Решение от 20 февраля 2026 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А56-79187/2025
21 февраля 2026 года
г. Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2026 года.

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2026 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сухиновой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мовчаненко Д.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:


Истец: некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области»

Ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Антагон» о взыскании

при участии

- от истца: не явился (извещен);

- от ответчика: не явился (извещен).

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Антагон»

(далее – ответчик) о взыскании 2 601 593,28 руб. неустойки, 103 048 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 29.09.2025 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела в предварительном и судебном заседании назначено на 03.02.2026.

В судебное заседание 03.02.2026 лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явились, своих представителей не направили, возражений и ходатайств не представили.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Поскольку в суд не поступали возражения относительно рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, руководствуясь статьей 137 АПК РФ, суд признал дело подготовленным, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.


2 А56-79187/2025


С учетом требований статьи 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.


По итогам электронного аукциона между некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области»

(далее - Истец, Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Антагон» (далее - Ответчик, Подрядчик) был заключен договор от 30.03.2022 № 2022-148

(далее - Договор) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора сроки начала и окончания выполнения работ определяются Календарным планом выполнения работ в приложении № 3.1 к Договору и Графиком выполнения работ в приложение № 3 к Договору.

Календарным планом выполнения работ предусмотрено, что Подрядчик обязан завершить выполнение работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> не позднее 14.08.2022.

Работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> выполнены Ответчиком с нарушением сроков.

Из пункта 1 статьи 314 ГК РФ следует, что обязательство должно быть исполнено в определенный договором срок.

Договором подряда устанавливаются начальный и конечный срок выполнения работ, при этом подрядчик несет ответственность за нарушение указанных сроков (пункт 1 статьи 708 ГК РФ).

Согласно статье 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Из пункта 3 статьи 753 ГК РФ следует, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Разделом 6 Договора определен порядок приемки результатов работ, согласно которому по окончании выполнения работ и при отсутствии недостатков в работах акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 подписывается членами Комиссии (пункты 6.1. и 6.3 Договора).

В соответствии с частью 1 статьи 753 ГК РФ обязанности заказчика приступить

к приемке выполненных работ предшествует обязанность подрядчика направить в адрес заказчика сообщение о готовности к сдаче работ. Аналогичный порядок приемки согласован сторонами в пункте 6.1. Договора.

По результатам комиссионной приемки выполненных работ 30.11.2022 установлено наличие недостатков работ, препятствующих приемке, устранение которых подтверждено актом приемки выполненных работ по форме КС-2 № 1 от 02.12.2022.

Согласно пункту 3.4 Договора надлежащим исполнением обязательств Подрядчика по Договору признается выполнение всех работ в соответствии со сроками выполнения работ по Договору, с Графиком выполнения работ, Календарным планом выполнения работ, требованиями Технического задания.

Таким образом, Ответчиком допущена просрочка выполнения работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: <...> с 15.08.2022 по 02.12.2022.

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную


3 А56-79187/2025


сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пунктом 8.2. Договора предусмотрена ответственность за нарушение начальных, конечных и промежуточных сроков выполнения работ, установленных Графиком выполнения работ, в виде пени в размере 0,1% от стоимости работ вида (этапа) работ, указанной в Адресном перечне и расчете стоимости работ выполнения работ в Приложении № 2 к Договору, но не менее 1/130 действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости вида (этапа) работ за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства.

В связи с нарушением ответчиком сроков выполнения работ истцом начислена неустойка в виде пени в общем размере 2 601 593,28 руб.

С целью урегулирования спора в досудебном порядке истец направил ответчику претензию от 27.04.2024 № И-5455/2024.

В соответствии с пунктом 11.5 Договора срок урегулирования спора в досудебном порядке составляет 7 (семь) календарных дней со дня получения претензии.

По состоянию на дату рассмотрения спора оплата неустойки ответчиком не произведена.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение положений статьи 65 АПК РФ ответчиком отзыв на иск не представлен, исковые требования не оспорены.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Принимая во внимание, что ответчик не представил доказательств оплаты неустойки, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Арбитражный суд решил:


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Антагон»


(ИНН <***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (ИНН <***>) 2 601 593 руб.

28 коп. неустойки, 103 048 руб. расходов по уплате государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Сухинова И.В.