Решение от 6 февраля 2020 г. по делу № А60-66131/2019




АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело №А60-66131/2019
06 февраля 2020 года
г. Екатеринбург




Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимов рассмотрел дело по исковому заявлению Администрации Тугулымского городского округа (ИНН 6655000210, ОГРН 1026602233602) к обществу с ограниченной ответственностью Аграрная фирма "Лэкс" (ИНН 6655004938; 6655004938, ОГРН 1069654003902; 1069654003902) о взыскании задолженности

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 28.01.2020 путем подписания резолютивной части вынесено решение. Ответчик 30.01.2020 обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Истец просит взыскать с ответчика 738 246 руб. 71 коп., в том числе долг по договору аренды земельного участка от 13.07.2015 № 79 в сумме 347 491 руб. 42 коп. за период 2015 год по ноябрь 2019 года, пени 390 755 руб. 29 коп.

Ответчик представил отзыв, полагает, что пункт договора, устанавливающий размер пени носит «противоречивый характер».

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №79 от 13.07.2015 (далее – Договор).

Согласно п.1.1. Договора арендодатель (истец) предоставляет, а арендатор (ответчик) принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:29:2701009:7 (далее – Участок).

В соответствии с пунктом 3.2. раздела 3 Договора ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно до десятого числа текущего месяца.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору.

У ответчика сформировалась задолженность по арендной плате:

в сумме 347 491 руб. 42 коп. за период 2015 год по ноябрь 2019 года.

Акты сверки взаимных расчётов за 2015-2019.

Наличие долга ответчик не оспаривает. Доказательств оплаты не представил.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика долга подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Также истцом начислены ответчику пени в размере 0,1% на основании п.5.2 (Приложения № 1) Договора в сумме 390 755 руб. 29 коп.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате ответчиком, как отмечено выше, не оспаривается.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Довод ответчика о том, что пункт Договора, устанавливающий размер пени носит «противоречивый характер» судом не принимается.

Договор был заключен ответчиком без каких-либо разногласий, в том числе по вопросу «противоречивого характера» пункта, устанавливающего размер пени.

Договор заключен в 2015 году. С настоящим иском истец обратился в конце 2019 года. У ответчика было достаточно времени для обращения к истцу с предложением об изменении условий Договора, в том числе по вопросу устранения «противоречивого характера» условия о размере и порядке начисления пени.

Доказательств такого обращения и соответствующего изменения условий Договора суду не представлено. Одностороннее изменение условий договора, как известно, не допускается.

Суд также отмечает, что размер пени (0,1%) является обычным в практике заключения подобных договоров.

С учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

на основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Аграрная фирма "Лэкс" (ИНН 6655004938, ОГРН 1069654003902) в пользу Администрации Тугулымского городского округа (ИНН 6655000210, ОГРН 1026602233602) 738 246 руб. 71 коп., в том числе долг по договору аренды земельного участка от 13.07.2015 № 79 в сумме 347 491 руб. 42 коп., пени 390 755 руб. 29 коп., в федеральный бюджет государственную пошлину 17 765 руб.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».



Судья И.В. Евдокимов