Резолютивная часть решения от 19 марта 2025 г. по делу № А05-390/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

г. Архангельск Дело № А05-390/2025

от 20 марта 2025 года

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

иск межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>) о понуждении заключить дополнительное соглашение от 13.11.2024 № 592/1-6 о присоединении к договору аренды от 01.07.2024 № 592/1 аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка, с множественностью лиц на стороне арендатора удовлетворить на условия соглашения в следующей редакции:

"Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (далее - Межрегиональное территориальное управление), ОГРН <***>, присвоен Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Архангельску 22.07.2009, ИНН <***>, КПП 290101001, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице руководителя Межрегионального территориального управления ФИО2, действующего на основании приказа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 03.10.2018 № 1037л и Положения о Межрегиональном территориальном управлении, с одной стороны, и

ФИО1, 05.01.1984, ИНН <***> город Архангельск, Гражданин РФ, СНИЛС <***>, паспорт гражданина Российской Федерации серия <...>, выдан 23.09.2008, Межрайонным отделением № 1 УФМС России по Архангельской области в городе Архангельске, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:

1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок:

- кадастровый номер: 29:22:050510:36 (РНФИ ПИ310000187), - категория земель: земли населенных пунктов,

- местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, площадь: 1226 кв.м.,

- разрешенное использование: эксплуатация здания по указанному адресу совместно с другими владельцами,

- право собственности Российской Федерации зарегистрировано 02.02.2007, регистрационная запись № 29-29-01/002/2007-477,

- ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56, 56.1 Земельного кодекса РФ,

- обременения сервитутами: нет.

1.2 На земельном участке расположено нежилое здание кирпичной вставки общей площадью 4857,6 кв.м с кадастровым номером 29:22:050510:55. Арендатору принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью 25,1 кв.м с кадастровым номером:

• 29:22:050510:1100 (регистрационная запись № 29:22:050510:1100-29/001/2017-2 от 31.07.2017), что составляет 0,63 % от общей площади помещений, расположенных на земельном участке.

1.3. Дополнительное соглашение одновременно является актом приема - передачи земельного участка.

1.4. Арендатор признает условия договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, с множественностью лиц на стороне арендатора от 01.07.2024 № 592/1.

3.2 Арендная плата рассчитывается на основании подпункта "д" пункта 3 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582.

Размер арендной платы за земельный участок устанавливается пропорционально площади принадлежащих каждому из Арендаторов объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке, к общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке (доля).

КС на 31.12.2023 — 4 974 796,10 руб. ставка от кадастровой стоимости 3%

Период аренды

Формула расчета АП за период с даты регистрации

Величина арендной

права собственности за период

платы, руб.

01.01.2024 - 31.12.2024

4 974 796Д0*3%*0,63%

940,24

4. Дополнительное соглашение вступает в действие с даты государственной регистрации.

5. Положения Договора, не затронутые настоящим соглашением, остаются без изменений. Дополнительное соглашение составлено на 2 (Двух) листах в 2 (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

9. Реквизиты Сторон:

«Арендодатель» «Арендатор»

ФИО1

163046,<...>

тел. _________________________

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным e-mail: ".

имуществом в Архангельской области и

Ненецком автономном округе Адрес: 163000, <...> д. 2. ИНН/КПП <***>/290101001 тел. <***>, тел./факс <***>

Определить, что дополнительное соглашение от 13.11.2024 № 592/1-6 о присоединении к договору аренды от 01.07.2024 № 592/1 аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка, с множественностью лиц на стороне арендатора считается заключенным на указанных условиях с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в пользу межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ИНН <***>) 131 руб. 40 коп. в возмещение судебных издержек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 15 000 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья А.Б. Филипьева