Решение от 30 января 2019 г. по делу № А59-6652/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Р Е Ш Е Н И Е


Дело А59-6652/2018


30 января 2019 года г. Южно-Сахалинск



Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 января 2019 года, решение в полном объеме изготовлено 30 января 2019 года.


Арбитражный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Боярской О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городского округа «Смирныховский» Сахалинской области Российской Федерации (1026500916507 ИНН <***> адрес регистрации: 694350, Сахалинская область, Смирныховский р-н, пгт. Смирных, ул. Маяковского, 7) к обществу с ограниченной ответственностью «Армсахстрой» (ОГРН <***> ИНН <***> адрес регистрации: 693005, <...>) об обязании устранить недостатки по муниципальному контракту,


при участии в судебном заседании:

представитель истца ФИО2, по доверенности № 1 от 09 января 2019 года,


представители ответчика ФИО3, по доверенности № 74/17-Д № Д07-0073 от 28 июня 2017 года (сроком действия по 28 июня 2019 года), ФИО4, по доверенности от 20 ноября 2018 года,


у с т а н о в и л :


Администрация муниципального образования городского округа «Смирныховский» обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Армсахстрой» об обязании устранить недостатки по муниципальному контракту № 0161300003315000168-0236571-02 от 17 декабря 2015 года на долевое участие в строительстве многоквартирных жилых домов с последующей передачей 18 квартир в муниципальную собственность.


С учетом уточнения требований от 23 января 2019 года, истец просит обязать ООО «Армсахстрой» в срок до 30 августа 2019 года устранить выявленные строительные недостатки в жилых домах, расположенных по адресам: <...>, № 1А, № 3, № 3А, № 5, № 5А, № 7, № 7А, № 9, а именно устранить перемерзание наружных систем водопровода.


В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивала.


Представители ответчика иск признали.


Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.


Как установлено судом из материалов дела, 17 декабря 2015 года между администрацией МО ГО «Смирныховский», участником долевого строительства, и ООО «Армсахстрой», застройщиком, заключен муниципальный контракт № 0161300003315000168-0236571-02, предметом которого явилось долевое участие в строительстве многоквартирных жилых домов с последующей передачей 18 квартир в муниципальную собственность.


В соответствии с пунктом 3.2 договора Застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирные дома, указанные в пункте 1.1.3 контракта, и после получения разрешения на ввод многоквартирных домов в эксплуатацию передать в предусмотренный контрактом срок участнику долевого строительства объект долевого строительства (квартиры) в соответствии с характеристиками, которые определены в пунктах 1.1.4 и 1.1.5 контракта и Приложении № 3 «Техническое описание объекта долевого строительства», а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную контрактом цену в порядке и на условиях, предусмотренных контрактом и принять объект долевого строительства.


В соответствии с пунктом 7.2 договора гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 (пять) лет со дня передачи объекта долевого строительства.


Все квартиры в жилых домах, расположенных по адресам: <...>, № 1А, № 3, № 3А, № 5, № 5А, № 7, № 7А, № 9, приняты по акту от 30 ноября 2016 года, подписанному главой МО ГО «Смирныховский».


В силу части 1 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.


В силу части 2 статьи 7 Закона № 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.


В соответствии с частями 3 и 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.


Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.


Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует закону, основано на материалах дела.


В силу части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.


В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в федеральный бюджет, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.


Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования муниципального образования городского округа «Смирныховский» Сахалинской области Российской Федерации удовлетворить.


Обязать общество с ограниченной ответственностью «Армсахстрой» в срок до 30 августа 2019 года устранить выявленные недостатки в жилых домах, расположенных по адресам: <...>, № 1А, № 3, № 3А, № 5, № 5А, № 7, № 7А, № 9, а именно устранить перемерзание наружных систем водопровода.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Армсахстрой» государственную пошлину в доход государства в федеральный бюджет в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.


Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области, после чего в арбитражный суд кассационной инстанции Арбитражный суд Дальневосточного округа.


Судья О.Н. Боярская