Решение от 26 июля 2025 г. по делу № А29-6463/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6463/2025
27 июля 2025 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2025 года, полный текст решения изготовлен 27 июля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Шевелёвой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цыпышевой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

с участием заинтересованных лиц:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал» муниципального образования «Муниципальный район «Печора» (ИНН:  <***>; ОГРН:  <***>),

Администрация муниципального района «Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности

в отсутствие представителей, участвующих в деле лиц

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» обратился в Арбитражный суд Республики Коми с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения муниципальным образованием муниципального района «Печора» следующими объектами недвижимого имущества:

- скважина № 19А (19А) Речного водозабора глубиной 20 метров, местоположение: Республика Коми, г. Печора, Речной водозабор (кадастровый номер 11:12:00000002499);

- пристройка мастерской к водобашне, площадью 348,5 кв.м., местоположение: <...> (кадастровый номер 11:12:1702002:253), как своими собственными в течение срока приобретательной давности.

Определением суда от 30.05.2025 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал» муниципального образования «Муниципальный район «Печора», Администрацию муниципального района «Печора». Назначено предварительное судебное заседание на 08.07.2025 с указанием на возможность перехода в судебное заседание (при отсутствии возражений сторон).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Коми в материалы дела представлены уведомления об отсутствии в ЕГРН записей о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Спорные объекты в реестрах федеральной, государственной собственности Республики Коми, муниципальной собственности не учтены, о чем указали заинтересованные лица в представленных отзывах.

В порядке части 4 статьи 136 АПК РФ в предварительном судебном заседании объявлен перерыв до 11.07.2025, по окончании которого заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Истец приобщил к материалам дела копии учетных карточек по объектам недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования; технических паспортов на скважину № 19А и на здание пристройки мастерской к водобашне № 1; ответа на запрос ГБУ РК «Рутико» от 03.07.2025 № 06/12-11-778, от 03.07.2025 № 06/12-11-779.

Руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, суд при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям из ЕГРН скважина № 19А (19А) с кадастровым номером: 11:12:0000000:2499; нежилое помещение (пристройка мастерской к водобашне) площадью 348,5 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер: 11:12:1702002:253 числятся в реестре муниципальной собственности муниципального образования муниципального района «Печора», на основании постановления администрации МР «Печора» от 09.03.2007 № 280, от 23.03.2006 № 292 закреплены на праве хозяйственного ведения за МУП «Горводоканал».

На указанные объекты недвижимости ГУП РК «РБТИ» выданы технические паспорта.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу ч. 6 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражный суд рассматривает, в том числе, дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным (ч. 2 ст. 218 АПК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу ч. 3 ст. 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21 Постановления № 10/22).

В п. 15 Постановления № 10/22 разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Материалами дела подтверждается непрерывное владение заявителем объектами более 15 лет. Спорные объекты учитываются в реестре муниципальной собственности с 2004 года, используются заявителем для решения вопросов местного значения.

Доказательств того, что объекты числятся в реестрах республиканского, федерального имущества, не представлено, как не представлено и доказательств, подтверждающих наличие правопритязаний иных лиц на спорные объекты.

Проанализировав обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.ст. 65, 67, 68, 71 АПК РФ, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Комитетом  по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующим имуществом:

- скважина № 19А (19А) Речного водозабора глубиной 20 метров, местоположение: Республика Коми, г. Печора, Речной водозабор (кадастровый номер 11:12:00000002499);

- пристройка мастерской к водобашне, площадью 348,5 кв.м., местоположение: <...> (кадастровый номер 11:12:1702002:253).

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья                                                                                                 А.В. Шевелёва