Резолютивная часть решения от 23 января 2020 г. по делу № А40-87716/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Именем Российской Федерации

г. Москва Дело № А40-87716/18

182-669

23 января 2020 г. Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Моисеевой Ю.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ПАО Банк «ЮГРА» (ИНН <***>, 101000 г. Москва, Лубянский пр-зд, д. 27/1, стр. 1)

к ООО «Рент Эстейт Групп» (ИНН <***>, 127411, <...>)

3-и лица: ООО «ГлавТехКомплект» (ИНН <***>, 105523, <...>), ООО «Инвестиции и планирование» (ИНН <***>, 11024, <...>), ООО «Кардинал» (ИНН <***>, 107023, <...>)

об обращении взыскания на предмет залога при участии: От истца: ФИО2 по доверенности от 20.11.2019.

От ответчика: ФИО3 по доверенности от 20.05.2019 г. От третьих лиц: не явились

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, заложенное ООО «Рент Эстейт Групп» по Договору ипотеки № 007/010/ИП-14 от 19.02.2014:

1) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1423, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

2) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1181, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости.

3) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1180, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

4) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1179, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

5) Помещение, г. Москва, пр. Михайловский, д. 1, стр. 6, кадастровый номер: 77:04:0001008:1508, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

6) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1177, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

7) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1176, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

8) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1440, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

9) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1174, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

10) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1441, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

11) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1442, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

12) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1443, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

13) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1444, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

14) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1169, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

15) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1168, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

16) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:4476, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

17) Право аренды земельного участка, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:99,путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости.

За счет стоимости указанных объектов недвижимого имущества удовлетворить требования Публичного акционерного общества Банк «ЮГРА» по Кредитному договору № <***> от 17.01.2014 по состоянию на 19.12.2017 в размере 565 220 626,33 рублей, а именно:

- 525 974 688,76 рублей - просроченный основной долг; - 13 874 190,01 рублей - начисленные проценты за пользование кредитом;

-25 371 747,56 рублей - неустойка за неисполнение обязательства по Кредитному договору № <***> от 17.01.2014.

Также за счет стоимости указанных объектов недвижимого имущества удовлетворить требования Публичного акционерного общества Банк «ЮГРА» по

Кредитному договору № 010/КЛ-14 от 20.01.2014 по состоянию на 19.12.2017 в размере 300.488 200,56 рублей, а именно:

- 279 699 999,44 рублей - просроченный основной долг; - 7 379 420,80 рублей - начисленные проценты за пользование кредитом;

- 13 408 780,32 рублей - неустойка за неисполнение обязательства по Кредитному договору № <***> от 20.01.2014, а также расходы Публичного акционерного общества Банк «ЮГРА» по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, заложенное ООО «Рент Эстейт Групп» по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 077/ДЗ-17 от 01.06.2017:

1) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1423, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

2) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1181, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости.

3) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1180, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

4) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1179, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

5) Помещение, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1508, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

6) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1177, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

7) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1176, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

8) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1440, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

9) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1174, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

10)Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1441, путем реализации с торгов, установив начальную продажную

стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости.

11) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1442, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

12) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1443, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

13) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер:

14) Нежилое здание, г. Москва, пр. Михайловский, д. 1, стр. 17, кадастровый номер: 77:04:0001008:1169, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

15) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1168, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

16) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:4476, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

17) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:4471, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

18) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:4473, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

19) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:4472, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

20) Право аренды земельного участка, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:99, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости.

За счет стоимости указанных объектов недвижимого имущества удовлетворить требования Публичного акционерного общества Банк «ЮГРА» по Кредитному договору № <***> от 31.03.2017 по состоянию на 19.12.2017 в размере 3 057 543 298,63 рублей, а именно:

- 2 600 000 000,00 рублей - просроченный основной долг;

- 129 073 972,60 рублей - начисленные проценты за пользование кредитом;

- 328 469 326,03 рублей - неустойка за неисполнение обязательства по Кредитному договору № <***> от 31.03.2017, а также расходы Публичного акционерного общества Банк «ЮГРА» по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, заложенное ООО «Рент Эстейт Групп» по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 064/ДЗ-17 от 31.05.2017:

1) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1423, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

2) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1181, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости.

3) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1180, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

4) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1179, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

5) Помещение, <...>, кадастровый номер:

6) Нежилое здание, г. Москва, пр. Михайловский, д. 1, стр. 7, кадастровый номер: 77:04:0001008:1177, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

7) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1176, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

8) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1440, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

9) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1174, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

10) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1441, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

11) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1442, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

12) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1443, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

13) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1444, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

14) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1169, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

15) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:1168, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

16) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:4476, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

17) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:4471, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

18) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:4473, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

19) Нежилое здание, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:4472, путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости;

20) Право аренды земельного участка, <...>, кадастровый номер: 77:04:0001008:99,путем реализации с торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80 % от рыночной стоимости.

За счет стоимости указанного объекта недвижимого имущества удовлетворить требования Публичного акционерного общества Банк «ЮГРА» по Кредитному договору № <***> от 04.06.2014 по состоянию на 19.12.2017 в размере 1 706 863 404,08 рублей, а именно:

- 1 591 769 249,58 рублей - просроченный основной долг;

- 41 867 750,12 рублей - начисленные проценты за пользование кредитом;

- 73 226 404,38 рублей - неустойка за неисполнение обязательства по Кредитному договору № <***> от 04.06.2014, а также расходы Публичного акционерного общества Банк «ЮГРА» по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

Установить начальную продажную стоимость 6 966 091 524 (шесть миллиардов девятьсот шестьдесят шесть миллионов девяносто одна тысяча пятьсот двадцать четыре) руб.

Взыскать с ООО «Рент Эстейт Групп» в пользу ПАО Банк «ЮГРА» расходы ПАО Банк «ЮГРА» по оплате государственной пошлины в размере 18 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Моисеева Ю.Б.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 26.03.2019 15:24:40

Кому выдана Моисеева Юлия Борисовна