения в порядке, предусмотренном ст. ст. 138-142 АПК РФ.

Судья А.И. Стеганцев