Резолютивная часть решения от 28 декабря 2023 г. по делу № А19-23785/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

г. Иркутск Дело № А19-23785/2023

28.12.2023

Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи О.В. Болтрушко,

руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" (664009, РОССИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ГОРОД ИРКУТСК, СОВЕТСКАЯ УЛ.,

Д. 176/204, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ПРЕСТИЖ" (664081, РОССИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ГОРОД ИРКУТСК, ВОЛЖСКАЯ УЛ., Д. 15, ОФИС 502/1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) сумму 2 944 646 руб. 11 коп. – основной долг, сумму 155 259 руб. 50 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, и сумму 8 000 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" передать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ПРЕСТИЖ" техническую документацию согласно перечню, установленному в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) (п. 24 и 26) на многоквартирные дома, а именно:

- по МКД <...>:

1) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, а в случае, если они были переданы в СГЖН по Иркутской области - надлежащим образом заверенные копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

2) акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, теплоносителя; 3) акт периодической проверки узла учета тепловой энергии;

4) паспорта теплосчетчиков; 5) паспорта термопреобразователей;

6) акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и оборудования и эксплуатационной ответственности сторон за обслуживание тепловых сетей и оборудования; 7) технические условия на установку приборов учета тепловой энергии, счетчиков горячей воды;

8) рабочий проект индивидуального теплового пункта жилого дома/узла учета тепловой энергии;

9) разрешение на допуск в эксплуатацию тепловой энергоустановки (Ростехнадзор); 10) акт осмотра тепловой энергоустановки (Ростехнадзор); 11) инструкция по эксплуатации теплового пункта; 12) акт проверки готовности к отопительному периоду;

13) акт промывки системы отопления и горячего водоснабжения МКД; 14) акт гидравлического испытания системы отопления МКД;

15) наряд на подключение подачи тепловой энергии потребителю; 16) исполнительная съемка электрокабеля;

17) акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон; 18) акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон; 19) однолинейная схема электроснабжения жилого дома;

20) паспорт счетчик электрической энергии, в т.ч. свидетельства о поверке; 21) паспорт трансформатора тока, в том числе свидетельства о поверке;

22) исполнительная съемка электрокабеля; 23) акт допуска в эксплуатацию приборов учета холодной воды;

24) технические условия на проектирование узла ком учета холодной воды; 25) акт контрольной проверки коммерческого узла учета холодной воды;

26) паспорт общедомового прибора учета холодного водоснабжения; 27) свидетельство о поверке общедомового прибора учета холодного водоснабжения; 28) рабочий проект водомерного узла; 29) исполнительная съемка водопровода;

30) исполнительная съемка канализации;

31) разрешение на строительство; 32) топографическая съемка; 33) кадастровый паспорт; 34) паспорт фасада МКД; 35) приказ/распоряжение Комитета о градостроительной политики о присвоение адреса;

36) разрешение на ввод объекта многоквартирного дома в эксплуатацию; 37) инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;

38) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

39) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

40) на бумажном носителе акты опломбировки и ввода в эксплуатации индивидуальных приборов учета потребленных коммунальных ресурсов (ХВС, ГВС и электроэнергия) по жилым и нежилым помещениям многоквартирного дома, а также показания вышеуказанных ИПУ;

41) проектная документация на строительство многоквартирного дома;

42) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

43) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

44) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

45) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

46) реестр собственников помещений в многоквартирном доме;

47) список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

48) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

- по МКД <...>:

1) оригинал паспорта на теплосчетчик ТЭМ-104 с з/н № 1640626 АРВС.746967.000ПС;

2) оригинал паспорта на комплект термопреобразователей сопротивления ТСПА-К с заводским номером № 93108г/х АРВС 746967.061.000-К РБ ПС;

3) оригинал свидетельства о поверке № 37663-55 комплектов термопреобразователей сопротивления с заводским номером 93180г/93108х;

4) оригинал свидетельства № 643-2393 о поверке теплосчетчика с з/н № 1640626 от 28.08.2017;

5) оригинал свидетельства № 643-2410 о поверке комплектов термопреобразователей сопротивления с заводским номером № 93180г/93108х от 28.08.2017;

6) оригинал акта проверки готовности к отопительному периоду теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителя 2016-2017 г.г.;

7) оригинал акта оценки технического состояния объекта по состоянию на 01.04.2017;

8) оригинал акта оценки технического состояния объекта по состоянию на 01.04.2018;

9) оригинал инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по адресу: <...>;

10) оригинал отчета об исполнении управляющей организации договора управления по адресу: <...> за 2016, 2017, 2018;

11) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, а в случае, если они были переданы в СГЖН по Иркутской области надлежащим образом заверенные копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

12) акт периодической проверки узла учета тепловой энергии;

13) акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и оборудования и эксплуатационной ответственности сторон за обслуживание тепловых сетей ми оборудования;

14) инструкцию по эксплуатации теплового пункта; 15) акты проверки готовности к отопительному периоду 2020, 2021, 2022 годы;

16) акты промывки системы отопления и горячего водоснабжения МКД 2020, 2021, 2022 годы;

17) акт гидравлического испытания системы отопления МКД 2020, 2021, 2022 годы;

18) акт разграничения эксплуатационной ответственности с ресурсоснабжающей организацией;

19) акт разграничения балансовой принадлежности с ресурсоснабжающей организацией;

20) однолинейную схему электроснабжения жилого дома; 21) паспорт счетчика электрической энергии, в т.ч. свидетельства о поверке;

22) акт допуска в эксплуатацию приборов учета холодной воды;

23) технические условия на проектирование узла коммерческого учета холодной воды;

24) акт контрольной проверки коммерческого узла учета холодной воды; 25) паспорт общедомового прибора учета холодного водоснабжения;

26) свидетельство о поверке общедомового прибора учета холодного водоснабжения;

27) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

28) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2020, 2021, 2022 годы;

29) на бумажном носителе акты опломбировки и ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета потребленных коммунальных ресурсов (ХВС, ГВС и электроэнергии) по жилым и нежилым помещениям многоквартирного дома, а также показания вышеуказанных ИПУ;

30) реестр собственников помещений в многоквартирном доме;

31) список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

32) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,

в течение месяца по вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" (664009, РОССИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ГОРОД ИРКУТСК, СОВЕТСКАЯ УЛ.,

Д. 176/204, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ПРЕСТИЖ" (664081, РОССИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ГОРОД ИРКУТСК, ВОЛЖСКАЯ УЛ., Д. 15, ОФИС 502/1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) неустойку за неисполнение решения суда в части

передачи технической документации, с учетом установления прогрессивной шкалы, а именно 2 000 рублей за первую неделю просрочки исполнения судебного акта, с увеличением стоимости каждой недели просрочки на 1 000 рублей, по истечении месяца после вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" (664009, РОССИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ГОРОД ИРКУТСК, СОВЕТСКАЯ УЛ.,

Д. 176/204, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 30 499 рублей.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.В. Болтрушко