Решение от 21 августа 2023 г. по делу № А56-37381/2023

,

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-37381/2023
21 августа 2023 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2023 года

Полный текст решения изготовлен 21 августа 2023 года


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Бугорской Н.А.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,


рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "СОДРУЖЕСТВО 57" (адрес: Россия 198217, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, б-р Новаторов, д. 98 литер а, помещ. 12-н; ОГРН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Кейс Технолоджис" (адрес: Россия 188640, г Всеволожск, Ленинградская область, Всеволожский р-н, Колтушское <...>/4, ОГРН: <***>);

о взыскании задолженности,


при участии: согласно протоколу судебного заседания от 17.08.2023,



установил:

общество с ограниченной ответственностью "СОДРУЖЕСТВО 57" (далее – истец, Арендодатель) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Кейс Технолоджис" (далее – ответчик, Арендатор) о взыскании 1 196 774, 20 руб. задолженности, 526 000,00 руб. пени, пени в размере 0,5% с просроченной суммы платежа за каждый день просрочки платежа за период с 21.04.2023 по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности и 197 500,00 руб. пени, начисленные за период по 12.05.2023 в связи с несвоевременной оплатой обеспечительного платежа.

Истец в заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Определение суда о принятии искового заявления от 25.05.2023, направленное ответчику почтовым отправлением с идентификатором 19085480585634, возвращено отделением почтовой связи 07.06.2023 в связи с истечением срока хранения.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, уведомлен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Занесенным в протокол судебного заседания определением, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между сторонами 01.11.2022 заключен договор аренды № 8/2022-01 (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение 25-Н (комнаты первого этажа 1 (тамбур), 2, 3, 4, 5, витрины 1-2, лестница при входе в помещение 25-Н; общей площадью 77,8 квадратных метра, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, бул. Новаторов, д.98, литер. А, для использования под магазин электротоваров и склад.

01.11.2022 Ответчик по акту приема-передачи нежилого помещения без замечаний принял в аренду вышеуказанное нежилое помещение.

Пунктом 3.1. Договора установлено, что ежемесячная арендная плата составляет 250 000,00 руб. в месяц, и должна быть оплачена не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца.

Пунктом 3.4. Договора на Арендатора возложена обязанность в срок не позднее 05.12.2022 внести на расчетный счет Арендодателя в счет оплаты последнего месяца аренды (обеспечительный платеж) денежные средства в размере 250 000,00 руб.

Согласно пункту 3.5. Договора не использование арендованных помещений не может служить основанием для отказа в оплате арендной платы Арендодателю.

Пунктом 4.2.1. Договора Арендатор обязан своевременно и в полном объеме перечислять на расчетный счет Арендодателя арендную и иную плату предусмотренную условиями Договора.

Согласно пункту 5.4. Договора в случае нарушения Арендатором условий пунктов 3.1, 3.4, 4.2.1. Договора ООО «Кейс Технолоджис» выплачивает Истцу пеню в размере 0,5% с просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств по Договору.

Пунктом 7.6. Договора установлено, что в случае изменения реквизитов Сторона, изменившая реквизиты, обязана в пятидневный срок с момента внесения соответствующих изменении направить письменное извещение другой Стороне с указанием новых реквизитов. При невыполнении этой обязанности вся корреспонденция, направленная по адресу, указанному в Договоре, считается полученной Стороной, изменившей свои реквизиты.

В нарушении обязательств, принятых на себя Договором, ООО «Кейс Технолоджис» своевременно арендную плату не выплачивало, обеспечительный платеж в пользу Арендодателя не перечислило.

Согласно исковому заявлению, задолженность Ответчика включает в себя:

- задолженность по арендной плате по Договору за период с 01.11.2022 по 12.05.2023 в размере 1 196 774,20 руб.;

- пени за просрочку арендных платежей в размере 526 000,00 руб.;

- пени за непроизведенный обеспечительный платеж 197 500,00 руб.

Пунктом 6.2. Договора предусмотрено, что Договор может быть расторгнут заинтересованной стороной, о желании расторгнуть действие договора заинтересованная сторона должна поставить другую в известность в письменном виде не позднее, чем за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения договора.

13.04.2023 направило в адрес ООО «Кейс Технолоджис» уведомление о расторжении в одностороннем порядке Договора с 12.05.2023 с требованием уплаты задолженности и пени. Требования истца оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период в указанном размере, ответчиком суду не представлено.

Возражений относительно требования истца о взыскании задолженности по арендной плате ответчик не заявил.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 1 196 774, 20 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.11.2022 г. по 12.05.2023 г. подлежит удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 329 Гражданского кодекса РФ:

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации за ненадлежащее исполнение договорных обязательств истец вправе взыскать с ответчика предусмотренную договором неустойку.

Требования истца о взыскании пеней вытекает из факта нарушения ответчиком сроков внесения платежей, установленных Договором, вследствие чего является правомерным и подлежит удовлетворению в соответствии со статьей 330 ГК РФ.

Представленный истцом расчет неустойки за период с 06.11.2022 по 20.04.2023 на сумму 526 000 рублей судом проверен и признан обоснованным по праву и размеру.

Из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 65 постановления от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Кроме того, истец правомерно начислил неустойку за период с 06.12.2022 по 12.05.2023 на сумму 197 500 рублей в связи с нарушением ответчиком сроков перечисления обеспечительного платежа в соответствии с пунктом 3.4 Договора.

Оснований для уменьшения пеней ответчиком не заявлено и судом не установлено.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик не представил доказательств оплаты задолженности и пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ (в редакции, вступившей в законную силу с 01.01.2017) решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кейс Технолоджис" в пользу общества с ограниченной ответственностью "СОДРУЖЕСТВО 57" задолженность по арендной плате в размере 1 196 774, 20 руб., пени в размере 526 000,00 руб., пени в размере 0,5% с 21.04.2023 по дату фактического исполнения обязательства, пени начисленные за период по 12.05.2023 в связи с несвоевременной оплатой обеспечительного платежа в размере 197 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 203 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Бугорская Н.А.