Дополнительное решение от 6 июня 2017 г. по делу № А57-29649/2016

340/2017-96686(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Дело № А57-29649/2016
город Саратов
07 июня 2017 года
Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Заграничного И.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...> арбитражное дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>), Саратовская область, г. Энгельс, к Акционерному обществу «Саратов-Лада» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Саратовская область, г. Энгельс, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 9013/1 от 25.06.2006 за период с 01.04.2015 по 30.06.2016 в размере 22 325 руб. 07 коп. и пени за период с 13.10.2015 по 30.08.2016 в сумме 3 939 руб. 22 коп.

при участии в заседании: от истца: не явился, извещен от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>), Саратовская область, г. Энгельс, с исковым заявлением к Акционерному обществу «Саратов-Лада» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Саратовская область, г. Энгельс о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 9013/1 от 25.06.2006 за период с 01.04.2015 по 30.06.2016 в размере 22 325 руб. 07 коп. и пени за период с 13.10.2015 по 30.08.2016 в сумме 3 939 руб. 22 коп.

03.05.2017 был изготовлен полный текст решения по делу № А57-29649/2016 по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района (ИНН 6449002580, ОГРН 1026401980868), Саратовская область, г. Энгельс, с исковым заявлением к Акционерному обществу «Саратов-Лада» (ИНН 6449011150, ОГРН 1026401974928), Саратовская область, г. Энгельс о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 9013/1 от 25.06.2006 за период с 01.04.2015 по 30.06.2016 в размере 22 325 руб. 07 коп. и пени за период с 13.10.2015 по 30.08.2016 в сумме 3 939 руб. 22 коп.

Решением суда от 03.05.2017 исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>), Саратовская область, г. Энгельс удовлетворены. С Акционерного общества «Саратов-Лада» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Саратовская область, г. Энгельс в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>), Саратовская область, г. Энгельс взыскана задолженность по договору аренды земельного участка № 9013/1 от 25.06.2006 за период с 01.04.2015 по 30.06.2016 в размере 22 325,07 руб., пени за период с 13.10.2015 по 30.08.2016 в сумме 3 939,22 руб.

Взыскано с Акционерного общества «Саратов-Лада» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Саратовская область, г. Энгельс в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

В ходе рассмотрения дела Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района уточнил исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 9013/1 от 25.06.2006 за период с 01.04.2015 по 30.06.2016 в размере 22 325 руб. 07 коп. и пени за период с 13.10.2015 по 30.08.2016 в сумме 3 939 руб. 22 коп.

Вместе с тем, в решении вопрос в отношении заявления Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района об увеличении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом не отражен.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если судом не

принято решение по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства.

Согласно части 2 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о принятии арбитражным судом дополнительного решения разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. Неявка надлежащим образом извещенных лиц не препятствует рассмотрению вопроса о принятии дополнительного решения.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с действующим законодательством.

Как следует из материалов дела, от истца Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района 06.02.2017 в материалы дела поступило заявление об увеличении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором истец просит взыскать с Акционерного общества «Саратов-Лада» в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 9013/1 от 25.06.2006 за период с 01.04.2015 по 30.06.2016 в размере 22 325 руб. 07 коп. и пени за период с 13.10.2015 по 30.08.2016 в сумме 3 939 руб. 22 коп.

Частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено право истца при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения исковых требований.

Как установлено судом, 25 июня 2006 года на основании постановления администрации Энгельсского муниципального района от 11.06.2009 № 3543 между комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района (Арендодатель) и открытым акционерным обществом «Саратов-Лада» (Арендатор) заключен договора аренды земельного участка № 9013/1.

Предметом договора № 9013/1 от 25,06.2006 является пользование на правах аренды земельным участком общей площадью 5 367 кв.м. с кадастровым номером 64:50:021801:40, расположенным по адресу: <...>.

Разрешенное использование - «для размещения автомобильного транспорта для нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью».

Срок договора установлен с 11.06.2009 по 11.06.2034.

Данный договор надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Арендная плата уплачивается Арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

В соответствии с п. 2.4 договора аренды земельного участка № 9013/1 от 25.06.2006 размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем один раз в год. Изменение размера арендной платы производится Арендодателем в уведомительном порядке, без заключения сторонами дополнительного соглашения.

Уведомлением от 31.01.2014 № 01-0902450/1 размер арендной платы был изменен с 01.01.2014 в соответствии с новым размером кадастровой стоимости земельного участка установленной распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 28 декабря 2012г. № 989-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области», которая для данного земельного участка установлена в размере 4 224 365,7 pyб.

Обязательство по внесению арендой платы по договору № 9013/1 от 25.06.2009 Арендатором в период с 01.04.2015 по 30.06.2016 исполнялось не надлежащим образом, в связи, с чем за арендатором образовалась задолженность в размере 22325,7 руб.

В соответствии с п. 4.1. договора аренды Арендатору за нарушение сроков внесения арендной платы по договору были начислены пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, что составляет за период с 13.10.2015 по 30.08.2016 в размере 3939,22 руб.

Уведомлениями от 12.05.2016 № 01-09/4237, от 14.07.2016 № 01-09/5940 Арендатор был извещен о необходимости выполнения обязательств по внесению арендной платы за пользование занимаемым земельным участком по адресу <...>, и пени за несвоевременное внесение арендной платы, но до настоящего времени требования Арендодатель не исполнил

Договор подписан сторонами и скреплен печатями.

Подписывая данный договор, стороны согласовали все существенные условия, необходимые для договора данного вида.

Дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу, что материалы дела в совокупности свидетельствуют об отсутствии у сторон разногласий либо

заблуждений в отношении предмета и условий договора, неопределенности по указанным вопросам в ходе исполнения договора у сторон не имелось.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что стороны вступили в гражданско-правовые отношения по аренде имущества, которые подлежат регулированию как общими нормами гражданского права, так и нормами главы 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании статей 307, 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно произведенному истцом расчету, представленному в материалы дела, задолженность по договору аренды земельного участка № 9013/1 от 25.06.2006 составляет 5 627,05 руб., пени в сумме 1 773,33 руб.

Расчет истца проверен судом и признан верным.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, производится судом в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решая вопрос о распределении расходов по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит их на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

принять дополнительное решение по делу № А57-29649/2016.

Взыскать с Акционерного общества «Саратов-Лада» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Саратовская область, г. Энгельс в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>), Саратовская область, г. Энгельс задолженность по договору аренды земельного участка № 9013/1 от 25.06.2006 в размере 5 627,05 руб., пени в сумме 1 773,33 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области И.М. Заграничный