Решение от 23 апреля 2018 г. по делу № А45-27829/2017

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А45-27829/2017
г. Новосибирск
24 апреля 2018 года
резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2018 года

решение в полном объёме изготовлено 24 апреля 2018 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Булаховой Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Ордынского района Новосибирской области, р. п. Ордынское к обществу с ограниченной ответственностью «Альянс», с. Береговое о взыскании 254991 рублей 40 копейки, расторжении договоров аренды

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – закрытое акционерное общество племенное хозяйство «Герефорд», Верх-Чик, Ордынский район, Новосибирская область, индивидуальный предприниматель ФИО2, село Целинное, Коченевский район, Новосибирская область, администрация Верх-Чикского сельсовета Ордынского района Новосибирской области

при участии  в судебном заседании представителей

истца  – ФИО3 по доверенности от 17.01.2018, служебное удостоверение

ответчика – ФИО4 по доверенности  от 28.12.2017, паспорт, ФИО5 по доверенности от 01.02.2018, удостоверение адвоката

третьих лиц – 1, 2 - не явились, уведомлены,  3 – ФИО6 – глава администрации, удостоверение от 13.09.2013, паспорт

установил:

Администрация Ордынского района Новосибирской области обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Альянс» о взыскании 356379 рублей 21 копейку, из них задолженность по арендной плате – 170028 рублей 25 копеек, пени – 186350 рублей, 96 копеек, о расторжении договоров аренды земельных участков от 07.12.2005 № 16, от 19.12.2005 № 17.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования в части суммы задолженности: просит взыскать 254991 рубль 40 копеек, из которых по договору аренды от 07.12.2005 № 16 – долг по арендной плате – 81220 рублей 13 копеек, пени – 94702 рубля 67 копеек, по договору от 19.12.2005 № 17 – долг по арендной плате - 36504 рубля 43 копейки, пени – 42564 рубля 17 копеек. Суд уточнение иска принял.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены закрытое акционерное общество племенное хозяйство «Герефорд», индивидуальный предприниматель ФИО2, администрация Верх-Чикского сельсовета Ордынского района Новосибирской области.

Требования истца мотивированы тем, что ответчик, к которому перешли права и обязанности арендатора по договорам аренды земельных участков от 07.12.2005 № 16, от 19.12.2005 № 17, ненадлежащим образом исполняет обязательства по указанным договорам, в части внесения арендной платы и целевого использования земельных участков.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, с учётом уточнений иска.

Ответчик в отзыве и дополнениях к нему, просил отказать в иске, указывая на отсутствие задолженности по арендной плате. Указал на неправомерность начисления истцом арендной платы за период с 29.09.2014 по 11.11.2014 (по договору от 07.12.2005 № 16), за период с 29.09.2014 по 12.11.2014 (по договору от 19.12.2005 № 17), так как права и обязанности арендатора возникли у него с момента государственной регистрации дополнительных соглашений № 1 к указанным договорам: 12.11.2014, 13.11.2014 соответственно.

Представители ответчика в судебном заседании настаивали на возражениях против иска.

Третьи лица закрытое акционерное общество племенное хозяйство «Герефорд», индивидуальный предприниматель ФИО2 представителей в судебное заседание не направили.

Закрытое акционерное общество племенное хозяйство «Герефорд» представило пояснения, в которых указало, что права и обязанности арендатора по спорным договорам перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Альянс». Претензий относительно неоплаты арендных платежей к закрытому акционерному обществу племенному хозяйству «Герефорд» администрация не предъявляла.

Представитель третьего лица администрации Верх-Чикского сельсовета Ордынского района Новосибирской области в судебном заседании поддержал требования истца. Пояснил, что земельные участки ответчиком не используются по назначению для сельскохозяйственного производства: участки не обрабатываются, зарастают сорняком, каждую весну на земельных участках происходят пожары и т.п.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил.

07.12.2005 между муниципальным образованием Верх-Чикского сельсовета Ордынского района Новосибирской области (арендодатель) и закрытым акционерным обществом племенных хозяйством «Герефорд» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 16, в соответствии с которым арендодатель передал во временное владение и пользование за плату арендатору земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, сроком на 20 лет. В аренду были переданы земельные участки с кадастровыми номерами: 54:20:030101:0329, имеющий адресные ориентиры: НСО Ордынский район МО Верх-Чикского сельсовета примерно 4500 м по направлению на юго-запад от д. Верх-Чик в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью - 1641447 кв. м, 54:20:030101:0360, имеющий адресные ориентиры: НСО Ордынский район МО Верх-Чикского сельсовета примерно 6400 м по направлению на юго-запад от д. Верх-Чик в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью - 3233768 кв. м, 54:20:030101:0331, имеющий адресные ориентиры: НСО Ордынский район МО Верх-Чикского сельсовета примерно 3500 м по направлению на юг от д. Верх-Чик в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью - 2107716 кв. м, 54:20:030101:0364, имеющий адресные ориентиры: НСО Ордынский район МО Верх-Чикского сельсовета примерно 1000 м по направлению на юг от д. Верх-Чик в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью - 3728052 кв. м, 54:20:030101:0368, имеющий адресные ориентиры: НСО Ордынский район МО Верх-Чикского сельсовета примерно 1000 м по направлению на восток от д. Верх-Чик в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью - 2101392 кв. м, 54:20:030101:0372, имеющий адресные ориентиры: НСО Ордынский район МО Верх-Чикского сельсовета примерно 1000 м по направлению на запад от д. Верх-Чик в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью - 11653407 кв. м, 54:20:030101:0404, имеющий адресные ориентиры: НСО Ордынский район МО Верх-Чикского сельсовета примерно 1000 м по направлению на запад от д. Верх-Чик в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью - 11275005 кв. м, 54:20:030101:0399, имеющий адресные ориентиры: НСО Ордынский район МО Верх-Чикского сельсовета примерно 7300 м по направлению на север от д. Верх-Чик в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью - 18160697 кв. м, 54:20:030101:0410, имеющий адресные ориентиры: НСО Ордынский район МО Верх-Чикского сельсовета примерно 3200 м по направлению на юго-запад от д. Верх-Чик в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью — 8559201 кв. м, 54:20:030101:0436, имеющий адресные ориентиры: НСО Ордынский район МО Верх-Чикского сельсовета примерно 700 м по направлению на юг от д. Верх-Чик в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью - 7436024 кв. м, 54:20:030101:0337, имеющий адресные ориентиры: НСО Ордынский район МО Верх-Чикского сельсовета примерно 1800 м по направлению на юго-запад от д. Верх-Чик в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью - 2566667 кв. м, 54:20:030101:0444, имеющий адресные ориентиры: НСО Ордынский район МО Верх-Чикского сельсовета примерно 2000 м по направлению на северо-запад от д. Верх-Чик в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью - 6023409 кв. м, 54:20:030101:0160, имеющий адресные ориентиры: НСО Ордынский район МО Верх-Чикского сельсовета примерно 750 м по направлению на северо-восток от д. Верх-Чик в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью - 222063 кв. м, 54:20:030101:0168, имеющий адресные ориентиры: НСО Ордынский район МО Верх-Чикского сельсовета примерно 5625 м по направлению на юго-запад от д. Верх-Чик в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью - 490009 кв. м,  54:20:030101:0166, имеющий адресные ориентиры: НСО Ордынский район МО Верх-Чикского сельсовета примерно 5675 м по направлению на юго-запад от д. Верх-Чик в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью - 380209 кв. м, 54:20:030101:0163, имеющий адресные ориентиры: НСО Ордынский район МО Верх-Чикского сельсовета примерно 1625 м по направлению на северо-восток от д. Верх-Чик в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью - 260130 кв. м, 54:20:030101:0167, имеющий адресные ориентиры: НСО Ордынский район МО Верх-Чикского сельсовета примерно 1625 м по направлению на северо-восток от д. Верх-Чик в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью - 1779850 кв. м, 54:20:030101:0164, имеющий адресные ориентиры: НСО Ордынский район МО Верх-Чикского сельсовета примерно 2500 м по направлению на северо-запад от д. Верх-Чик в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью  483418 кв. м, 54:20:030101:0064, имеющий адресные ориентиры: НСО Ордынский район МО Верх-Чикского сельсовета примерно 4875 м по направлению на северо-запад от д. Верх-Чик в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью - 397887 кв. м.

06.05.2006          договор аренды земельного участка от 07.12.2005 года № 16 зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, регистрационный номер 54-20/004/2006-20.

01.01.2006         заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве на стороне арендодателя, согласно которому муниципальное образование Верх-Чикский сельсовет уступает, а Администрация Ордынского района принимает права и обязанности арендодателя по договору аренды от 07.12.2005 № 16.

29.09.2014 было заключено дополнительное соглашение № 1 между закрытым акционерным обществом племенным хозяйство «Герефорд» и обществом с ограниченной ответственностью «Альянс» о перемене лиц в обязательстве на стороне арендатора согласно которому, права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору переданы обществу с ограниченной ответственностью «Альянс».

Дополнительное соглашение № 1 от 29.09.2014 зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 12.11.2014.

Пунктом 3.5 договора аренды земельного участка от 07.12.2005 № 16 предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендную плату равными долями ежеквартально не позднее первого числа месяца следующего квартала за пользование земельным участком путем перечисления соответствующей суммы на расчетный счет получателя.

Ответчиком арендная плата своевременно не вносилась, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с 29.09.2014 по 01.11.2014 в сумме 81220 рублей 13 копеек.

Пунктом 5.2 договора установлена ответственность за нарушение срока внесения арендной платы в виде пени из расчета 0,1%  от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

В связи наличием задолженности, истец начислил пени за период с 01.01.2015 по 17.04.2018 в сумме 94702 рубля 67 копеек.

19.12.2005 между муниципальным образованием Верх-Чикского сельсовета Ордынского района Новосибирской области (арендодатель) и закрытым акционерным обществом племенным хозяйство «Герефорд» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 17, в соответствии с которым арендодатель передал во временное владение и пользование за плату арендатору земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, сроком на 20 лет. В аренду переданы земельные участки с кадастровыми номерами: 54:20:030101:0350, имеющий адресные ориентиры: НСО Ордынский район МО Верх-Чикского сельсовета примерно 3000 м по направлению на юго-восток от д. Верх-Чик в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью - 2694297 кв. м, 54:20:030101:0333, имеющий адресные ориентиры: НСО Ордынский район МО Верх-Чикского сельсовета примерно 3500 м по направлению на северо-запад от д. Верх-Чик в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью 17129744 кв. м, 54:20:030101:0377, имеющий адресные ориентиры: НСО Ордынский район МО Верх-Чикского сельсовета примерно 500 м по направлению на восток от д. Верх-Чик в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью - 6583912 кв. м.

01.01.2006          договор аренды земельного участка от 19.12.2005 № 17 зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, регистрационный номер 54-20/004/2006-19.

01.01.2007         01.01.2016 заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве на стороне арендодателя, согласно которому муниципальное образование Верх-Чикский сельсовет уступает, а администрация Ордынского района принимает права и обязанности арендодателя по договору аренды от 19.12.2005 № 17.

29.09.2014 было заключено дополнительное соглашение № 1 между закрытым акционерным обществом племенное хозяйство «Герефорд» и обществом с ограниченной ответственностью «Альянс» о перемене лиц в обязательстве на стороне арендатора согласно которого, права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору переданы обществу с ограниченной ответственностью «Альянс».

Дополнительное соглашение № 1 от 29.09.2014 зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 13.11.2014.

Пунктом 3.5 договора аренды земельного участка от 19.12.2005 № 17 предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендную плату равными долями ежеквартально не позднее первого числа месяца следующего квартала за пользование земельным участком путем перечисления соответствующей суммы на расчетный счет получателя.

В нарушение взятых на себя обязательств, ответчик арендную плату своевременно не вносил, в связи с чем образовалась задолженность за период с 29.09.2014 по 12.11.2014 в сумме 36504 рубля 43 копейки.

Пунктом 5.2 договора установлена ответственность за нарушение срока внесения арендной платы в виде пени из расчета 0,1%  от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

В связи наличием задолженности, истец начислил пени за период с 01.01.2015 по 17.04.2018 в сумме 42564 рубля 17 копеек.  

27.07.2017, 10.08.2017 истцом в адрес ответчика были направлены уведомления о необходимости погасить задолженность по арендной плате за пользование земельными участками в кратчайший срок, которые ответчиком оставлены без ответа. 20.09.2017 ответчику отправлены соглашения о расторжении вышеуказанных договоров аренды земельных участков.

В связи с наличием задолженности по арендной плате и пени и как указывает истец, наличием оснований для расторжения договоров аренды,  последний обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Изучив и проверив представленные доказательства,  арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, далее - ЗК РФ).

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Подписав договор, стороны добровольно приняли на себя обязательства по исполнению его условий.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец предъявил к взысканию долг по арендной плате по договору аренды от 07.12.2005 № 16, возникший за период с 29.09.2014 по 11.11.2014 в сумме 81220 рублей 13 копеек, по договору от 19.12.2005 № 17 – возникший за период с 29.09.2014 по 12.11.2014 в сумме 36504 рубля 43 копейки.

Арбитражный суд принимает доводы ответчика о неправомерности исковых требований в данной части по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации (часть 2 статьи 164 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 609 ГК РФ, частью 2 статьи 26 ЗК РФ договор аренды земельного участка на срок более года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договоры аренды зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются соответствующие записи.

29.09.2014 к договорам аренды от 07.12.2005 № 16, от 19.12.2005 № 17 заключены дополнительные соглашения № 1.

Поскольку дополнительные соглашения об изменении договоров аренды, подлежащих государственной регистрации, являются их неотъемлемой частью, на них распространяется требование об обязательной государственной регистрации в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 2 дополнительных соглашений № 1 от 29.09.2014, права и обязанности арендатора возникают у общества с ограниченной ответственностью «Альянс» с момента государственной регистрации настоящего соглашения.

Как следует из представленных доказательств, государственная регистрация дополнительного соглашения № 1 от 29.09.2014 к договору аренды от 07.12.2016 № 16 произведена 12.11.2014, государственная регистрация дополнительного соглашения № 1 от 29.09.2014 к договору аренды от 19.12.2016 № 17 произведена 13.11.2014.

Таким образом, права и обязанности арендатора, в том числе, по внесению арендной платы, у общества с ограниченной ответственностью «Альянс» возникли:  по договору аренды от 07.12.2016 № 16 - с 12.11.2014, по договору аренды от 19.12.2016 № 17 - с 13.11.2014.

Таким образом, начисление ответчику и предъявление к взысканию арендной платы за период с 29.09.2014 по 12.11.2014 неправомерно.

В связи с чем, нет оснований и для начисления и предъявления к взысканию пени на задолженность по арендной плате за указанный период. 

В связи с изложенным, в удовлетворении требования о взыскании долга по арендной плате и пени следует отказать.

В части требования о расторжении договоров аренды, арбитражный суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В силу пунктов 1, 3 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в том числе, в случаях, пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

Согласно статье 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Судом установлено, что согласно пункту 1.1. договоров аренды земельный участок предоставляется для сельскохозяйственного производства. Согласно пункту 4.4.2 договоров аренды, арендатор обязан использовать земельные участки в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Материалами дела подтверждается факт того, что ответчик арендованные земельные участки по целевому назначению не использует (справка администрации Верх-Чикского сельсовета Ордынского района Новосибирской области от 15.01.2017 № 3, справка администрации Ордынского района Новосибирской области от 06.02.2018 № 30). Доказательств ведения сельскохозяйственного производства на земельных участках, полученных в аренду по спорным договорам, ответчиком не представлено.

Кроме того, арбитражный суд учитывает следующее.

Первоначально истцом к взысканию была предъявлена сумма долга по арендной плате и пени в размере 4736013 рублей 56 копеек. При этом период исковых требований заявлен истцом с 30.09.2014, т.е. с момента перехода прав арендатора к ответчику. В ходе рассмотрения дела, сумма иска неоднократно уточнялась истцом в сторону уменьшения в связи с произведенными ответчиком оплатами. Однако все платежи были произведены ответчиком уже после предъявления искового заявления в суд и таким образом, имело место неоднократное (более двух раз подряд) невнесение арендной платы, в сроки, установленные договором.

Указанные обстоятельства признаны судом как существенные нарушения обязательств по договорам аренды.

В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика было направлено письмо от 20.09.2017 с предложением расторгнуть договоры аренды от 07.12.2005 № 16, от 19.12.2005 № 17 с приложением соглашений о расторжении договоров.

Учитывая изложенное, арбитражный суд пришел к выводу, что ответчик допустил существенные нарушения условий договора, досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден. При таких обстоятельствах требование о расторжении договора  подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее мотивированное решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет»

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

арбитражный суд Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 07.12.2005 № 16, заключённый между муниципальным образованием Верх-Чикский сельсовет Ордынского района Новосибирской области и закрытым акционерным обществом «Племенное хозяйство «Герефорд» с дополнительным соглашением к договору от 29.09.2014.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 19.12.2005 № 17, заключённый между муниципальным образованием Верх-Чикский сельсовет Ордынского района Новосибирской области и закрытым акционерным обществом «Племенное хозяйство «Герефорд» с дополнительным соглашением к договору от 29.09.2014.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альянс» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 12000 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд, находящийся в городе Томске.


Судья                                                                                                                       Е.И.Булахова