Решение от 18 февраля 2018 г. по делу № А40-244447/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-244447/17-150-2123
г. Москва
19 февраля 2018г.
Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2018г.

Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2018г.


Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску АНО СХК "КРЫЛЬЯ СОВЕТОВ" (ОГРН <***>, 121596, <...>) к ООО "ТЕРРА-РЕСУРС" (ОГРН <***>, 119331, <...>)

о взыскании 1 400 000 руб. долга, 837 600 руб. пени по договору № 28 от 01.04.2016,

при участии представителя истца согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АНО СХК «КРЫЛЬЯ СОВЕТОВ» обратилось в суд с иском о взыскании с ООО «ТЕРРА-РЕСУРС» с учетом уточнения 2 237 600руб. 00коп., в том числе: 1 400 000руб. 00коп. задолженности по внесению арендной платы за период времени с апреля 2016г. по май 2017г., 837 600руб. 00коп. пени за период с 12.04.2016г. по 21.08.2017г. в связи просрочкой внесения арендных платежей, неустойки, начисленной с 22.08.2017г. по дату фактической оплаты основного долга, на основании договора субаренды нежилого помещения от 01.04.2016г. № 28, в соответствии со ст. 614 ГК РФ.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и дате судебного заседание, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, в связи с чем судебное заседание проведено в его отсутствие.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что задолженность возникла в результате уклонения ответчика от исполнения обязательства по внесению арендных платежей в сроки, предусмотренные договором.

Ответчик отзыв или возражений в материалы дела не представил.

Исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, заслушав позицию и пояснения представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

Между АНО СХК «КРЫЛЬЯ СОВЕТОВ» (арендатор) и ООО «ТЕРРА-РЕСУРС» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения от 01.04.2016г. № 28, в соответствии с которым арендатор обязуется передать субарендатору в субаренду здание, расположенное по адресу: <...>, копр. 1, общей площадью 3 548, 1 кв.м.

В соответствии с п. 1.3 договора указанное в п. 1.1 договора здание принадлежит арендатору на основании договора аренды от 01.05.2015г. № 004-15-КС.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исполнение арендодателем обязательства по передаче нежилого помещения в пользование ответчика подтверждается актом приема-передачи помещений от 01.04.2016г.

Согласно п. 3.1.15 договора субарендатор обязан вносить арендную плату за пользование зданием в размере и порядке, определенном в договоре.

Положениями ст. 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

В п. 4.1 договора установлено, что размер арендной платы за пользование зданием составляет 100 000руб. 00коп. в месяц.

Согласно п. 4.2 договора расчеты по арендной плате производятся ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления субарендатором денежных средств на расчетный счет арендатора.

Однако, ответчиком обязанность по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнена, в связи с чем истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 06.09.2017г. № 0609/03 с требованием оплатить задолженность, что подтверждается почтовой квитанцией и описью вложения в ценное письмо с отметкой ФГУП «Почта России».

Претензия истца оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств погашения задолженности по арендным платежам ответчиком суду не представлено, размер и расчет задолженности не оспорен, предоставление нежилого здания подтверждается материалами дела, суд находит требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 400 000руб. 00коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 6.2 договора в случае если субарендатором не будут произведены платежи в сроки, указанные п. 4.2 договора, то субарендатор уплачивает пени в размере 0,2 процента за каждый день просрочки.

Согласно п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 в случае когда кредитором соблюден претензионный порядок в отношении суммы основного долга, считается соблюденным и претензионный порядок в отношении процентов, взыскиваемых на основании ст. 317.1 ГК РФ.

В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.04.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по внесению арендных платежей в сроки, предусмотренные договором, суд признает требование о взыскании неустойки за период с 12.04.2016г. по 21.08.2017г в размере 837 600 руб. 00 коп., а также неустойки, начисленной с 22.08.2017г. по дату фактической оплаты основного долга подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 307-310, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 67, 71, 101-103, 110, 112, 121, 122, 123, 156, 167-171, 228, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ТЕРРА-РЕСУРС" в пользу АНО СХК "КРЫЛЬЯ СОВЕТОВ" 1 400 000 руб. 00 коп. долга, 837 600 руб. 00 коп. пени за период с 12.04.2016 по 21.08.2017, неустойку начисленную на сумму долга за период с 22.08.2017 по дату фактической оплаты основного долга исходя из размера 0,2% за каждый день просрочки и 34 188 руб. 00 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: С.В. Маслов