Решение от 18 апреля 2018 г. по делу № А46-3989/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-3989/2018
19 апреля 2018 года
город Омск



Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен         19 апреля 2018 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Голобородько Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Агросервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Главному управлению лесного хозяйства Омской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании заключить дополнительное соглашение,


в заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2018;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 09.01.2018 № 84;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Агросервис» (далее – ООО «Агросервис», истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Главному управлению лесного хозяйства Омской области (далее – Главное управление, ответчик) об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности от 18.03.2014 № 34д.

В судебном заседании истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил заявленные требования.

Уточнения на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ приняты судом.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на иск, в котором признал исковые требования в полном объёме.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между Главным управлением лесного хозяйства Омской области (Арендодатель) и ООО «Агросервис» (Арендатор) 18.03.2014 заключен договор аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности № 34д, по условиям которого Арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72, 74 и 79 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, от 4 мая 2014 года № 3/2, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесные участки, находящиеся в федеральной собственности, определенные в пункте 1.2 настоящего договора (пункт 1.1 договора).

Лесные участки общей площадью 9248,0 га, предоставляемые в аренду по настоящему договору, имеют:

- категорию земель: земли лесного фонда;

- местоположение: на территории Муромцевского муниципального района Омской области в кварталах № 28, 29, 62, 64, 65, 69, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 100, 101, 103, 104, 107, 114, 115 Кондратьевского участкового лесничества (запись регистрации № 55-55-32/001/2013-244 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 февраля 2013 года (кадастровый (или условный номер): 55:14:000000:956), площадью 7895,0 га, в квартале № 18 урочище «бывший колхоз им. Ворошилова» (запись регистрации № 55-55-32/001/2013-150 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 февраля 2013 года (кадастровый (или условный) номер: 55:14:000000:885), площадью 178,0 га, в кварталах №№ 54, 57 урочище «бывший колхоз им. Ворошилова» (запись регистрации № 55-55-32/001/2013-142 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 февраля 2013 года (кадастровый (или условный) номер: 55:14:000000:932), площадью 439,0 га, в квартале № 7 урочище «бывший колхоз им. Димитрова» (запись регистрации № 55-55-32/001/2013-113 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 февраля 2013 года (кадастровый (или условный) номер: 55:14:000000:870), площадью 272,0 га, кварталах № 26, 27, 30 урочище «бывший колхоз им. Калинина» (запись регистрации № 55-55-32/001/2013-163) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 февраля 2013 года (кадастровый (условный) номер: 55:14:000000:940), площадью 464,0 га Муромцевского сельского участкового лесничества Муромцевского лесничества;

- номера учетной записи в государственном лесном реестре: 667-2013-11,668-2013-11;

- обременения лесных участков: действуют договоры купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан от 7 августа 2013 года №№ 12/2708, 12/2711, 12/2713, 12/2714, 12/2715, 12/2780, от 6 сентября 2013 года №№ 12/2794, 12/2795, от 11 ноября 2013 года №№ 12/2904, 12/2905, от 18 ноября 2013 года №№ 12/2916, 12/2917, 12/2918, от 5 декабря 2013 года .№№ 12/2950, 12/2951, от 28 июня 2013 года № 12/2549, от 30 июля 2013 года №№ 12/2691, от 16 сентября 2013 года№№ 12/2806, 12/2807, 12/2808, 12/2809, от 14 ноября 2013 года№ 12/2915, от 7 октября 2013 года №№ 12/2865, от 2 декабря 2013 года № 12/2937, от 22 мая 2013 года №№ 12/2291, от 5 декабря 2013 года №№ 12/2948, 12/2949, 12/2950, 12/2951, 12/2952, 12/2953, от 23 мая 2013 года №№ 12/2298, 12/2299, 12/2300, 12/2301, 12/2302, от 27 мая 2013 года № 12/2320, от 13 ноября 2013 года №№ 12/2913, 12/2914, 12/2915, 12/2916 (срок действия договоров до 20 декабря 2013 года), от 5 декабря 2013 года №№ 12/2952, 12/2955, 12/2956, 12/2957, 12/2958, 12/2959, 12/2960, 12/2962, 12/2963, 12/2964, 12/2965, 12/2966, 12/2967, 12/2968, 12/2969, 12/2970, 12/2971, 12/2972, 12/2973, 12/2974, от 11 декабря 2013 года №№ 12/2989, 12/2990, 12/2991, от 11 декабря 2013 года №№ 12/2992, 12/2993, 12/2994, 12/2995, 12/2996, 12/2997 (срок действия договоров до 10 мая 2014 года), договор купли-продажи лесных насаждений для муниципальных нужд от 2 августа 2013 года № 395д (срок действия договора до 1 августа 2014 года) (пункт 1.2 договора).

Договор заключен сроком на 10 лет (пункт 6.1. договора).

Целью использования лесного участка является заготовка древесины с предварительно определенным годовым объемом использования лесов согласно приложению № 3 к настоящему договору (п. 1.4 договора).

Приложением № 3 согласовано, что ежегодный объем использования лесов в части хвойных и мягколиственных составляет - 18600 куб.м.

Согласно пункту 1.3 договора характеристика лесного участка и его насаждений приводится в приложениях № 1, 2, к договору, в которых стороны согласовали, что лесной участок площадью 1190,2 га состоит из лесных земель покрытых лесной растительностью площадью 1190,2 га.

Характеристика лесных участков и его насаждений приводится в приложениях №  2, к договору, в котором стороны согласовали, что лесные участки площадью 9248,0 га состоит из лесных земель покрытых лесной растительностью площадью 8813,7 га.

Все леса лесных участков разделены по целевому назначению: на защитные и эксплуатационные.

Исходя из характеристик насаждений лесных участков, защитные леса состоят из преобладающих пород: сосна – 620 га, из которых запас древесины составляет 181,51 тыс. куб. м.; береза – 403 га, из которых запас древесины составляет 69,93 тыс. куб. м.; осина – 17,5 га, из которых запас древесины составляет 1,9 тыс. куб. м.; ива древовидная – 2,0 га, из которых запас древесины составляет 0,060 тыс. куб. м.

Эксплуатационные леса состоят из преобладающих пород: сосна – 4074,6 га, из которых запас древесины составляет 891,610 тыс. куб. м.; ель – 8,0 га, из которых запас древесины составляет 1,680 тыс. куб. м.; береза – 3290,3 га, из которых запас древесины составляет 424,480 тыс. куб. м.; осина – 393,7 га, из которых запас древесины составляет 42,640 тыс. куб. м.; ива куст – 4,3 га, из которых запас древесины составляет 0,090 тыс. куб. м.

Согласно пункту 2.1. договора арендная плата составляет 1 714 200 руб. в год.

Федеральным государственным унитарным предприятием «Рослесинфорг» (исполнитель) в целях подготовки информации государственного лесного реестра были проведены лесоустроительные и таксационные работы.

В результате проведенной работы, ФГУП «Рослесинфорг» установлено, что произошли изменения расчетной лесосеки (ежегодный допустимый объем изъятия древесины), который составляет 28220 куб.м.

ООО «Агросервич» в адрес ответчика было направлено предложение о заключении между сторонами дополнительного соглашения к договору 18.03.2014 № 34д об изменении сведений количественных и качественных характеристик арендованного земельного участка, с приложением подтверждающих изменения документов.

Главное управление отказалось от заключения дополнительного соглашения к договору аренды, указав, что изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, на основания соглашения сторон не допускается.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы и возражения сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, или договором.

Согласно пункту 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В силу части 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды Лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации установлена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Как усматривается из имеющихся в деле документов, количественные и качественные характеристики лесного участка существенно отличаются от указанных в договоре, в том числе по объему насаждений лесного участка, что не может не отразиться на существенных условиях заключенного договора аренды, таких как годовой объем заготовки древесины и размер арендной платы, которая увеличилась до 2 040 105 руб. 70 коп. по состоянию на 2017 год.

Дополнительным соглашением к договору аренды от 18.03.2014 № 34д предусмотрено приведение условий договора в соответствие с выявленными изменениями.

Принимая во внимание изложенное, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку причиной обращения с настоящим иском в суд явилась невозможность самостоятельного разрешения вопроса о внесении изменений в договор вследствие ограничения, установленного законом (Лесным кодексом РФ), а не вследствие нарушения прав истца ответчиком, который не возражает против удовлетворения иска, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца относительно бремени распределения судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к выводу, что расходы по уплате государственной пошлины не подлежат распределению.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования общества с ограниченной ответственностью «Агросервис» удовлетворить.

Обязать Главное управление лесного хозяйства Омской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: 644001, <...>) заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Агросервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) дополнительное соглашение к договору аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, от 18.03.2014 № 34д на изложенных в дополнительном соглашении условиях, а именно:

1. Пункт 2.1 Договора аренды изложить в следующей редакции:

«2.1. Арендная плата по настоящему договору в 2017 году составит 2 040 105 руб. 70 коп. (два миллиона сорок тысяч сто пять рублей 70 копеек), в 2018 году составляет 2 615 902 руб. 35 коп. (два миллиона шестьсот пятнадцать тысяч девятьсот два рубля 35 копеек), в 2019 году 2 800 567 руб. 83 коп. (два миллиона восемьсот тысяч пятьсот шестьдесят семь рублей 83 копейки), в 2020 году 3 004 526 руб. 21 коп. (три миллиона четыре тысячи пятьсот двадцать шесть рублей 21 копейка».

2. Приложение № 1 к договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 1 к настоящему дополнительному соглашению.

3. Приложение № 3 к договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 2 к настоящему дополнительному соглашению.

4. Приложение № 5 к договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 3 к настоящему дополнительному соглашению.

5. Приложение № 7 к договору аренды изложить в новой редакции согласно приложению № 4 к настоящему дополнительному соглашению.

6. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с даты государственной регистрации.

7. Арендатор обязуется в течение 90 календарных дней с даты государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения разработать за счёт собственных средств и представить Арендодателю новую редакцию проекта освоения лесов с учётом изменений, внесённых в договор аренды настоящим Дополнительным соглашением.

8. Действие настоящего Дополнительного соглашения распространяется на отношения с 21 июля 2017 года.

9. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющее одинаковую юридическую силу, один - Арендатору, два - Арендодателю, один - органу по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в установленном законом порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд.


Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья                                                                                                Н.А. Голобородько