СудАкт в соцсетях

Резолютивная часть решения от 23 декабря 2021 г. по делу № А55-512/2021

Арбитражный суд Самарской области (АС Самарской области) - Гражданское

Суть спора: в связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств из совершения с землей сделок аренды

57/2021-392832(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД CАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846)207-55-15

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (Резолютивная часть)

23 декабря 2021 года Дело № А55-512/2021

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи Шабанова А.Н. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каримовой Ю.Я.

рассмотрев в судебном заседании 23 декабря 2021 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Химическая компания"

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области

об урегулировании разногласий при участии в заседании

от истца – представителя ФИО1, доверенность от 23.10.2020; от ответчика – не участвовал;

Руководствуясь ст. 49, ч. 1 ст. 110, ст.ст. 167-171, 180-182, ч.1 ст. 259, ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Заявление истца об изменении предмета исковых требований принять судом.

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью "Химическая компания" и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 63:09:0302053:2252 площадью 5278,00 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Новозаводская, 2-А, в следующей редакции:

-пункт 2.1 договора изложить в редакции: «Срок аренды Участка устанавливается с 11.08.2020 по 10.08.2069».;

-пункт 3.1 договора изложить в редакции: «Расчет арендной платы производится в соответствии с подпунктом «а» пункта 3 Правил определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 года № 582 (в редакции от 20.02.2020 года) и составляет 0,01% от кадастровой стоимости в год за 1 кв.м.

Арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы в соответствии с условиями настоящего договора.

Кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка с 01.01.21 составляет 1037 (тысяча тридцать семь) рублей 84 копейки.

Арендная плата за 1 кв.м. в год с 01.01.21 составляет 0,10 рублей.

Размер арендной платы за Участок по Договору за период с 11.08.2020 по 31.12.2020 составляет 164 (сто шестьдесят четыре) рубля 27 копеек.

Кадастровая стоимость может быть изменена в результате проведения

государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, которая проводится в порядке, установленном действующим законодательством РФ, не реже одного раза в 5 лет, и результаты которой доводятся до Арендатора через средства массовой информации (газета Волжская коммуна).

Также кадастровая стоимость может быть изменена в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями Законодательства Российской Федерации.

Новая кадастровая стоимость применяется для определения размера арендной платы и отношениям сторон без внесения соответствующих изменений в настоящий Договор.

В случае изменения правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Правительством Российской Федерации в части корректировки (изменения) размера арендной платы, новый порядок корректировки (изменения) размера арендной платы применяется к отношениям сторон без внесения соответствующих изменений в настоящий Договор.».;

- пункт 3.3 договора изложить в редакции: «Арендная плата начисляется с «11» августа 2020 года.».;

- пункт 9.3 договора изложить в редакции: «В соответствии с п.2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, а именно с 11.08.2020».

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Химическая компания", расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / А.Н. Шабанов

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 13.12.2021 6:15:23

Кому выдана Шабанов Алексей Николаевич