Решение от 2 июня 2024 г. по делу № А05-2561/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-2561/2024
г. Архангельск
03 июня 2024 года


Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дубининой Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску местной православной религиозной организации приход храма святого благоверного князя ФИО1 села Шеговары Шенкурского района Архангельской области Архангельской и Холмогорской епархии Русской Православной Церкви (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 165182, с.Шеговары Шенкурского района, Архангельская обл., ул.Центральная, дом 69А)

к ответчику - администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия 165160, г.Шенкурск, Архангельская область, ул.Кудрявцева, дом 26)

о признании права собственности,

установил:

местная православная религиозная организация приход храма святого благоверного князя ФИО1 села Шеговары Шенкурского района Архангельской области Архангельской и Холмогорской епархии Русской Православной Церкви (далее - истец, Организация) обратилась в арбитражный суд с иском к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области (далее  - ответчик, Администрация) о признании права собственности на здание религиозного назначения, расположенного  по адресу: Архангельская  область, Шенкурский муниципальный округ, <...>.

Ответчик в отзыве на иск  указал, что не имеет возражений относительно заявленных требований.

Стороны, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Из материалов дела следуют следующие обстоятельства.

В соответствии с актом выбора земельного участка для строительства жилого дома и планом застройки земельного участка, утвержденным постановлениями от 11.07.2006 № 42 и от 12.07.2006 № 43 главы администрации МО "Шеговарсоке", по заявлению Организации определен к строительству  и предоставлен Организации сроком на три года земельный участок площадью 0,630 га, расположенный в кадастровом квартале 29:20:114201  по адресу: Архангельская  область, Шенкурский муниципальный округ, <...>.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 29:20:114201:32.

Постановлениями Администрации МО "Шенкурский муниципальный район" от 29.03.2010 № 137-па и от 02.07.2010 № 322-па разрешенное использование земельного участка изменено на "для строительства здания религиозного назначения", земельный участок  предоставлен Организации в безвозмездное срочное пользование  для строительства здания религиозного назначения сроком на 3 года. На основании постановлений   между Организацией и  Администрацией заключен  договор от 02.07.2010 № 10/02 безвозмездного срочного пользования  земельным участком.

Из пояснений Администрации, изложенных в отзыве на иск следует, что в связи с тем, что права на земельный участок с кадастровым номером 29:20:114201:32 зарегистрированы не были, в установленный срок указанный земельный участок был снят с кадастрового учета.

Согласно объяснениям истца  предоставленном земельном участке в период с 2006 по 2023 года велось строительство здания религиозного назначения. Строительство осуществлено из привезенного в 2006 году в с.Шеговары деревянного строения с заменой старых элементов строения на новые. Проектная документация на здание не оформлялась, с заявлениями о выдаче разрешений на строительство Организация не обращалась.

17.11.20231 кадастровым инженером ФИО2 подготовлен технический план в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Архангельская  область, Шенкурский муниципальный округ, <...>. Согласно описанию  технического плана  здание является деревянным, одноэтажным, площадь здания составляет 70,6 кв.м.

Указывая на невозможность регистрации прав на здание во внесудебном порядке, истец обратился в арбитражный суд с иском о признании прав.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов судебной защиты гражданских прав.

Основания приобретения права собственности определены главой 14 ГК РФ.

Одним из таких оснований является признание судом права собственности на самовольную постройку.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.  Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае, как следует из материалов дела, спорный объект возведен на земельном участке, распоряжение которым осуществляется Администрацией и предоставленном Организации на праве безвозмездного пользования.

Из материалов дела не следует и ответчиком не заявлено о том, что объект не соответствует минимально необходимым требованиям безопасности, несет угрозу жизни и здоровью граждан.  Также ответчиком не заявлено требования о носе самовольной постройки.

Оснований для вывода о том, что сохранение спорного здания нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью людей, не имеется.

Сведения о наличии правопритязаний иных лиц на спорную  постройку и об их принадлежности иным лицам отсутствуют.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для  отказа в удовлетворении заявленных требований.

В связи с удовлетворением в соответствии  с частью 2 статьи 333.20 АПК РФ ходатайства  истца об его освобождении от уплаты государственной пошлины по иску, при отсутствии вины ответчика в возникновении  спора и поскольку ответчик как орган местного самоуправления от уплаты государственной пошлины в бюджет освобожден, государственная пошлина по иску в федеральный бюджет не взыскивается.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

иск местной православной религиозной организации приход храма святого благоверного князя ФИО1 села Шеговары Шенкурского района Архангельской области Архангельской и Холмогорской епархии Русской Православной Церкви (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать за местной православной религиозной организации приход храма святого благоверного князя ФИО1 села Шеговары Шенкурского района Архангельской области Архангельской и Холмогорской епархии Русской Православной Церкви (ИНН <***>) право собственности на объект недвижимого имущества  - здание религиозного назначения, деревянное, количество этажей - 1, площадью 70,6 кв.м., расположенного  по адресу: Архангельская  область, Шенкурский муниципальный округ, <...>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.



Судья


А.Б.Филипьева