Решение от 16 июня 2023 г. по делу № А43-7483/2023

9080/2023-105382(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е Дело № А43-7483/2023

Нижний Новгород 16 июня 2023 года Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2023 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 17-178) Окорокова Дмитрия Дмитриевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Шипова Алена Дмитриевна) рассмотрев дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя специализированного отдела по особым исполнительным производствам Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области ФИО1, к ответчику: общества с ограниченной ответственностью "Грандтраст-НН" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Нижний Новгород,

третьи лица: ФИО2, г.Павлово, Нижегородская область, ИФНС № 15 по Нижегородской области, г.Нижний Новгород,

ИФНС по Приокскому району г.Н.Новгорода, г.Нижний Новгород,

ИФНС по Канавинскому району Г.Н.Новгорода, г.Нижний Новгород, ИФНС № 18 по Нижегородской области, г.Нижний Новгород,

Межрайонная ИФНС № 7 по Нижегородской области, г.Павлово, Нижегородская область, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. г.Н.Новгород,

об обращении взыскания на земельный участок принадлежащий на праве собственности ООО"Грандтраст-НН" с кадастровым номером 52:18:0030187:43. площадью 27 430 кв.м.. расположенный по адресу: местоположении установлено относительно ориентира - <...>. земельный участок 34,

при участии представителей сторон: от истца: судебного пристава-исполнителя ФИО1,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 16.02.2022 года, от третьих лиц: не явились, извещены,

и установил: ведущий судебный пристав-исполнитель специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Нижегородской области ФИО1 (далее - судебный пристав-исполнитель) обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ООО "Грандтраст-НН".

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ИФНС № 15 по Нижегородской области, ИФНС по Приокскому району г.Н.Новгорода, ИФНС по Канавинскому району Г.Н.Новгорода, ИФНС № 18 по Нижегородской области, Межрайонная ИФНС № 7 по Нижегородской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства третьи лица не обеспечили явку представителей в суд.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие. Изучив материалы дела, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.


Из материалов дела видно, что в специализированном отделе по особым исполнительным производства УФССП по Нижегородской области на исполнении находится сводное исполнительное производство № 3021/20/52009-СД в отношении: ООО " Грандтраст-НН ", задолженность составляет 788118043,78 руб., остаток задолженности 788118043,78 руб.

Судебным приставом-исполнителем установлено, что за должником не зарегистрированы транспортные средства.

13.10.2022 вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество должника на основании решения Канавинского районного суда от 31.05.2022 по делу № 2-724/2022 в отношении 16 объектов недвижимого имущества.

В отношении указанных объектов вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

03.11.2022 наложен арест на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ООО "Грандтраст-НН", с кадастровым номером 52:18:0030187:43, площадью 27 430 кв.м., расположенный по адресу: местоположении установлено относительно ориентира – Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ г. г.Н.Новгород, <...>. земельный участок 34.

Согласно статье 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Доказательств погашения задолженности и прекращения сводного исполнительного производства суду не представлено.

Ответчиком возражал против обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0030187:43, указав, что требования взыскателей могут быть удовлетворены за счет иного имущества, расположенного на земельном участке, находящемся в аренде у ответчика, исковые требования взыскателя преждевременны.

Между тем судом установлено, что в настоящее время имеется спор по оценки стоимости объектов, принадлежащих ответчику.

В связи с чем, на настоящий момент, пока оценка стоимости объектов еще не произведена, суд считает возможным руководствоваться кадастровой стоимостью объектов, исходя из того, что она соответствует ее рыночной стоимости.

Исходя из кадастровой стоимости объектов, принадлежащих ответчику, суд приходит к выводу, что объекты, расположенные по адресу: <...> на земельном участке, находящемся у ответчика в аренде, реализация данных объектов не приведет к погашению задолженности, имеющейся у ответчика.

Более того, из выписок из ЕГРН на данные объекты следует, что на них наложено обременение в виде ипотеки, что также снижает их стоимость при реализации.


Реализация объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, согласно их кадастровой стоимости, также не достаточна и не приведет к погашению задолженности ответчика.

Действующее законодательство не устанавливает, что на земельные участи взыскание может быть обращено в последнюю очередь, т.е после обращения взыскания и реализации иных объектов недвижимости.

В данном случае с учетом выше указанных обстоятельств, обращение взыскания на спорный земельный участок не приведет к нарушению баланса интересов сторон.

В случае, если проведенная оценка покажет, что стоимость спорного земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости превышает сумму требований, предъявленных к ответчику, взыскание будет обращено на часть объектов недвижимости с выделением земельного участка под ними.

Таким образом, обращение взыскания на спорный земельный участок не означает, что он будет весь реализован, в случае если его стоимость будет превышать сумму требований, земельный участок будет разделен.

При таких обстоятельствах, поскольку у суда не имеется доказательств наличия у ООО "Грандтраст-НН" реальной возможности для удовлетворения взыскателей, требование судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок является законным и обоснованным.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

Руководствуясь статьями 167-174, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью "Грандтраст-НН" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Нижний Новгород, земельный участок с кадастровым номером 52:18:0030187:43, площадью 27 430 кв.м., расположенный по адресу: местоположении установлено относительно ориентира – Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ г. г.Н.Новгород, <...> земельный участок 34.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Грандтраст-НН" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Нижний Новгород, в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Д.Д. Окороков

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 30.03.2023 2:23:00Кому выдана Окороков Дмитрий Дмитриевич