Решение от 28 июля 2025 г. по делу № А28-5880/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

http://kirov.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ



Дело № А28-5880/2025
г. Киров
29 июля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 29 июля 2025 года                


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Покрышкиной Ю.Е.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи (ввиду неявки сторон и третьего лица) секретарем судебного заседания Татариновой О.С.

рассмотрел в судебном заседании дело по  исковому заявлению

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, <...> (тер. автодорога Балтия), д. 5, стр. 3, оф. 506; адрес филиала: 610044, <...>)

к  Администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, <...>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес:610002, <...>).

о признании права собственности


в отсутствие представителей сторон и третьих лиц,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее - ответчик) о признании права собственности на бесхозяйный недвижимый объект - сооружение коммунального хозяйства, участок тепловой сети, расположенный по адресу: адресу: <...>, от ПУ здания Дворец спорта «Олимпия» через уз.1 к нежилому зданию по ул. Островского, д. 2Б (здание коробки «Юного фигуриста»), протяжённостью 112 м с кадастровым номером: 43:42:000029:870, поставлен на кадастровый учёт в качестве бесхозяйного линейного объекта 28.02.2025, а также взыскании расходов на уплату государственной пошлины.

Определением суда от 02.06.2025 исковое заявление принято к производству, в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (далее – третье лицо).

Исковые требования основаны на положениях статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Ответчик представил отзыв на исковое заявление от 24.07.2025, не возражает в удовлетворении исковых требований в части признания права собственности истца на бесхозяйный недвижимый объект, возражает в удовлетворении исковых требований истца в части взыскания расходов на уплату государственной пошлины.

Стороны и третье лицо явку предстателей в судебное заседание не обеспечили,  извещены надлежащим образом о рассмотрении настоящего спора, дате и времени предварительного судебного заседания и судебного разбирательства. Стороны ходатайствовали о рассмотрении дела по существу в отсутствие своих представителей.

На основании части 1 статьи 136, части 4 статьи 137, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное разбирательство и рассмотрел дело по существу в отсутствие представителей сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

28.02.2025 на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества принято сооружение коммунального хозяйства, участок тепловой сети, расположенный по адресу: адресу: <...>, от ПУ здания Дворец спорта «Олимпия» через уз.1 к нежилому зданию по ул. Островского, д. 2Б (здание коробки «Юного фигуриста») (далее - объект).

В Едином государственном реестре недвижимости записи о правах отсутствуют.

Согласно акту технического обследования объектов инженерной инфраструктуры  от 15.11.2024 объект представляет собой участок тепловой сети в надземной прокладке, протяженностью 124 м, диаметр трубы – 70, год ввода в эксплуатацию - 1980.  Техническое состояние данного участка тепловой сети удовлетворительное, состояние тепловой изоляции – неудовлетворительное (требует ремонт), состояние запорной арматуры – неудовлетворительное (требуется замена воздушников).

Ссылаясь на то, что ПАО «Т Плюс»  несет ответственность  за надежность обеспечения тепловой энергией на территории муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о признании за собой права собственности на бесхозяйный объект.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно пункту 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пункту 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты – линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В соответствии с пунктом 5 статьи 225 ГК РФ  с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Таким образом, лицами, уполномоченными обращаться с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов, а затем с заявлением в суд с требованием о признании права собственности на них, являются как органы местного самоуправления, так и лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов.

Из материалов дела следует, что истец является единой теплоснабжающей организацией на территории МО «Город Кирово-Чепецк».

В соответствии с представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости спорный объект недвижимости имеет следующие характеристики: кадастровый номер:  43:42:000029:870, местоположение: <...>, от ПУ здания Дворец спорта «Олимпия» через уз.1 к нежилому зданию по ул. Островского, д. 2Б (здание коробки «Юного фигуриста»); протяженность: 112 м; назначение: сооружения коммунального хозяйства; наименование: участок тепловой сети; год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 1980.

В материалы дела истцом представлено соглашение о взаимодействии по выявлению, содержанию и эксплуатации тепловых сетей, являющихся бесхозяйными объектами теплоснабжения № 528-01 от 26.10.2023 (далее – соглашение), заключенное между истцом и ответчиком.

Предметом указанного соглашения является взаимное сотрудничество сторон, направленное на выявление бесхозяйных объектов теплоснабжения на территории муниципального образования (п. 1.1.1.), осуществление кадастрового учета бесхозяйных объектов теплоснабжения (п. 1.1.4), регистрация права собственности на бесхозяйные объекты теплоснабжения (п. 1.1.5).

Согласно абзацу 2 пункта 3.2 соглашения по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов теплоснабжения на учет, ПАО «Т Плюс», осуществляя эксплуатацию бесхозяйных объектов за счет собственных средств, вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности на данные бесхозяйные объекты.

Также сторонами подписано дополнительное соглашение № 2 от 25.12.2024, содержащее перечень бесхозяйных сетей, в том числе спорная тепловая сеть.

28.02.2025 спорный объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В силу части 6.4. статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Кировский» является теплоснабжающей организацией, которая должна осуществлять содержание и обслуживание спорного бесхозяйного участка тепловых сетей до даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения.

До принятия решения о постановке спорного участка тепловой сети в качестве бесхозяйного объекта теплоснабжения ПАО «Т Плюс» проведен осмотр имущества,  заказаны кадастровые работы по подготовке технического плана сооружения (технический план от 11.02.2025), проведены работы по установлению наличия/отсутствия правообладателей (запрос в КОГБУ «БТИ», запрос в Администрацию муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области).

Таким образом, до даты учета линейного объекта в качестве бесхозяйного истец действовал как добросовестный владелец.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН и предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14 Закона о регистрации).

Учитывая изложенное, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик, возражал относительно удовлетворения требований истца в части взыскания государственной пошлины, ссылаясь на то, что спор о праве отсутствует, ответчик не нарушал права и законные интересы истца.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно  пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку обращение с иском не было обусловлено нарушением ответчиком прав истца, суд не усматривает оснований для взыскания судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчика.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», то есть при обращении заявителя в орган регистрации прав, с заявлением о государственной регистрации права и предоставлением иных необходимых для ее проведения документов, уплатой государственной пошлины (статьи 17, 18 Закона о регистрации).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за публичным акционерным обществом «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, <...> (тер. автодорога Балтия), д. 5, стр. 3, оф. 506; адрес филиала: 610044, <...>)  право собственности  на бесхозяйный недвижимый объект: сооружение коммунального хозяйства, участок тепловой сети, расположенный по адресу: адресу: <...>, от ПУ здания Дворец спорта «Олимпия» через уз.1 к нежилому зданию по ул. Островского, д. 2Б (здание коробки «Юного фигуриста»), протяжённостью 112 м, с кадастровым номером: 43:42:000029:870, поставлен на кадастровый учет в качестве бесхозяйного линейного объекта 28.02.2025.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.


Судья                                                                                                Ю.Е. Покрышкина