Решение от 18 октября 2023 г. по делу № А56-73662/2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-73662/2023
18 октября 2023 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 18 октября 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Салтыковой С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "ПЕТРОСТРОЙ" (адрес: 188678, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН, МУРИНО ГОРОД, ПЕТРОВСКИЙ БУЛЬВАР, ДОМ 7, ПОМЕЩЕНИЕ 64-Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.05.2009, ИНН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "ГРАНД-СТРОЙ" (адрес: 188650, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН, СЕРТОЛОВО ГОРОД, СОСНОВАЯ УЛИЦА, ДОМ 11, ЛИТЕР А1, ПОМЕЩЕНИЕ 1, ОГРН: 1154703001496, Дата присвоения ОГРН: 15.04.2015, ИНН: 4703126597);

третье лицо: ФИО2

о взыскании 8 913 597,40 руб.

при участии

- от истца: ФИО3 по доверенности от 30.01.2023;

- от ответчика: не явился, извещен;

- от третьего лица: ФИО4 по доверенности от 28.09.2022

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ПЕТРОСТРОЙ" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ГРАНД-СТРОЙ" о взыскании задолженности в размере 8 913 597,40 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

В судебное заседание явились представители истца и третьего лица. Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, явку представителя не обеспечил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело слушается в отсутствие представителей сторон.

К судебному заседания от ответчика поступил отзыв на исковое заявление с ходатайством о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-30911/2023 от 18.08.2023.

Рассмотрев настоящее ходатайство, суд считает возможным рассмотрение дела по существу до вступления в законную силу вышеуказанного судебного акта, в связи с тем, что в рамках дела №А56-30911/2023 рассматривается спор в связи с договором долевого участия №Д-к108-С/7 от 24.05.2019, что не является предметом настоящего рассмотрения.

При таких обстоятельствах, ходатайство о приостановлении производства подлежит отклонению.

Иных ходатайств или возражений от сторон не поступило.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и, в отсутствие возражений сторон, открыл судебное разбирательство.

Как следует из материалов дела, 24.05.2019 между ООО "ПЕТРОСТРОЙ" (далее - Истец) и ООО "ГРАНД-СТРОЙ" (далее - Ответчик) заключен договор долевого участия №Д-к193-С/7 в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <...> ЖК "Чистый ручей", по условиям которого истец обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на указанном земельном участке жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать ответчику объект долевого строительства - жилое помещение, имеющее следующие характеристики:

- квартира-студия, строительный номер 193-Б, 8 этаж, подъезд Б, общей площадью (без учета лоджии) 20,81 кв. м.

Согласно п. 4 Договора долевого участия стоимость за приобретаемое жилое помещение составляет 1 593 950 руб.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.07.2022 по делу №А56-12126/2021 общество с ограниченной ответственностью «Петрострой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на один год.

22.12.2021 между ООО "ГРАНД-СТРОЙ" как цедентом и ФИО5 как цессионарием заключен договор цессии №Дц-к193-С/7, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в частную собственность в полном объеме права, принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства по договору №Д-к193-С/7.

Согласно п. 1.4 договора цессии цена уступки составляет 1 593 950 руб.

В рамках дела №А56-12126/2021 о несостоятельности (банкротства) общества с ограниченной ответственностью «Петрострой» от ФИО5 поступило заявление о включении в реестр требований кредиторов с требованием:

- включить в реестр требований участников строительства требование о передаче жилого помещения по договору №Д-к193-С/7 Долевого участия в строительстве жилого дома от 24.05.2019, договору №Дц-к193-С/7 уступки прав (цессии) по договору №Д-к193-С/7 долевого участия от 24.05.2019 в строительстве жилого дома от 22.12.2021 - квартиры-студии со следующими характеристиками: условный номер - 193-Б, этаж - 8, номер подъезда - Б, площадь квартиры: 22,45 кв.м, общая площадь балкона - 1,64 кв.м., расположенной по адресу: <...> кадастровый номер 47:08:0103002:2537, ЖК «Чистый Ручей»;

- признать размер исполненных обязательств на сумму 1 593 950,00 руб. определением Арбитражного суда города Санкт-Петербург и Ленинградской области от 13.06.2023 г. (резолютивная часть объявлена 06.06.2023 г.) требования Кредитора удовлетворены, суд первой инстанции установил и включил в реестр требований кредиторов Должника требование Кредитора о передаче жилого помещения по договору № Д-к193-С/7 долевого участия в строительстве жилого дома от 24.05.2019:

- квартира-студия, условный номер 193-Б, этаж 8, секция Б, общая площадь (без учета балкона/лоджии) 20,81 кв.м, расположенная по адресу: Ленинградская обл., г. Сертолово, мкр. Сертолово-1, ЖК «Чистый ручей», где размер исполненных обязательств составляет 1 593 950 руб.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербург и Ленинградской области от 13.06.2023 г. (резолютивная часть объявлена 06.06.2023 г.) требования Кредитора удовлетворены, суд первой инстанции установил и включил в реестр требований кредиторов Должника требование Кредитора о передаче жилого помещения по договору № Д-к193-С/7 долевого участия в строительстве жилого дома от 24.05.2019:

- квартира-студия, условный номер 193-Б, этаж 8, секция Б, общая площадь (без учета балкона/лоджии) 20,81 кв.м, расположенная по адресу: Ленинградская обл., г. Сертолово, мкр. Сертолово-1, ЖК «Чистый ручей», где размер исполненных обязательств составляет 1 593 950 руб.

10.03.2019 между ООО "ПЕТРОСТРОЙ" и ООО "ГРАНД-СТРОЙ" заключен договор долевого участия №Д-к170-С/7 в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <...> ЖК "Чистый ручей", по условиям которого истец обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на указанном земельном участке жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать ответчику объект долевого строительства - жилое помещение, имеющее следующие характеристики:

- квартира-студия, строительный номер 170-Б, 6 этаж, подъезд Б, общей площадью (без учета лоджии) 20,81 кв. м.

Согласно п. 4 Договора долевого участия стоимость за приобретаемое жилое помещение составляет 1 594 660 руб.

23.08.2021 между ООО "ГРАНД-СТРОЙ" как цедентом и Гасымлы ФИО6 как цессионарием заключен договор цессии №Дц-к170-С/7, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в частную собственность в полном объеме права, принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства по договору №Д-к170-С/.

Согласно п. 1.4 договора цессии цена уступки составляет 1 594 660 руб.

В рамках дела №А56-12126/2021 о несостоятельности (банкротства) общества с ограниченной ответственностью «Пегрострой» от Гасымлы ФИО6 поступило заявление о включение в реестр требований кредиторов с требованием:

- признать обоснованным и включить в реестр требований ООО «Петрострой» (ИНН <***>) требование ФИО7 о передаче жилого помещения - квартиры-студии со следующими характеристиками: этаж 6, номер квартиры 170-Б, проектная площадь квартиры 22,46 кв. м, площадь балкона (лоджии) 1,65 кв. м в жилом доме по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Сертолово, мкр. Сертолово-1, кадастровый номер участка 47:08:0103002:2537, «ЖК «Чистый ручей»;

- признать, что размер исполненных обязательств по договору от 23.08.2021 № Дц-к170-С/7 составляет 1 594 660 руб.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербург и Ленинградской области от 31.03.2023 г. (резолютивная часть объявлена 30.03.2023 г.) требования Кредитора удовлетворены, суд первой инстанции установил и включил в реестр требований кредиторов Должника требование Кредитора о передаче жилого помещения по договору № Д-к170-С/7 долевого участия в строительстве жилого дома от 10.05.2019:

- квартира-студия, строительный номер 170-Б, 6 этаж, подъезд Б, общей площадью (без учета лоджии) 20,81 кв.м., расположенная по адресу: <...> ЖК «Чистый ручей», где размер исполненных обязательств составляет 1 594 660 руб.

19.06.2019 между ООО "ПЕТРОСТРОЙ" и ООО "ГРАНД-СТРОЙ" заключен договор долевого участия №Д-к939-В/4-2 в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская обл., г. Всеволожск, участок №7, ЖК "Северный Вальс", корпус 7, по условиям которого истец обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на указанном земельном участке жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать ответчику объект долевого строительства - жилое помещение, имеющее следующие характеристики:

- квартира-студия, строительный номер 939-Д, 14 этаж, подъезд Д, общей площадью (без учета лоджии) 20,75 кв. м.

Согласно п. 4 Договора долевого участия стоимость за приобретаемое жилое помещение составляет 1 454 678 руб.

06.12.2021 между ООО "ГРАНД-СТРОЙ" как цедентом и ФИО2 как цессионарием заключен договор цессии №Дц-к939-В/4-2, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в частную собственность в полном объеме права, принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства по договору №Д- к939-В/4-2.

Согласно п. 1.4 Договора цессии стоимость за приобретаемое жилое помещение составляет 1 454 678 руб.

Между ФИО2 как цедентом и ФИО8 как цессионарием заключен договор цессии №Дц-к939-В/4-2-Ф, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в частную собственность в полном объеме право (требования), принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства долевого строительства по договору №Д- к939-В/4-2.

Согласно п. 5 Договора цессии к моменту заключения настоящего договора обязательства цедента перед истцом по оплате цены договора в размере 1 454 678 руб. исполнены в полом объеме.

В рамках дела №А56-12126/2021 о несостоятельности (банкротства) общества с ограниченной ответственностью «Пегрострой» от ФИО2 поступило заявление о включение в реестр требований кредиторов с требованием:

- включить в реестр требований участников строительства требование о передаче жилого помещения по договору №Д-к939-В/4-2 долевого участия в строительстве жилого дома от 19.06.2019 - квартиры-студии со следующими характеристиками: условный номер - 939-Д, этаж -14, подъезд - Д, площадь квартиры: 22,39 кв.м., общая площадь балкона - 1,64 кв.м., расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, участок №7, кадастровый номер; 47:07:0000000:89724, ЖК «Северный Вальс», Корпус 4, Секции В; Г; Д.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербург и Ленинградской области от 08.06.2023 г. (резолютивная часть объявлена 06.06.2023 г.) требования Кредиторов удовлетворены, суд первой инстанции установил и включил в реестр требований кредиторов Должника требование Кредитора о передаче жилого помещения по договору № Д-к938-В/4-2 долевого участия в строительстве жилого дома от 19.06.2019:

- квартира-студия, условный номер 939-Д, этаж 14, секция Д, общая площадь (без учета балкона/лоджии) 20,75 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-н, г. Всеволожск, участок № 7, кадастровый номер 47:07:0000000:89724, ЖК «Северный Вальс», корпус 4, где размер исполненных обязательств составляет 1 454 678 руб.

07.06.2019 между ООО "ПЕТРОСТРОЙ" и ООО "ГРАНД-СТРОЙ" заключен договор долевого участия №Д-к1087-В/4-23 в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская обл., г. Всеволожск, участок №7, ЖК "Северный Вальс", корпус 4, секции Е;Ж, по условиям которого истец обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на указанном земельном участке жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать ответчику объект долевого строительства - жилое помещение, имеющее следующие характеристики:

- квартира-студия, строительный номер 1087-Е, 13 этаж, подъезд Е, общей площадью (без учета лоджии) 20,29 кв. м.

Согласно п. 4 Договора долевого участия стоимость за приобретаемое жилое помещение составляет 1 373 118,70 руб.

24.11.2021 между ООО "ГРАНД-СТРОЙ" как цедентом и ФИО2 как цессионарием заключен договор цессии №Дц-к1087-В/4-3, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в частную собственность в полном объеме права, принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства по договору №Д- к1087-В/4-3.

24.03.2022 между ФИО2 как цедентом и ФИО9 как цессионарием заключен договор цессии №Дц-к1087-В/4-3-Ф согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в частную собственность в полном объеме право (требования), принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства долевого строительства по договору №Д- к1087-В/4-3.

Согласно п. 5 Договора цессии к моменту заключения настоящего договора обязательства цедента перед истцом по оплате цены договора в размере 1 373 118,70 руб. исполнены в полом объеме.

В рамках дела №А56-12126/2021 о несостоятельности (банкротства) общества с ограниченной ответственностью «Пегрострой» от ФИО9 поступило заявление о включение в реестр требований кредиторов с требованием:

- включить в реестр требований участников строительства требование о передаче жилого помещения по договору долевого участия № Д-к1087-В/4-3 в строительстве жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, участок № 7, кадастровый номер: 47:07:0000000:89724, ЖК «Северный Вальс» Корпус 4, Секции Е; Ж от 07.06.2019, договору № Дц. к1087-В/4-3 уступки прав (цессии) по договору долевого участия № Д-к1087-В/4-3 от 07.06.2019 в строительстве жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, участок № 7, кадастровый номер: 47:07:0000000:89724, ЖК «Северный Вальс» Корпус 4, Секции Е; Ж от 24.11.2021 г., договору №Дц-к1087-В/4-3-Ф уступки прав (цессии) по договору долевого участия №Д-к1087-В/4-3 от 07.06.2019 в строительстве жилого дома от 24.03.2022 - квартиры-студии со следующими характеристиками: условный номер - 1087-Е, этаж -13, секция - Е, площадь квартиры: 21,73 кв.м, общая площадь балкона - 1,44 кв.м., расположенной по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, участок №8, кадастровый номер; 47:07:0000000:89725, ЖК «Северный Вальс» с указанием размера исполненных обязательств 1 373 118,70 рублей.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербург и Ленинградской области от 10.05.2023 г. (резолютивная часть объявлена 02.05.2023 г.) требования Кредитора удовлетворены, суд первой инстанции установил и включил в реестр требований кредиторов Должника требование Кредитора о передаче жилого помещения по договору № Д-к1087-В/4-3 долевого участия в строительстве жилого дома от 07.06.2019:

- квартира-студия, условный номер 1087-Е, этаж 13, секция Е, общая площадь (без учета балкона/лоджии) 20,29 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, участок №7, кадастровый номер: 47:07:0000000:89724, ЖК «Северный Вальс», Корпус 4, Секции В;Г;Д, где размер исполненных обязательств составляет 1 373 118,70 руб.

19.06.2019 между ООО "ПЕТРОСТРОЙ" и ООО "ГРАНД-СТРОЙ" заключен договор долевого участия №Д-к552-В/4-2 в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская обл., г. Всеволожск, участок №7, ЖК "Северный Вальс", корпус 4, секции Е;Ж, по условиям которого истец обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на указанном земельном участке жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать ответчику объект долевого строительства - жилое помещение, имеющее следующие характеристики:

- квартира-студия, строительный номер 552-В, 12 этаж, подъезд В, общей площадью (без учета лоджии) 20,85 кв. м.

Согласно п. 4 Договора долевого участия стоимость за приобретаемое жилое помещение составляет 1 473 520 руб.

14.10.2021 между ООО "ГРАНД-СТРОЙ" как цедентом и ФИО10 как цессионарием заключен договор цессии №Дц- к552-В/4-2, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в частную собственность в полном объеме права, принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства по договору №Д- к552-В/4-2.

Согласно п. 1.4 Договора цессии стоимость за приобретаемое жилое помещение составляет 1 473 520 руб.

В рамках дела №А56-12126/2021 о несостоятельности (банкротства) общества с ограниченной ответственностью «Пегрострой» от ФИО10 поступило заявление о включение в реестр требований кредиторов с требованием:

- включить в реестр требований участников долевого строительства требование кредитора о передаче жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, участок №7, кадастровый номер: 47:07:0000000:89724, ЖК «Северный вальс», корпус 4, секции В;Г;Д, условный номер - 552-В, этаж - 12, количество комнат - студия, номер подъезда - В, проектная площадь - 22,68 кв.м.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербург и Ленинградской области от

24.05.2023 г. (резолютивная часть объявлена 16.05.2023 г.) требования Кредитора удовлетворены, суд первой инстанции установил и включил в реестр требований кредиторов Должника требование Кредитора о передаче жилого помещения по договору № Д-к552-В/4-2 долевого участия в строительстве жилого дома от 19.06.2019:

- квартира-студия, условный номер 552-В, этаж 12, секция В, общая площадь (без учета балкона/лоджии) 20,85 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, участок №7. Кадастровый номер :47:07:0000000:89724, ЖК «Северный Вальс» Корпус 4, Секции В; Г;Д, где размер исполненных обязательств составляет 1 473 520 руб.

07.06.2019 между ООО "ПЕТРОСТРОЙ" и ООО "ГРАНД-СТРОЙ" заключен договор долевого участия №Д-к1095-В/4-3 в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Ленинградская обл., г. Всеволожск, участок №7, ЖК "Северный Вальс", корпус 4, по условиям которого истец обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на указанном земельном участке жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать ответчику объект долевого строительства - жилое помещение, имеющее следующие характеристики:

- квартира-студия, строительный номер 1095-Е, 14 этаж, подъезд Е, общей площадью (без учета лоджии) 21,27 кв. м.

Согласно п. 4 Договора долевого участия стоимость за приобретаемое жилое помещение составляет 1 423 670,70 руб.

26.11.2021 между ООО "ГРАНД-СТРОЙ" как цедентом и ФИО11 как цессионарием заключен договор цессии №Дц-к1095-В/4-3, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает в частную собственность в полном объеме права, принадлежащие цеденту как участнику долевого строительства по договору №Д- к1095-В/4-3.

Согласно п. 1.4 Договора цессии стоимость за приобретаемое жилое помещение составляет 1 423 670,70 руб.

В рамках дела №А56-12126/2021 о несостоятельности (банкротства) общества с ограниченной ответственностью «Пегрострой» от ФИО11 поступило заявление о включение в реестр требований кредиторов с требованием:

разрешить разногласия между конкурсным управляющим и кредитором;

- признать установленным и включить в реестр участников строительства требование о передаче жилого помещения по договору долевого участия в строительстве жилого дома от 03.07.2020 №Д-к392-С/6 - однокомнатной квартиры со следующими характеристиками: условный номер - 392-Д, этаж - 8, подъезд - Д, площадь квартиры: 32,80 кв.м, расположенной по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Сертолово, мкр. Сертолово-1, кад. номер 47:08:0103002:2537, ЖК «Чистый Ручей», размер исполненных обязательств 1 692 710 руб.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербург и Ленинградской области от 27.05.2023 г. (резолютивная часть объявлена 23.05.2023 г.) требования Кредитора удовлетворены, суд первой инстанции установил и включил в реестр требований кредиторов Должника требование Кредитора о передаче жилого помещения по договору № Д-к1095-В/4-3 долевого участия в строительстве жилого дома от 07.06.2019:

- квартира-студия, условный номер 1095-Е, этаж 14, секция Е, общая площадь (без учета балкона/лоджии) 21,27 кв.м., расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, участок №7. Кадастровый номер :47:07:0000000:89724, ЖК «Северный Вальс» Корпус 4, где размер исполненных обязательств составляет 1 423 670,70 руб.

Истец указывает, что обязанность ответчика по оплате приобретаемых жилых помещений не было осуществлена.

Полагая, что жилое помещение выбыло из владения истца и будет передано иным лицам в отсутствие встречного представления, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о взыскании задолженности в размере 8 913 597,40 руб. Оставление претензии без удовлетворения стало основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебных актах апелляционной инстанции по делу №А56-12126/2021/тр.1121 от 13.06.2023, делу №А56-12126/2021/тр.824 от 05.06.2023, делу №А56-12126/2021/тр.1026 от 08.06.2023, делу №А56-12126/2021/тр.1024 от 10.05.2023, №А56-12126/2021/тр.1259 от 24.05.2023, №А56-12126/2021/тр.725 от 27.05.2023, отмечено, что сама по себе ссылка судом первой инстанции на подтверждение факта оплаты по договорам долевого участия в актах сверки, как направленная исключительно на обеспечение прав гражданин - участников долевого строительства, не препятствует конкурсному управляющему принимать иные меры для защиты прав должника (его кредиторов) путем инициирования отдельных споров с ООО "Гранд-Строй", связанных с фактом оплаты по этому договору.

В этой связи ООО "ПЕТРОСТРОЙ" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности по вышеуказанным договорам долевого участия с указанием на то, что несмотря на указание в актах сверки на факт оплаты по договорам, фактически оплат истцу от ответчика не поступало.

Ответчиком при рассмотрении настоящего дела не представлены доказательства исполнения своей обязанности по оплате по договором долевого участия.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик не представил суду доказательства погашения долга, документально исковые требования истца не опроверг, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать названный долг.

В связи с тем, что истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГРАНД-СТРОЙ" (ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПЕТРОСТРОЙ" (ИНН: <***>) задолженность в размере 8 913 597,40 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГРАНД-СТРОЙ" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 67 568 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья С.С.Салтыкова