Решение от 26 октября 2022 г. по делу № А50-18850/2022

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

город Пермь

26.10.2022 года Дело № А50-18850/22

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Гусельниковой Н. В., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению Департамента земельных отношений администрации города Перми (614015, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Уралстройинвест» (614094, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств

У С Т А Н О В И Л:

Департамент земельных отношений администрации города Перми (далее Департамен, истец) обратился в суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Уралстройинвест» (далее ООО «Уралстройинвест», ответчик) пени за период с 22.06.2020 по 13.07.2021 в размере 9 272,03руб.

Ответчик выразил несогласие с иском со ссылкой на дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 20.05.2020 №035-20О от 30.09.2020, которым установлены новые сроки внесения арендной платы.

Решением, принятым в порядке упрощенного производства, требования удовлетворены.

18.10.2022 ответчиком подана апелляционная жалоба. Судом составляется мотивированное решение.

Между сторонами заключен договор аренды №035-20О от 20.05.2020 (л.д. 13- 22). Предметом аренды является земельный участок с кадастровым номером 59:01:3812882:4 площадью 12477,000 кв.м, находящийся по адресу: г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Рабкоровская, 23 под -1-этажное нежилое здание с кадастровым номером 59:01:3812882:6, 1-этажный нежилой склад с кадастровым номером 59:01:3812882:5, 1-этажное нежилое здание с кадастровым номером 59:01:3812882:8, 2-этажное нежилое здание с кадастровым номером 59:01:3812882:7 на срок с 18.03.2020 по 17.02.2069 (п.п. 1.1 договора).

Сроки внесения арендной оплаты определены п.4.3 договора юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем арендная плата вносится авансовыми платежами пропорционально от ежеквартального размера арендной платы в следующем порядке: за I и II кварталы в срок до 05 февраля, за III квартал в срок до 05 июня, за IV квартал в срок до 05 сентября текущего года.

Положения данного пункта изменены, поскольку 30.09.2020 между Департаментом и ООО "Уралстройинвест" заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №035-200 от 20.05.2020, согласно которого положения п. 4.3. договора аренды земельного участка №035-200 от 20.05.2020 в части внесения арендных платежей за период с 01 апреля по 31 декабря 2020 г. в сроки, установленные договором, не применяются. Арендная плата за III и IV кварталы 2020 года вносится арендатором в следующем порядке: за III квартал в срок до 05 июня 2021 года, за IV квартал в срок до 05 сентября 2021 года. Во всем остальном, что не предусмотрено дополнительным соглашением, стороны руководствуются договором (п.3 доп. соглашения).

Таким образом, изменения касаются платежей арендной платы за III и IV кварталы 2020года. Данное дополнительное соглашение не изменяет сроков платежей на I и II кварталы 2020г. (п.3 доп. Соглашения).

По условиям договора (п.4.4) по договору аренды земельного участка, заключенному в текущем финансовом году позднее, чем за 30 календарных дней до дня внесения соответствующего платежа или после дня внесения соответствующего платежа, установленного п.4.3 договора, арендная плата вносится в установленном порядке не позднее истечения 30 календарных дней после заключения соответствующего договора.

Поскольку договор аренды заключен 20 числа, исходя из условий договора (ст. 431 ГК РФ), арендная плата за I и II кварталы 2020г. подлежит оплате 20.06.2020 ( с 18.03.2020).

С учетом положений ст. 614 ГК РФ, пп.7 п.1 ст.1 и 65 ЗК РФ ответчик оплаты произвел 13.07.2021.

С учетом положений ст. 330, 331 ГК РФ, п.5.1 договора истец верно рассчитал размер пени исходя из определенного условий договора 0,03% в размере 9 272,03руб., которая подлежит удовлетворению.

Госпошлина по правилам ст. 110 АПК РФ на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уралстройинвест» (614094, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми (614015, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) пени за период с 22.06.2020 по 13.07.2021 в размере 9 272,03руб. за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды от 20.05.2020 №035-20 за II квартал 2020года с учетом условий дополнительного соглашения от 30.09.2020 года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уралстройинвест» (614094, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Н. В. Гусельникова