Решение от 31 января 2024 г. по делу № А57-12872/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-12872/2023
31 января 2024 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 26.01.2024

Полный текст решения изготовлен 31.01.2024


Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Михайловой Е.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению публичного акционерного общества Нефтегазовая компания «РуссНефть» ИНН <***>, ОГРН1027717003467 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 ОГРНИП 306644535400018, ИНН <***>, третьи лица Департамент по недропользованию по Приволжскому Федеральному округу (ПРИВОЛЖСКНЕДРА) ОГРН <***>, ИНН <***>, публичное акционерное общество «Саратовнефтегаз» ОГРН <***>, ИНН <***> об изъятии земельного участка

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,




У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось публичное акционерное общество Нефтегазовая компания «РуссНефть» ИНН <***>, ОГРН1027717003467 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 ОГРНИП 306644535400018, ИНН <***>, третьи лица Департамент по недропользованию по Приволжскому Федеральному округу (ПРИВОЛЖСКНЕДРА) ОГРН <***>, ИНН <***>, публичное акционерное общество «Саратовнефтегаз» ОГРН <***>, ИНН <***>, об изъятии земельного участка с кадастровым номером 64:24:090201:302, площадью 9 777 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 5 км юго-восточнее х. Богдановка и в 2,2 км юго-западнее с. Натальин Яр, для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами, установить возмещение за изымаемый земельный участок в размере 199311 (Сто девяносто девять тысяч триста одиннадцать) рублей, об изъятии земельного участка с кадастровым номером 64:24:090201:304, площадью 1 172 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 5 км юго-восточнее х. Богдановка и в 2,2 км юго-западнее с. Натальин Яр, для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами, установить возмещение за изымаемый земельный участок в размере 24 509 (Двадцать четыре тысячи пятьсот девять) рублей, об изъятии земельного участка с кадастровым номером 64:24:090201:306, площадью 2 375 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 3,4 км юго-восточнее х. Богдановка и в 4,6 км юго-западнее с. Натальин Яр, для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами, установить возмещение за изымаемый земельный участок в размере 48 950 (Сорок восемь тысяч девятьсот пятьдесят) рублей, об изъятии земельного участка с кадастровым номером 64:24:090201:308, площадью 7 870 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 2,6 км юго-восточнее х. Богдановка и в 3,6 км северо-западнее с. Натальин Яр, для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами, установить возмещение за изымаемый земельный участок в размере 160 578 (Сто шестьдесят тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей, об изъятии земельного участка с кадастровым номером 64:24:090201:310, площадью 5 410 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 3,3 км юго-восточнее х. Богдановка и в 4,5 км юго-западнее с. Натальин Яр, для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами, установить возмещение за изымаемый земельный участок в размере 110 608 (Сто десять тысяч шестьсот восемь) рублей, об изъятии земельного участка с кадастровым номером 64:24:090201:312, площадью 8340 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 5,4 км юго-восточнее х. Богдановка и в 3,8 км юго-западнее с. Натальин Яр, для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами, установить возмещение за изымаемый земельный участок в размере 170 126 (Сто семьдесят тысяч сто двадцать шесть) рублей, об изъятии земельного участка с кадастровым номером 64:24:090302:390, площадью 5 648 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 6,5 км юго-восточнее х. Богдановка и в 0,8 км юго-западнее с. Натальин Яр, для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами, установить возмещение за изымаемый земельный участок в размере 115 425 (Сто пятнадцать тысяч четыреста двадцать пять) рублей (принятых с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Неявка в судебное заседание заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие ответчика.

Отводов суду не заявлено.

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов объединенного в одно производство дела А57-12872/2023 Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее по тексту Ответчик) является собственником земельного участка с кадастровым номером №64:24:090201:72 площадью 3 314 кв.м., относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения и расположенного по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 5 км юго-восточнее х. Богдановка и в 2,2 км юго-западнее с. Натальи Яр, Данный земельный участок обременен правом аренды ПАО «Саратовнефтегаз» о чем свидетельствует запись о государственной регистрации №64-64-10/016/2014-042 от 30.09.2014г.

Земельный участок входит в границы горного отвода, предоставленного ПАО НК «РуссНефть» (далее по тексту - Истец, Компания) для разработки Разумовского участка недр.

Компания осуществляет разработку Разумовского участков недр на основании лицензии СРТ 01816 НЭ от 28.02.2017 года (выданной Департаментом по недропользованию по Приволжскому федеральному округу со сроком действия до 31.12.2053г.). Дальнейшая разработка лицензионного участка недр предусматривает разведку и добычу полезных ископаемых. 21.07.2021г. Компанией в Департамент по недропользованию по Приволжскому Федеральному округу (далее Приволжскнедра) подано ходатайство об изъятии земельного участка для государственных нужд. Объектом изъятия выступила часть земельного участка с условным номером № 64:24:090201:72:ЗУ1 площадью 1 172 кв.м., в?'.одящая в границы земельного участка с кадастровым номером № 64:24:090201:72 (площадью 3314 кв.м.).

31.08.2021г. на основании ходатайства Компании Приволжскнедра издан Приказ №271 об изъятии Участка для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств недропользователя. Приказ в установленные сроки оспорен Ответчиком не был.

Истцом проведены мероприятия по изъятию Участка, регламентированные Приказом Приволжскнедра №271 от 31.08.2021г. и главой VII. 1 Земельного кодекса Российской Федерации:

- в орган осуществляющий постановку на кадастровый учет Компанией направлено заявление о постановке на кадастровый учет изымаемого земельного участка (заявление MFC-0225/2021-140664-1 от 05.10.2021г.), по результатам рассмотрения которого на кадастровый учет поставлен вновь сформированный земельный участок с кадастровым номером 64:24:090201:304 (изымаемый земельный участок), о чем выдана Выписка из ЕГРН от 08.10.2021г.;

- заключен договор с ООО «Кадастр Поволжья» № 33960-00/21-1773/СФ от 28.10.2021г. на определение размера возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 64:24:090201:304, по итогам которого подготовлен Отчет №133/2021-2 от 14.01.2022г. об определении рыночной стоимости изымаемого для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером 64:24:090201:304, площадью 1 172 м2 (расположенного по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 5 км юго-восточнее х. Богдановка и в 2,2 км юго-западнее с. Натальи Яр) в размере 2 000 рублей, а также предоставлено письмо №221 от 10.11.2021г. о направлении в адрес Ответчика и не получении от него информации о размере убытков причиняемых изъятием земельного участка и упущенной выгоды;

- подписано со стороны Истца и Приволжскнедра Соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд №33960-00/22-93/СФ от 20.01.2022г.

Истец сопроводительным письмом № ДР-935 от 01.03.2022г. направил в адрес Ответчика оригинал соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд №33960-00/22-93/СФ от 20.01.2022г. (с приложением выписки из ЕГРН на изымаемый земельный участок, отчета оценщика и иных документов). Отзетчик отказался от получения данного письма, в связи с чем оно выслано обратно отправителю, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений, почтовой описью, отчетом об отслеживании отправления, почтовым конвертом прилагаемыми к настоящему исковому заявлению.


Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее по тексту Ответчик) является собственником земельного участка с кадастровым номером №64:24:090201:71 площадью 16 936 кв.м., относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения и расположенного по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 5 км юго-восточнее х. Богдановка и в 2,2 км юго-западнее с. Натальи Яр, анный земельный участок обременен правом аренды ПАО «Саратовнефтегаз» о чем свидетельствует запись о государственной регистрации №64-64-10/016/2014-042 от 30.09.2014г.

Земельный участок входит в границы горного отвода, предоставленного ПАО НК «РуссНефть» (далее по тексту - Истец, Компания) для разработки Разумовского участка недр.

Компания осуществляет разработку Разумовского участков недр на основании лицензии СРТ 01816 НЭ от 28.02.2017 года (выданной Департаментом по недропользованию по Приволжскому федеральному округу со сроком действия до 31.12.2053г.). Дальнейшая разработка лицензионного участка недр предусматривает разведку и добычу полезных ископаемых. 21.07.2021г. Компанией в Департамент по недропользованию по Приволжскому Федеральному округу (далее Приволжскнедра) подано ходатайство об изъятии земельного участка для государственных нужд. Объектом изъятия выступила часть земельного участка с условным номером № 64:24:090201:71 :ЗУ 1 площадью 9 777 кв.м., входящая в границы земельного участка с кадастровым номером № 64:24:090201:71 (площадью 16 936 кв.м.).

31.08.2021г. на основании ходатайства Компании Приволжскнедра издан Приказ №272 об изъятии Участка для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств недропользователя. Приказ в установленные сроки оспорен Ответчиком не был.

Истцом проведены мероприятия по изъятию Участка, регламентированные Приказом Приволжскнедра №272 от 31.08.2021г. и главой VII. 1 Земельного кодекса Российской Федерации:

- в орган осуществляющий постановку на кадастровый учет Компанией направлено заявление о постановке на кадастровый учет изымаемого земельного участка (заявление MFC-0225/2021-140668-1 от 05.10.2021г.), по результатам рассмотрения которого на кадастровый учет поставлен вновь сформированный земельный участок с кадастровым номером 64:24:090201:302 (изымаемый земельный участок), о чем выдана Выписка из ЕГРН от 08.10.2021г.;

- заключен договор с ООО «Кадастр Поволжья» № 33960-00/21-1773/СФ от 28.10.2021г. на определение размера возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 64:24:090201:302, по итогам которого подготовлен Отчет №133/2021-1 от 14.01.2022г. об определении рыночной стоимости изымаемого для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером 64:24:090201:302, площадью 9 777 м2 (расположенного по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 5 км юго-восточнее х. Богдановка и в 2,2 км юго-западнее с. Натальи Яр) в размере 15 000 рублей, а также предоставлено письмо №222 от 10.11.2021г. о направлении в адрес Ответчика и не получении от него информации о размере убытков причиняемых изъятием земельного участка и упущенной выгоды;

- подписано со стороны Истца и Приволжскнедра Соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд №33960-00/22-94/СФ от 20.01.2022г.

Истец сопроводительным письмом № ДР-934 от 01.03.2022г. направил в адрес Ответчика оригинал соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд №33960-00/22-94/СФ от 20.01.2022г. (с приложением выписки из ЕГРН на изымаемый земельный участок, отчета оценщика и иных документов). Ответчик отказался от получения данного письма, в связи с чем оно выслано обратно отправителю, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений, почтовой описью, отчетом об отслеживании отправления, почтовым конвертом прилагаемыми к настоящему исковому заявлению.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее по тексту Ответчик) является собственником земельного участка с кадастровым номером №64:24:090201:66 площадью 14 251 кв.м., относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения и расположенного по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 2,6 км юго-восточнее х. Богдановка и в 3,6 км северо-запапнее с. Натальин Яр.

21.07.2021г. Компанией в Департамент по недропользованию по Приволжскому Федеральному округу (далее Приволжскнедра) подано ходатайство об изъятии земельного участка для государственных нужд. Объектом изъятия выступила часть земельного участка с условным номером № 64:24:090201:66:ЗУ1 площадью 7 870 кв.м., входящая в границы земельного участка с кадастровым номером № 64:24:090201:66 (площадью 14 251 кв.м.).

31.08.2021г. на основании ходатайства Компании Приволжскнедра издан Приказ №274 об изъятии Участка для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств недропользователя. Приказ в установленные сроки оспорен Ответчиком не был.

Истцом проведены мероприятия по изъятию Участка, регламентированные Приказом Приволжскнедра №274 от 31.08.2021г. и главой VII. 1 Земельного кодекса Российской Федерации:

- в орган осуществляющий постановку на кадастровый учет Компанией направлено заявление о постановке на кадастровый учет изымаемого земельного участка (заявление MFC-0225/2021-140659-1 от 05.10.2021г.), по результатам рассмотрения которого на кадастровый учет поставлен вновь сформированный земельный участок с кадастровым номером 64:24:090201:308 (изымаемый земельный участок), о чем выдана Выписка из ЕГРН от 08.10.2021г.;

- заключен договор с ООО «Кадастр Поволжья» № 33960-00/21-1773/СФ от 28.10.2021г. на определение размера возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 64:24:090201:308, по итогам которого подготовлен Отчет №133/2021-4 от 14.01.2022г. об определении рыночной стоимости изымаемого для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером 64:24:090201:308, площадью 7 870 м2 (расположенного по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 2,6 км юго-восточнее х. Богдановка и в 3,6 км северо-западнее с. Натальи Яр) в размере 12 000 рублей, а также предоставлено письмо №224 от 10.11.2021г. о направлении в адрес Ответчика и не получении от него информации о размере убытков причиняемых изъятием земельного участка и упущенной выгоды;

- подписано со стороны Истца и Приволжскнедра Соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд №33960-00/22-88/СФ от 20.01.2022г.

Истец сопроводительным письмом № ДР-937 от 01.03.2022г. направил в адрес Ответчика оригинал соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд №33960-00/22-88/СФ от 20.01.2022г. (с приложением выписки из ЕГРН на изымаемый земельный участок, отчета оценщика и иных документов). Ответчик отказался от получения данного письма, в связи с чем оно выслано обратно отправителю, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений, почтовой описью, отчетом об отслеживании отправления, почтовым конвертом прилагаемыми к настоящему исковому заявлению.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее по тексту Ответчик) является собственником земельного участка с кадастровым номером №64:24:090201:84 площадью 11 392 кв.м., относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения и расположенного по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 5,4 км юго-восточнее х. Богдановка и в 3,8 км юго-западнее с. Натальи Яр, о чем свидетельствует запись о государственной регистрации права №64:24:090201:84-64/001/2018-1 от 24.05.2018г.

Данный земельный участок обременен правом аренды ПАО «Саратовнефтегаз» о чем свидетельствует запись о государственной регистрации №64:24:090201:84-64/001/2018-2 от 24.05.2018г.

Земельный участок входит в границы горного отвода, предоставленного ПАО НК «РуссНефть» (далее по тексту - Истец, Компания) для разработки Разумовского участка недр.

Компания осуществляет разработку Разумовского участков недр на основании лицензии СРТ 01816 НЭ от 28.02.2017 года (выданной Департаментом по недропользованию по Приволжскому федеральному округу со сроком действия до 31.12.2053г.). Дальнейшая разработка лицензионного участка недр предусматривает разведку и добычу полезных ископаемых.

21.07.2021г. Компанией в Департамент по недропользованию по Приволжскому Федеральному округу (далее Приволжскнедра) подано ходатайство об изъятии земельного участка для государственных нужд. Объектом изъятия выступила часть земельного участка с условным номером № 64:24:090201:84:ЗУ1 площадью 8 340 кв.м., входящая в границы земельного участка с кадастровым номером № 64:24:090201:84 (площадью 11 392 кв.м.).

31.08.2021г. на основании ходатайства Компании Приволжскнедра издан Приказ №273 об изъятии Участка для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств недропользователя. Приказ в установленные сроки оспорен Ответчиком не был.

Истцом проведены мероприятия по изъятию Участка, регламентированные Приказом Приволжскнедра №273 от 31.08.2021г. и главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации:

- в орган осуществляющий постановку на кадастровый учет Компанией направлено заявление о постановке на кадастровый учет изымаемого земельного участка (заявление MFC-0225/2021-140645-1 от 05.10.2021г.), по результатам рассмотрения которого на кадастровый учет поставлен вновь сформированный земельный участок с кадастровым номером 64:24:090201:312 (изымаемый земельный участок), о чем выдана Выписка из ЕГРН от 11.10.2021г.;

- заключен договор с ООО «Кадастр Поволжья» № 33960-00/21-1773/СФ от 28.10.2021г. на определение размера возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 64:24:090201:312, по итогам которого подготовлен Отчет №133/2021-3 от 14.01.2022г. об определении рыночной стоимости изымаемого для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером 64:24:090201:312, площадью 8 340 м2 (расположенного по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 5,4 км юго-восточнее х. Богдановка и в 3,8 км юго-западнее с. Натальи Яр) в размере 13 000 рублей, а также предоставлено письмо №223 от 10.11.2021г. о направлении в адрес Ответчика и не получении от него информации о размере убытков причиняемых изъятием земельного участка и упущенной выгоды;

- подписано со стороны Истца и Приволжскнедра Соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд №33960-00/22-91/СФ от 20.01.2022г.

Истец сопроводительным письмом № ДР-939 от 01.03.2022г. направил в адрес Ответчика оригинал соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд №33960-00/22-91/СФ от 20.01.2022г. (с приложением выписки из ЕГРН на изымаемый земельный участок, отчета оценщика и иных документов). Ответчик отказался от получения данного письма, в связи с чем оно выслано обратно отправителю, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений, почтовой описью, отчетом об отслеживании отправления, почтовым конвертом прилагаемыми к настоящему исковому заявлению.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее по тексту Ответчик) является собственником земельного участка с кадастровым номером №64:24:090302:166 площадью 7 714 кв.м., относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения и расположенного по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 6,5 км юго-восточнее х. Богдановка и в 0,8 км юго-западнее с. Натальин Яр, Данный земельный участок обременен правом аренды ПАО «Саратовнефтегаз» о чем свидетельствует запись о государственной регистрации №64:24:090302:166-64/001/2018-1 от 24.05.2018г.

Земельный участок входит в границы горного отвода, предоставленного ПАО НК «РуссНефть» (далее по тексту - Истец, Компания) для разработки Разумовского участка недр. 21.07.2021г. Компанией в Департамент по недропользованию по Приволжскому Федеральному округу (далее Приволжскнедра) подано ходатайство об изъятии земельного участка для государственных нужд. Объектом изъятия выступила часть земельного участка с условным номером № 64:24:090302:166:ЗУ1 площадью 5 648 кв.м., входящая в границы земельного участка с кадастровым номером № 64:24:090302:166 (площадью 7 714 кв.м.).

01.09.2021г. на основании ходатайства Компании Приволжскнедра издан Приказ №278 об изъятии Участка для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств недропользователя. Приказ в установленные сроки оспорен Ответчиком не был.

Истцом проведены мероприятия по изъятию Участка, регламентированные Приказом Приволжскнедра №278 от 01.09.2021г. и главой VII. 1 Земельного кодекса Российской Федерации:

- в орган осуществляющий постановку на кадастровый учет Компанией направлено заявление о постановке на кадастровый учет изымаемого земельного участка (заявление MFC-0225/2021-144124-1 от 12.10.2021г.), по результатам рассмотрения которого на кадастровый учет поставлен вновь сформированный земельный участок с кадастровым номером 64:24:090302:390 (изымаемый земельный участок), о чем выдана Выписка из ЕГРН от 14.10.2021г.;

- заключен договор с ООО «Кадастр Поволжья» № 33960-00/21-1773/СФ от 28.10.2021г. на определение размера возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 64:24:090302:390, по итогам которого подготовлен Отчет №133/2021-6 от 14.01.2022г. об определении рыночной стоимости изымаемого для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером 64:24:090302:390, площадью 5 648 м2 (расположенного по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 6,5 км юго-восточнее х. Богдановка и в 0,8 км юго-западнее с. Натальи Яр) в размере 9 000 рублей, а также предоставлено письмо №226 от 10.11.2021г. о направлении в адрес Ответчика и не получении от него информации о размере убытков причиняемых изъятием земельного участка и упущенной выгоды;

- подписано со стороны Истца и Приволжскнедра Соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд №33960-00/22-86/СФ от 20.01.2022г.

Истец сопроводительным письмом № ДР-940 от 01.03.2022г. направил в адрес Ответчика оригинал соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд №33960-00/22-86/СФ от 20.01.2022г. (с приложением выписки из ЕГРН на изымаемый земельный участок, отчета оценщика и иных документов). Ответчик отказался от получения данного письма, в связи с чем оно выслано обратно отправителю, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений, почтовой описью, отчетом об отслеживании отправления, почтовым конвертом прилагаемыми к настоящему исковому заявлению.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее по тексту Ответчик) является собственником земельного участка с кадастровым номером №64:24:090201:80 площадью 4 460 кв.м., относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения и расположенного.по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 3,4 км юго-восточнее х. Богдановка и в 4,6 км юго-западнее с. Натальи Яр . 21.07.2021г. Компанией в Департамент по недропользованию по Приволжскому Федеральному округу (далее Приволжскнедра) подано ходатайство об изъятии земельного участка для государственных нужд. Объектом изъятия выступила часть земельного участка с условным номером № 64:24:090201:80:ЗУ1 площадью 2 375 кв.м., входящая в границы земельного участка с кадастровым номером № 64:24:090201:80 (площадью 4 460 кв.м.).

02.09.2021г. на основании ходатайства Компании Приволжскнедра издан Приказ №283 об изъятии Участка для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств недропользователя. Приказ в установленные сроки оспорен Ответчиком не был.

Истцом проведены мероприятия по изъятию Участка, регламентированные Приказом Приволжскнедра №283 от 02.09.2021г. и главой VII. 1 Земельного кодекса Российской Федерации:

- в орган осуществляющий постановку на кадастровый учет Компанией направлено заявление о постановке на кадастровый учет изымаемого земельного участка (заявление MFC-0225/2021-140652-I от 05.10.2021г.), по результатам рассмотрения которого на кадастровый учет поставлен вновь сформированный земельный участок с кадастровым номером 64:24:090201:306 (изымаемый земельный участок), о чем выдана Выписка из ЕГРН от 08.10.2021г.;

- заключен договор с ООО «Кадастр Поволжья» № 33960-00/21-1773/СФ от 28.10.2021г. на определение размера возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 64:24:090201:306, по итогам которого подготовлен Отчет №133/2021-7 от 14.01.2022г. об определении рыночной стоимости изымаемого для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером 64:24:090201:306, площадью 2 375 м2 (расположенного по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 3,4 км юго-восточнее х. Богдановка и в 4,6 км юго-западнее с. Натальи Яр,) в размере 4 000 рублей, а также предоставлено письмо №227 от 10.11.2021г. о направлении в адрес Ответчика и не получении от него информации о размере убытков причиняемых изъятием земельного участка и упущенной выгоды;

- подписано со стороны Истца и Приволжскнедра Соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд №33960-00/22-92/СФ от 20.01.2022г.

Истец сопроводительным письмом № ДР-936 от 01.03.2022г. направил в адрес Ответчика оригинал соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд №33960-00/22-92/СФ от 20.01.2022г. (с приложением выписки из ЕГРН на изымаемый земельный участок, отчета оценщика и иных документов). Ответчик отказался от получения данного письма, в связи с чем оно выслано обратно отправителю, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений, почтовой описью, отчетом об отслеживании отправления, почтовым конвертом прилагаемыми к настоящему исковому заявлению.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее по тексту Ответчик) является собственником земельного участка с кадастровым номером №64:24:090201:87 площадью 7 762 кв.м., относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения и расположенного по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 3,3 км юго-восточнее х. Богдановка и в 4,5 км юго-западнее с. Натальи Яр, 21,07.2021г. Компанией в Департамент по недропользованию по Приволжскому Федеральному округу (далее Приволжскнедра) подано ходатайство об изъятии земельного участка для государственных нужд. Объектом изъятия выступила часть земельного участка с условным номером № 64:24:090201:87:ЗУ1 площадью 5 410 кв.м., входящая в границы земельного участка с кадастровым номером № 64:24:090201:87 (площадью 7 762 кв.м.).

31.08.2021г. на основании ходатайства Компании Приволжскнедра издан Приказ №275 об изъятии Участка для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств недропользователя. Приказ в установленные сроки оспорен Ответчиком не был.

Истцом проведены мероприятия по изъятию Участка, регламентированные Приказом Приволжскнедра №275 от 31.08.2021г. и главой VII. 1 Земельного кодекса Российской Федерации:

- в орган осуществляющий постановку на кадастровый учет Компанией направлено заявление о постановке на кадастровый учет изымаемого земельного участка (заявление MFC-0225/2021-140634-1 от 05.10.2021г.), по результатам рассмотрения которого на кадастровый учет поставлен вновь сформированный земельный участок с кадастровым номером 64:24:090201:310 (изымаемый земельный участок), о чем выдана Выписка из ЕГРН от 08.10.2021г.;

- заключен договор с ООО «Кадастр Поволжья» № 33960-00/21-1773/СФ от 28.10.2021г. на определение размера возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 64:24:090201:310, по итогам которого подготовлен Отчет №133/2021-5 от 14.01.2022г. об определении рыночной стоимости изымаемого для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером 64:24:090201:310, площадью 5 410 м2 (расположенного по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 3,3 км юго-восточнее х. Богдановка и в 4,5 км юго-западнее с. Натальи Яр) в размере 8 000 рублей, а также предоставлено письмо №225 от 10.11.2021г. о направлении в адрес Ответчика и не получении от него информации о размере убытков причиняемых изъятием земельного участка и упущенной выгоды;

- подписано со стороны Истца и Приволжскнедра Соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд №33960-00/22-87/СФ от 20.01.2022г.

Истец сопроводительным письмом № ДР-938 от 01.03.2022г. направил в адрес Ответчика оригинал соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд №33960-00/22-87/СФ от 20.01.2022г. (с приложением выписки из ЕГРН на изымаемый земельный участок, отчета оценщика и иных документов). Ответчик отказался от получения данного письма, в связи с чем оно выслано обратно отправителю, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений, почтовой описью, отчетом об отслеживании отправления, почтовым конвертом прилагаемыми к настоящему исковому заявлению.

Согласно пункту 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка.

В соответствии со ст. 56.11 ЗК РФ переход прав на изымаемый земельный участок осуществляется на основании заключенного между сторонами соглашения об изъятии, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об изъятии земельного участка.

Предусмотренный законом 90-дневный срок для представления Ответчиком подписанного соглашения об изъятии земельного участка истек.

В установленный законом срок проект направленного соглашения об изъятии земельного участка Ответчиком не подписан, информация о причинах не подписания соглашения в адрес Истца не предоставлена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктом 2 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: 1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; 2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; 3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (пункт 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение, в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Главой 7.1 Земельного кодекса Российской Федерации определен порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений: 1) уполномоченных федеральных органов исполнительной власти - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти принимают также решения об изъятии земельных участков в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения); 2) уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения. Исполнительные органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают также решения об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения; органы местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения (статья 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие.

В решении об изъятии указываются сооружения, изъятие которых в соответствии с гражданским законодательством не осуществляется, а также сервитуты, которые установлены в отношении изымаемых земельных участков и которые сохраняются. После принятия решения подготавливается соглашение об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее также - соглашение об изъятии недвижимости) уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии (статья 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных статьей 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством (статья 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи). Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы (пункт 9 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Определяя размер денежной компенсации, подлежащей выплате предпринимателю, суд исходит из пункта 28 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», в котором разъяснено, что принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости на основании решения суда.

Под равноценным возмещением понимается выкупная цена земельного участка, в которую включаются рыночная стоимость изымаемого участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он понесет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии с положениями ст. 56.2 Земельного кодекса РФ, п. 5.3.19 Положения о Федеральном агентстве по недропользованию, утвержденного Постановлением Правительства от 17.06.2004 № 293, Федеральное агентство по недропользованию уполномочено на принятие решений об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения), если принятие такого решения обосновано лицензией на пользование недрами (в случае изъятияземельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя).

В соответствии с приказом Федерального агентства по недропользованию (Роснедра) от 07.04.2016 № 255 Приволжскнедра, наряду с другими территориальными органами Роснедр, наделен полномочиями по принятию решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения) по месту нахождения изымаемых земельных участков.

Согласно абзацу 4 статьи 7 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 пользователь недр, получивший горный отвод, имеет исключительное право осуществлять в его границах пользование недрами в соответствии с предоставленной лицензией. Любая деятельность, связанная с пользованием недрами в границах горного отвода, может осуществляться только с согласия пользователя недр, которому он предоставлен.

Согласно пункту 2 статьи 56.4 Земельного кодекса перечень организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд в соответствии с пунктом 1 приведенной статьи, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Пункт 7 статьи 56.6 Земельного кодекса содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым решение об изъятии не может быть принято: 1) земельные участки являются выморочным имуществом и на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимого имущества, являющиеся частной собственностью или находящиеся в пользовании третьих лиц; 2) земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности, не обременены правами третьих лиц и на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимого имущества, являющиеся частной собственностью или находящиеся в пользовании третьих лиц; 3) земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности, не обременены правами третьих лиц и на таких земельных участках расположены объекты недвижимого имущества, которые являются выморочным или бесхозяйным имуществом.

В соответствии со ст. 25.1 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 земельные участки, лесные участки, водные объекты, необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляются пользователям недр в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством и данным Законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13.04.2016, под государственными или муниципальными нуждами понимаются потребности публично-правового образования, удовлетворение которых направлено на достижение интересов общества (общественно полезных целей), осуществить которые невозможно без изъятия имущества, находящегося в частной собственности. Соответственно, принудительное изъятие не может производиться только или преимущественно в целях получения выгоды другими частными субъектами, деятельность которых лишь опосредованно служит интересам общества.

Основополагающим условием, которое допускает изъятие земельных участков в порядке, предусмотренном названными правовыми нормами, является наличие государственной или муниципальной нужды, которое подлежит доказыванию лицом, обратившимся с соответствующим ходатайством об изъятии.

По правилам пп. 3 п. 2 ст. 56.3 ЗК РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть обосновано лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя).

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст. 56.2 ЗК РФ, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в п. 1 ст. 56.4 ЗК РФ (п. 4 ст. 56.3 ЗК РФ).

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 56.4 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные ст. 56.2 ЗК РФ, вправе обратиться организации, являющиеся недропользователями, в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователей.

Согласно п. 2 ст. 56.4 ЗК РФ перечень организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, устанавливается Правительством РФ. Перечень организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд, утвержден Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2015 года № 442.

В данный перечень вошли организации, являющиеся недропользователями на основании выданной федеральным органом исполнительной власти лицензии.

Таким образом, ПАО НГ «Русснефть» является организацией-недропользователем на основании выданной федеральным органом исполнительной власти лицензии.

Судом также установлено, что изъятие земельного участка необходимо в целях недропользования.

Кроме того, в соответствии с разделом 8 главы V «Энергетической стратегии России на период до 2030 года» утвержденной Распоряжением Правительства РФ от 13.11.2009 № 1715-р, стратегической целью государственной политики в этой сфере является развитие социального партнерства энергетического бизнеса и общества, а также воспроизводство человеческого капитала в энергетике. Эффективное взаимодействие общества и энергетического бизнеса является важнейшим условием успешной реализации целей и задач Стратегии развития.

Таким образом, изъятие земельного участка в целях проведения работ, связанных с недропользованием, осуществлено в соответствии со стратегическими целями и задачами государственной энергетической политики в области недропользования, определенных Энергетической стратегией России на период до 2030 года и направлено не только на получение прибыли хозяйствующим субъектом, но и на достижение интересов общества (Российской Федерации), в том числе по обеспечению стабильного, бесперебойного и экономически эффективного удовлетворение внутреннего спроса на нефть; активного, без ущерба для внутренних потребностей и будущих поколений граждан, участия в обеспечении мирового спроса на нефть и нефтепродукты и обеспечения стабильных поступлений в доходную часть консолидированного бюджета страны.

В связи с чем, суд пришел к выводу, что государственное регулирование в области недропользования, равно как и добыча полезных ископаемых обладателем лицензии на разработку недр невозможны без изъятия спорного земельного участка.

В статье 281 ГК РФ указано, что за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Ответчик мотивированный отзыв с учетом проведенной экспертизы не представил.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 3.1 статьи 70.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

По смыслу статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 56.10, пункта 1 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора, исходя из вида разрешенного использования, установленного до начала процедуры его изъятия (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 89-КГ15-4).

В рамках настоящего дела проведена судебная оценочная экспертиза

Согласно экспертному заключению размер возмещения в связи с изъятием спорных земельных участков Размер возмещения в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером 64:24:090201:304, площадью 1172 кв.м, по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 5 км юго-восточнее х. Богдановка и в 2,2 км юго-западнее с. Натальи Яр, для государственных нужд составляет 24509 (двадцать четыре тысячи пятьсот девять) рублей без учета возможной индексации арендных платежей. Размер возмещения в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером 64:24:090201:302, площадью 9777 кв.м, по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, проведения работ, связанных с пользованием недрами составляет 199311 (сто девяносто девять тысяч триста одиннадцать) рублей без учета возможной индексации арендных платежей. Размер возмещения в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером 64:24:090201:310, площадью 5410 кв.м, по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 3,3 км юго-восточнее х. Богдановка и в 4,5 км юго-западнее с. Натальи Яр, для государственных нужд Российской с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами составляет 110608 (сто десять тысяч шестьсот восемь) рублей без учета возможной индексации арендных платежей. Размер возмещения в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером 64:24:090201:308, площадью 7870 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Наталь-иноярское муниципальное образование, в 2,6 км юго-восточнее х. Богдановка и в 3,6 км северо-западнее с. Натальи Яр, для государственных нужд Российской с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами составляет 160578 (сто шестьдесят тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей без учета возможной индексации арендных платежей. Размер возмещения в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером 64:24:090201:312, площадью 8340 кв.м, для государственных нужд Российской с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами составляет 170126 (сто семьдесят тысяч сто двадцать шесть) рублей без учета возможной индексации арендных платежей.

В данном случае судом не установлено противоречий в выводах эксперта, сомнения в обоснованности заключения эксперта также отсутствуют.

При этом, истец не опроверг изложенные в экспертном заключении по настоящему делу выводы, не представил соответствующие доказательства недостоверности проведенной судебной экспертизы вследствие неполноты исследованных материалов и сделанных выводов.

Оценив имеющееся в материалах дела экспертное заключение, заслушав пояснения эксперта и представителей сторон, суд считает экспертное заключение достаточно ясным, не вызывающим сомнений в его обоснованности и составленным в соответствии с требованиями статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что судебная экспертиза проведена с соблюдением порядка определения рыночной стоимости земельного участка, предусмотренного действующим законодательством.

У суда отсутствуют объективные основания не доверять выводам, содержащимся в экспертном заключении, поскольку оно мотивировано, дано специалистом, обладающим специальными познаниями. Несогласие заявителя с выводами эксперта в настоящее время не свидетельствует о какой-либо порочности (недостаточной полноте или ясности) экспертизы.

Кроме того, суд обращает внимание на разъяснения, данные в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», согласно которым, исходя из положений части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключения экспертов являются одним из доказательств по делу, не имеют заранее установленной силы и оцениваются наряду с другими доказательствами.

Представленное экспертное заключение отвечает требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является одним из доказательств по делу, не содержит противоречивых выводов, не требует дополнений или разъяснений, эксперт дал полные и ясные ответы на все поставленные судом вопросы. Оснований для назначения дополнительной и повторной экспертизы суд не усматривает.

Установив, что процедура изъятия у ФИО2 земельных участков для государственных и муниципальных нужд проведена в соответствии с нормами земельного законодательства, право на обращение с ходатайством об изъятии земельного участка у ПАО НК «РуссНефть» имеется, размер возмещения в ходе рассмотрения дела определен на основании проведенной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме.

На основании статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В силу статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,



РЕШИЛ:

Изъять у ФИО2 в пользу ПАО «НК «РуссНефть» земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 64:24:090201:302, площадью 9 777 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 5 км юго-восточнее х. Богдановка и в 2,2 км юго-западнее с. Натальин Яр, для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами, установить возмещение за изымаемый земельный участок в размере 199311 (Сто девяносто девять тысяч триста одиннадцать) рублей, земельный участок с кадастровым номером 64:24:090201:304, площадью 1 172 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 5 км юго-восточнее х. Богдановка и в 2,2 км юго-западнее с. Натальин Яр, для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами, установить возмещение за изымаемый земельный участок в размере 24 509 (Двадцать четыре тысячи пятьсот девять) рублей, земельный участок с кадастровым номером 64:24:090201:306, площадью 2 375 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 3,4 км юго-восточнее х. Богдановка и в 4,6 км юго-западнее с. Натальин Яр, для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами, установить возмещение за изымаемый земельный участок в размере 48 950 (Сорок восемь тысяч девятьсот пятьдесят) рублей, земельный участок с кадастровым номером 64:24:090201:308, площадью 7 870 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 2,6 км юго-восточнее х. Богдановка и в 3,6 км северо-западнее с. Натальин Яр, для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами, установить возмещение за изымаемый земельный участок в размере 160 578 (Сто шестьдесят тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей, земельный участок с кадастровым номером 64:24:090201:310, площадью 5 410 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 3,3 км юго-восточнее х. Богдановка и в 4,5 км юго-западнее с. Натальин Яр, для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами, установить возмещение за изымаемый земельный участок в размере 110 608 (Сто десять тысяч шестьсот восемь) рублей, земельный участок с кадастровым номером 64:24:090201:312, площадью 8340 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 5,4 км юго-восточнее х. Богдановка и в 3,8 км юго-западнее с. Натальин Яр, для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами, установить возмещение за изымаемый земельный участок в размере 170 126 (Сто семьдесят тысяч сто двадцать шесть) рублей, земельный участок с кадастровым номером 64:24:090302:390, площадью 5 648 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, Натальиноярское муниципальное образование, в 6,5 км юго-восточнее х. Богдановка и в 0,8 км юго-западнее с. Натальин Яр, для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами, установить возмещение за изымаемый земельный участок в размере 115 425 (Сто пятнадцать тысяч четыреста двадцать пять) рублей

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества нефтегазовая компания «РуссНефть», расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 000 руб.

Финансово-экономическому отделу Арбитражного суда Саратовской области перечислить с депозита суда на счет экспертного учреждения ООО «Экспертно-исследовательский центр» денежные средства оплаченные по пп №4955 от 29.08.23 в сумме 420000 за судебную экспертизу по делу а57-12872/2023 по следующим реквизитам:

Получатель: ООО "Экспертно-исследовательский центр".

Номер счета: 40702810756000015700

Банк Поволжский банк ПАО Сбербанк г. Самара

БИК: 043601607 ИНН: <***>

КПП: 645501001

Корр. счет: 30101810200000000607


Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.



Судья арбитражного суда

Саратовской области Е.В.Михайлова