Решение от 28 июня 2019 г. по делу № А41-1795/2019

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-1795/19
28 июня 2019 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2019 года Полный текст решения изготовлен 28 июня 2019 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФГУП "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" (ИНН <***>, ОГРН <***>,адрес: 129515, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА АКАДЕМИКА КОРОЛЕВА, ДОМ 13, СТРОЕНИЕ 1, , )

к Комитет по управлению имуществом г. Серпухов (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 142200 <...> )

о взыскании неосновательного обогащения в сумме 172619,07 руб. 3-е лицо: ТУ Росиимущества в Московской области,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Комитету по управлению имуществом г. Серпухов о взыскании 172 619, 07 рублей неосновательного обогащения, получением в период с 15.06.2016 г. по 30.09.2017 г. арендной платы по договору аренды № 7353-I-49-2061 от 06.12.2012 г. аренды земельного участка КН 50:58:0030202:143 без наличия правовых оснований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Истцом (арендатор) и Ответчиком (арендодатель) заключен договор № 7353-I-49-2061 от 06.12.2012 г. аренды земельного участка КН 50:58:0030202:143, вид разрешенного использования:


для строительства объекта инженерно-технического обеспечения - радиотелевизионной башни (мачты) высотой около 120 м.

На основании статьи 17 ЗК РФ в федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами, право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю, и которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 названного Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения такими земельными участками.

По общему правилу, если иное не предусмотрено законом, распоряжение такими участками осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 17.04.2006 N 53-ФЗ, вступившей в силу с 01.07.2006) в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся, в том числе, земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации.

15 июня 2016 года в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок КН 50:58:0030202:143.

20 ноября 2017 года между Комитетом по управлению имуществом г. Серпухов, ТУ Росимущества в Московской области и ФГУП "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" подписано дополнительное соглашение № 1 к договору аренды № 7353-I-49-2061 от 06.12.2012 г. по которому права и обязанности арендодателя по договору передаются ТУ Росимущества в Московской области. Арендная плата определена в размере 5 815, 32 рублей в год.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ,

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу подпункта 1 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные


участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 утверждены Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее - Правила).

Так, в силу подпункта "г" пункта 2 Правил размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации, в расчете на год определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника, если иное не установлено федеральными законами, в том числе, на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Однако, в соответствии с пунктом 5 Правил арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации, в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов для размещения, в том числе, объектов космической инфраструктуры.

Пунктом 1 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 18.05.2012 N 291 утверждены ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов:

0,01% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка, если на нем расположены объекты, обеспечивающие радиовещание на длинных, средних и коротких частотах;

0,3% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка в отношении прочих земельных участков.

Таким образом, с даты государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок КН 50:58:0030202:143, арендная плата по договору аренды подлежит оплате в пользу ТУ Росимущества, в размере, определенном пунктом 5 Правил.

Как следует из платежного поручения № 3946 от 21.06.2018 г., истец перечислил в пользу ТУ Росимущества в МО 10 432, 43 рубля в счет оплаты аренды за период с 15.06.2016 г.по 30.09.2017 г., 2-е полугодие 2018 г.


Вместе с тем, истец за период с 15.06.2016 г. по 30.09.2017 г. перечислил в пользу ответчика 172 619, 07 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями (л.д.25-30).

В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку арендная плата была оплачена ненадлежащему арендодателю, в размере большем, чем предусмотрено законом, излишне уплаченные денежные средства являются неосновательным обогащением и подлежат возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Комитета по управлению имуществом г. Серпухов (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФГУП "Российская телевизионная и радиовещательная сети" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 172 619,07 рублей неосновательного обогащения, 6 179 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Судья А.О. Уваров