Решение от 6 декабря 2021 г. по делу № А45-27745/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-27745/2021
06 декабря 2021 года
г. Новосибирск



Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Векшенкова Д.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Минигалиевой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Новосибирского района Новосибирской области к дачному некоммерческому товариществу «Царская усадьба» (ИНН5406449318, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности и пени,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

истца – ФИО1, доверенность от 18.12.2020 №85, диплом от 21.09.2019, паспорт,

ответчика – не явился, извещен,

установил:

Администрация Новосибирского района Новосибирской области (далее- истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с дачного некоммерческого товарищества «Царская усадьба» (далее- ответчик, ДНТ) задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.04.2013 №74 за период с февраля 2015 года по август 2021 года в сумме 4 666 499 рублей 29 копеек, пени с 02.05.2013 по 22.09.2021 в сумме 2 166 040 рублей 94 копеек.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, каких-либо возражений не заявил, в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться

неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как следует из материалов дела, 01 апреля 2013 года между администрацией и ДНТ заключен договор аренды земельного участка №74.

По условиям договора аренды ДНТ приняло в аренду земельный участок с кадастровым номером 54:19:093502:5584, площадью 360 000 кв. м, расположенный: Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, ДНТ «Царская усадьба, разрешенное использование: для дачного строительства.

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды размер арендной платы составляет 1 023 726 рублей за 11 месяцев.

Из материалов дела усматривается, арендная плата не вносилась ответчиком с февраля 2015 года, обязанность по погашению задолженности по арендной платы ответчиком не исполнена.

Проверив представленный истцом расчет в сумме 4 666 499 рублей 29 копеек за период с февраля 2015 года по август 2021 года, суд приходит к выводу, что расчет задолженности по арендной плате произведен верно, поэтому судом принимается.

Ответчик не оспаривает сумму задолженности, возражений по расчету задолженности и свой расчет ДНТ в материалы дела не представлены.

Ответчик не представил надлежащих и бесспорных доказательств, подтверждающих невозможность использования земельного участка в целях, установленных договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Материалами дела подтверждается неисполнение ответчиком своих обязательств по оплате арендных платежей в сумме 4 666 499 рублей 29 копеек в установленные сроки.

Взыскание пени предусмотрено пунктом 3.6 договора аренды.

Представленный расчет пени за период с 02.05.2013 по 22.09.2021 в сумме 2 166 040 рублей 94 копеек проверен судом и признан обоснованным.

Таким образом, исковые требования администрации подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере 57 163 рублей подлежит взысканию в федеральный бюджет с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с дачного некоммерческого товарищества «Царская усадьба» в пользу Администрации Новосибирского района Новосибирской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.04.2013 №74 за период с февраля 2015 года по август 2021 года в сумме 4 666 499 рублей 29 копеек, пени с 02.05.2013 по 22.09.2021 в сумме 2 166 040 рублей 94 копеек,

с дачного некоммерческого товарищества «Царская усадьба» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 57 163 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.


Судья Д.В. Векшенков