Решение от 19 октября 2018 г. по делу № А07-11222/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-11222/2018
г. Уфа
19 октября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 12.10.2018

Полный текст решения изготовлен 19.10.2018

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Касьяновой С.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН 0277072661, ОГРН 1050204518396)

К Предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 316028000184337 )

3-и лица: АО МТУ «Кристалл», ООО «СМУ №8», ООО СМК «Каркас», МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, УЗИО Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан

Об обязании не чинить препятствия в пользовании, обеспечении доступа к участку тепловой сети

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3, представитель по доверенности от 29.12.2017 № 119/1-8, ФИО4, представитель по доверенности от 08.10.2018 № 119/1-448

от ответчика – ФИО5, представитель по доверенности от 03.03.2017

от третьего лица ООО СМК "Каркас" – ФИО6, представитель по доверенности от 25.04.2017

от третьего лица МУП «УИС» ГО г. Уфа РБ – ФИО7, представитель по доверенности от 01.01.2018 г. № 9/18, ФИО8, представитель по доверенности от 24.09.2018 г. № 134/18,

от третьего лица АО МТУ "Кристалл" – ФИО9, представитель по доверенности от 15.06.2018

Общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (далее – истец, ООО «БашРТС») обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, Предприниматель) об обязании обеспечивать сотрудникам ООО «БашРТС» доступ в нежилое помещение бывшего центрального теплового пункта №515, расположенного по адресу: <...>, для проведения обходов и осмотров, обслуживания оборудования, для проведения ремонтных работ данного оборудования, а также для обслуживания участка тепловой сети (транзитных трубопроводов), проходящих внутри данного нежилого помещения.

К участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены АО МТУ «Кристалл», ООО «СМУ №8», ООО СМК «Каркас», МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, УЗИО Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

До рассмотрения спора по существу истец заявил об уточнении исковых требований, просит обязать ответчика не чинить (не создавать) препятствия в пользовании, обеспечении прохода (доступа) работникам ООО «БашРТС» к участку тепловой сети 2d-219, находящейся в аредном пользовании и эксплуатационной ответственности ООО «БашРТС» и проходящей транзитом через нежилое здание, кадастровый номер 02:55:020605:136, по адресу: <...> рядом с домом 60/1, в целях ее обслуживания и ремонта. Уточнение судом рассмотрено, принято в порядке ст.49 АПК Российской Федерации.

Ответчик исковые требования не признал по мотивам, изложенным в отзыве, заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу №А07-14848/2018.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Из содержания данной статьи следует, что невозможность рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого, в том числе арбитражным судом, означает необходимость установления в другом деле фактов, имеющих преюдициальное значение для того дела, производство по которому должно быть приостановлено.

Поскольку обстоятельства, входящие в предмет доказывания по настоящему делу, могут быть установлены судом вне зависимости от результатов рассмотрения дела №А07-14848/2018, отсутствует объективная невозможность рассмотрения настоящего дела, у суда отсутствуют основания для ходатайства о приостановлении производства по делу.

ООО СМК «Каркас» просит в иске отказать по мотивам, идентичным доводам ответчика и изложенным в отзыве.

Представители МУП «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан, АО МТУ «Кристалл», поддерживают позицию истца, просят иск удовлетворить.

ООО «СМУ №8», Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, УЗИО Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан явку представителей не обеспечили, надлежаще уведомлены, дело рассматривается в их отсутствие по правилам ст.156 АПК Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03.05.2012 №1636 Муниципальному унитарному предприятию «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан (МУП «УИС») передано в хозяйственное ведение муниципальное имущество, предназначенное для осуществления производства тепловой энергии и передачи ее по сетям согласно приложениями №№1-6.

Согласно приложению №1 к постановлению в перечень имущества, передаваемого в хозяйственное ведение, включено здание ЦТП №515, пр.Октября, 60/1, инв.№125 (позиция 109).

Согласно приложению №6 к постановлению в хозяйственное ведение МУП «УИС» переданы тепловые сети по ул.Комсомольская, 119 инв.№14363, по пр.Октября, 62А, инв.№15121, (позиции 3862, 3864).

Фактическая передача муниципального имущества оформлена актом приема-передачи от 03.05.2012.

Постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23.09.2013 №4928 прекращено право хозяйственного ведения МУП «УИС» на здание выбывших из эксплуатации центральных тепловых пунктов, в т.ч. ЦТП-515, пр.Октября 60/1 (т.1 л.д.50-52). МУП «УИС» предписано передать здание ЦТП по акту в муниципальную казну, произвести демонтаж и вывоз оборудования из указанных зданий.

Во исполнение данного постановления согласно указанию №115/1 от 03.10.2013 «О перемещении основных средств и имущества» МУП «УИС» произведен демонтаж и вывезено оборудование ЦТП: насос опрессовочный НГ1,6/1,6(инв.№23469), теплосчетчик СТЭМ (инв.№17049), принтер (инв. №17056), бойлерная установка (инв. №5324).

В помещении ЦТП остался проходящий через нее транзитом участок тепловой сети, обеспечивающей передачу тепловой энергии от тепловой магистрали №3 к многоквартирным домам жилого квартала «Н-Южный», детскому саду №6 (круглосуточного содержания для детей с ограниченными возможностями здоровья), социально-реабилитационному центру, АО МТУ «Кристалл».

Здание бывшей ЦТП передано МУП «УИС» Управлению муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по акту приема-передачи муниципального имущества от 16.06.2014.

30 сентября 2013 между МУП «УИС» (арендодатель) и ООО «БашРТС» (арендатор) заключен договор №517 аренды движимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия, по условиям которого арендодатель с согласия собственника передает, а арендатор принимает в арендное пользование по акту приема-передачи имущество по передаче тепловой энергии и производства коммунального ресурса «Горячая вода» в производственных целях, сообразно его назначению и условиям настоящего договора (т.1 л.д.108-112).

Согласно акту приема-передачи к договору аренды от 30.09.2013 истцу переданы теплотрасса к школе №89 по ул.Комсомольская, 119 (ЦТП-55), инв.№14363, теплотрасса на д/с 178 по ул.Пр.Октября 62А (ЦТП-515), инв.№ 15121 (позиции 194,195 т.1 л.д.121-124).

Нежилое здание бывшей ЦТП-515 было передано в хозяйственное ведение МУП ЕРКЦ г.Уфы, которым были организованы и проведены торги по его продаже.

Согласно протоколу №3.1 об итогах торгов по продаже в собственность объекта муниципального нежилого фонда от 15.08.2014 здание бывшей ЦТП по адресу <...> рядом с домом 60/1, продано ООО СМК «Каркас» (т.2 л.д.80).

Между МУП ЕРКЦ (продавец) и ООО СМК «Каркас» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №198юр от 22.08.2014.

Согласно п.3.3. договора покупатель принимает объект с обременением (беспрепятственный доступ в нежилое помещение организациям, осуществляющим эксплуатацию инженерного оборудования).

Согласно п.4.1 договора объект реализован покупателю с обременением: обеспечивать беспрепятственный доступ в помещение специализированным организациям для обслуживания инженерных сетей до вывода их из эксплуатации.

Право собственности СМК «Каркас» зарегистрировано в установленном порядке.

По договору купли-продажи №2/2016 от 23.06.2016 ООО СМК «Каркас» продало нежилое помещение ООО «СМУ №8» (т.2 л.д.17-18).

По договору купли-продажи недвижимого имущества №1 ООО «СМУ №8» продало нежилое помещение ИП ФИО2 (т.2 л.д.5-6), право собственности Предпринимателя зарегистрировано 24.12.2016.

После приобретения имущества Предпринимателем в адрес ООО «БашРТС» (единой теплоснабжающей организации) стали поступать обращения АО МТУ «Кристалл» о поступающих в их адрес угрозах отключения теплотрассы от собственника здания бывшего ЦТП-515. В письме исх.№1988 от 25.10.2017 изложено следующее (т.1 л.д.18-21). 23 октября 2017 АО МТУ «Кристалл» вызвал представителей ООО «БашРТС», ООО «Энергия» для выяснения причины нарушения режима теплоснабжения потребителей, т.к. поступили жалобы от детского дома №6, о работников АО МТУ «Кристалл» на снижение температуры в помещениях отапливаемых зданий. В результате осмотров тепловых узлов установлено, что параметры штатного режима теплоснабжения нарушены. Для выяснения причины было необходимо попасть в здание ЦТП-515, однако прибывшие представители Предпринимателя ФИО2 в этом отказали. 24 октября 2017 ситуация повторилась, представитель собственника в помещение не пустил, выяснить причину нарушений теплового режима не удалось.

28 декабря 2017 истец направил в адрес ответчика акт-схему границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей в квартале ЦТП-515 Пр.Октября. 60/1 (т.1 л.д.22), в котором сообщил сведения об ответственных за обслуживание трубопровода представителях ООО «БашРТС», о необходимости проведения осмотров и обходов теплотрассы, о возможности возникновения аварийных ситуаций и попросил обеспечить доступ в ЦТП.

15.01.2018 истец вновь направил в адрес ответчика обращение об обеспечении доступа сотрудникам ООО «БашРТС» к 14-00 22.01.2018 (т.1 л.д.25-27), однако ответчик данное обращение оставил без удовлетворения, о чем составлен акт от 22.01.2018 (т.1 л.д.31).

Аналогично не был предоставлен доступ в помещения по обращениям истца от 17.01.2018, от 15.01.2018, о чем составлены акты от 25.01.2018, от 31.01.2018.

09.01.2018 Предприниматель направил в адрес ООО «БашРТС» письмо, в котором указал, что готов представить доступ в помещение на возмездной основе либо рассмотреть вопрос о его продаже ООО «БашРТС» (т.1 л.д.113).

Поскольку во внесудебном порядке спор не урегулирован, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Ответчик, отклоняя исковые требования, указывает, что истцом не доказана совокупность обстоятельств, необходимых для удовлетворения исковых требований, отсутствует фактическое владение имуществом, не доказано нарушение прав истца. Требования истца нарушают право собственности ответчика.

Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению и исходит при этом из следующего.

Согласно статье 305 ГК Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 Кодекса, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Правом на негаторный иск обладает собственник вещи, лишенный возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца либо законного владения.

Из приведенных норм следует, что лицо, владеющее имуществом на основе договора, в том числе аренды, вправе защищать свои права путем предъявления к нарушителю требования о пресечении правонарушения и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

По смыслу приведенных разъяснений удовлетворение негаторного иска предполагает доказывание противоправных действий ответчика, влекущих нарушение прав истца.

Материалами дела, а именно: Выпиской из ЕГРН от 23.08.2017, Инвентарной карточкой учета объекта основных средств от 09.10.2018 № 79300230, Техническим планом сооружения от 16.10.2014 подтверждается, что собственником теплового ввода от тепловой магистрали № 3 (ТК № 332) до наружной стены нежилого помещения (бывший центральный тепловой пункт № 515) с1200мм, 266 является ООО «БашРТС».

К тепловому вводу присоединены квартальные сети, арендуемые ООО «БашРТС» у МУП «УИС» по договору аренды, по которым осуществляется теплоснабжение потребителей, с которыми у ООО «БашРТС», как единой теплоснабжающей организацией, заключены договоры теплоснабжения.

Прохождение теплотрассы транзитом через здание бывшей ЦТП не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела, в т.ч. фотографиями помещения (т.2 л.д.150-159).

То обстоятельство, что участок теплотрассы, проходящий транзитом через принадлежащее ответчику помещение, является участком теплотрассы, переданной истцу в аренду, и используемой для передачи тепловой энергии, подтверждается актом приема-передачи, инвентарными карточками №14363, №15121, паспортом тепловой сети (т.2 л.д.121-146), оперативной схемой тепловых сетей (т.2 л.д.147).

Материалами дела подтверждается, что Предпринимателем неоднократно было отказано сотрудникам ООО «БашРТС» в доступе на территорию для проведения обхода и осмотра участка тепловой сети и проведения работ по техническому обслуживанию (акты о недопущении на объект).

Данные действия ответчика зафиксированы также 3-им лицом – АО МТУ «Кристалл».

Согласно п. 4.3 Договора купли-продажи недвижимого имущества №1 от 10.12.2016, заключенного между ООО «СМУ № 8» и Предпринимателем ФИО2, передача здания бывшего ЦТП-515 и его принятие покупателем была осуществлена по подписываемому сторонами передаточному акту.

В передаточном акте отражаются характеристики имущества и его состояние на момент передачи.

Согласно п. 2 Акта приема-передачи от 15.12.2016 (Приложение № 1 к договору) Покупатель к качеству передаваемого объекта претензий не имел.

Таким образом, Предприниматель при покупке здания бывшего ЦТП-515 был уведомлен о наличии в здании участка действующей тепловой сети, соответственно, должен был предполагать о необходимости ее обслуживания ресурсоснабжающей организацией.

Пункт 5 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) содержит определение тепловой сети, которая представляет собой совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

Порядок теплоснабжения потребителей устанавливается Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее - Правила).

В Правилах приведено понятие Единой теплоснабжающей организации, в зоне деятельности которой она обязана обслуживать любых обратившихся к ней потребителей тепловой энергии. Статус единой теплоснабжающей организации присваивается специальным решением федерального органа исполнительной власти или органа местного самоуправления при утверждении схемы теплоснабжения того или иного поселения.

Согласно п. 7 Правил критериями определения единой теплоснабжающей организации являются: владение на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии с наибольшей рабочей тепловой мощностью и (или) тепловыми сетями с наибольшей емкостью в границах зоны деятельности единой теплоснабжающей организации; размер собственного капитала; способность в лучшей мере обеспечить надежность теплоснабжения в соответствующей системе теплоснабжения.

В соответствии со Схемой теплоснабжения городского округа город Уфа до 2033 года (актуализация на 2019 год), утвержденной Приказом Министерства энергетики Российской Федерации № 620 от 31.07.2018, ООО «БашРТС» является единой теплоснабжающей организацией на территории городского округа город Уфа.

Согласно Главе 12 «Обоснование предложений по определению единых теплоснабжающих организаций» Схемы теплоснабжения ООО «БашРТС» является Единой теплоснабжающей организацией и в зоне нахождения нежилого помещения (бывший центральный тепловой пункт № 515), расположенного в г. Уфа рядом с домом по пр. Октября, 60/1 (л.д. 15, 53).

При осуществлении теплоснабжения Единая теплоснабжающая организация обязана обеспечивать надежное и бесперебойное теплоснабжение, передавая тепловую энергию по сетям, находящимся как в ее собственности, арендном владении, пользовании, или на ином законном основании, так и бесхозяйным тепловым сетям.

В соответствии с частью 6 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», в случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) орган местного самоуправления до признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети в течение тридцати дней с даты их выявления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с указанными бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей.

Таким образом, необходимость обеспечения доступа для Единой теплоснабжающей организации к тепловым сетям, по которым обеспечивается теплоснабжение потребителей, с целью их обслуживания и ремонта, обусловливается тем, что соответствующие сети непосредственно соединены с тепловыми сетями, эксплуатируемыми этой организацией.

При этом обязанности по содержанию и обслуживанию указанных участков тепловых сетей возлагаются на профессионального участника - теплоснабжающую организацию, поскольку именно она обязана обеспечивать надежное и бесперебойное снабжение потребителей энергией вне зависимости от факта наличия или отсутствия в системе теплоснабжения бесхозяйных тепловых сетей.

Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 197 от 17.08.1992 утверждены и введены в действие с 01.01.1993 Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей (далее -Типовые правила охраны коммунальных сетей).

Согласно преамбуле вышеназванного Приказа типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей должны выполняться предприятиями и организациями независимо от их организационно-правовой формы, осуществляющими строительство, реконструкцию, техническое перевооружение и эксплуатацию тепловых сетей на территории городов и других населенных пунктов, а также переустройство и эксплуатацию дорог, трамвайных и железнодорожных путей, переездов, зеленых насаждений, подземных и надземных сооружений в непосредственной близости от тепловых сетей.

Пунктом 2 Типовых правил охраны коммунальных сетей предусмотрено, что охрана тепловых сетей осуществляется предприятием, в ведении которого находятся тепловые сети, независимо от его организационно-правовой формы. Предприятия, организации, граждане в охранных зонах тепловых сетей обязаны выполнять требования работников предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев (п. 3).

В соответствии с пунктом 17 Типовых правил охраны коммунальных сетей работникам предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, и объекты теплосетевого хозяйства, должна быть обеспечена возможность беспрепятственного доступа к объектам тепловых сетей, находящихся на территории других предприятий, в том числе управляющих компаний и ТСЖ, для их обслуживания и ремонта.

Кроме того, эксплуатация тепловых сетей должна осуществляться в соответствии с Правилами технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 19.06.2003 № 229, Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской от 24.03.2003 № 115.

Согласно пункту 4.12.25 Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации для контроля за состоянием оборудования тепловых сетей и режимом их работы регулярно по графику должен производиться обход теплопроводов и тепловых пунктов.

В соответствии с пунктом 6.2.25 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок при текущей эксплуатации тепловых сетей необходимо поддерживать в исправном состоянии все оборудование, строительные и другие конструкции тепловых сетей, проводя своевременно их осмотр и ремонт.

Пунктом 6.2.26 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок предусмотрено, что для контроля состояния оборудования тепловых сетей и тепловой изоляции, режимов их работы регулярно по графику проводится обход теплопроводов и тепловых пунктов. График обхода предусматривает осуществление контроля состояния оборудования как слесарями-обходчиками, так и мастером. Частота обходов устанавливается в зависимости от типа оборудования и его состояния, но не реже 1 раза в неделю в течение отопительного сезона и одного раза в месяц в межотопительный период.

Истцом в материалы дела представлен утврежденный в установленном порядке график осмотров, обходов квартальных сетей (т.2 л.д.114-120), соответствующий изложенным требованиям.

С учетом изложенных положений суд полагает обоснованным довод истца о необходимости обеспечения доступа для единой теплоснабжающей организации к тепловым сетям, по которым обеспечивается теплоснабжение потребителей. Возражения ответчика о недоказанности нарушений прав истца в этой части подлежат отклонению.

Таким образом, поскольку ответчик препятствует в обслуживании тепловой сети, находящейся во владении ООО «БашРТС», при наличии нормативного указания о недопустимости совершения действий (бездействий), направленных на недопущение теплоснабжающей организации к обслуживанию тепловых сетей, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд также считает необходимым отметить следующее. Действия ответчика по недопуску единой теплоснабжающей организации к участку тепловой сети потенциально могут нарушить права и законные интересы неопределенного круга лиц (жители МКД, сотрудники и воспитанники социально значимых объектов: Детского дома №6, Республиканского центра социальной помощи семьи и детям, сотрудников АО МТУ «Кристалл»), привести к невозможности/затруднительности устранения аварийных ситуаций. Из этого следует, что удовлетворение исковых требований позволит обеспечить необходимый баланс интересов.

Доводы ответчика о том, что доступ в помещение должен производиться на возмездной основе судом не рассматривается, поскольку не входит в предмет доказывания по настоящему иску, ответчиком требования об обязании заключить договор (преддоговорный спор) не заявлены.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» удовлетворить.

Обязать Предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 316028000184337) не чинить препятствия в пользовании, обеспечить проход (доступ) работникам ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к участку тепловой сети 2d-219, проходящей транзитом через нежилое здание, кадастровый номер 02:55:020605:136, по адресу: <...> рядом с домом 60/1, в целях ее обслуживания и ремонта.

Взыскать с Предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 316028000184337) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 руб. суммы возмещения судебных расходов по оплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья С.С. Касьянова