Решение от 24 декабря 2024 г. по делу № А05-5669/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-5669/2024
г. Архангельск
25 декабря 2024 года



Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2024 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Искусовой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании 27 ноября , 05 и 11 декабря 2024 года (с объявлением перерывов) дело по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью «Ластола» (ОГРН <***>; ИНН <***>; юридический адрес: 166000, Ненецкий автономный округ, город Нарьян-Мар, улица им В.И. Ленина, дом 23А; почтовый адрес: 163000,   <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 1» (ОГРН <***>;          ИНН <***>; адрес: 163071, <...>, помещение 7-Н)

третьи лица:

1.                  общество с ограниченной ответственностью «Архгражданреконструкция» (ОГРН <***>, адрес: 163057, <...>),

2.                  акционерное общество «Архангельскгражданреконструкция» (ОГРН <***>, адрес: 163000, <...>),

3.                  общество с ограниченной ответственностью «Архпожзащита» (ОГРН <***>, адрес: 163045, <...>)

о представлении технической документации,

при участии в заседании представителей: 27 ноября и 05 декабря 2024 года, от истца – ФИО1 (доверенность  от 09.09.2022), от ответчика – ФИО2 (доверенность от 17.04.2024), 11 декабря 2024 года,  от ответчика – ФИО2 (доверенность от 17.04.2024),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ластола» (далее – истец) обратилось             в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу                           с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 1» (далее – ответчик) об обязании            ответчика в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу передать истцу техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный               по адресу: <...> (далее- МКД):

- документация по автоматической установке пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией, а также документы, связанные с управлением многоквартирным домом: техническая (исполнительная) документация по тепловым пунктам, по системе водоснабжения, по системе внутренней хозяйственно-бытовой канализации, по системе отопления, по монтажу системы вентиляции,                                        по электроснабжению и электроосвещению, по наружному освещению, по наружным  сетям водопровода и канализации (исполнительные схемы, паспорта и сертификаты                на применяемые материалы), технические проекты узлов учёта тепловой энергии                        и теплоносителя;

а также о взыскании судебной неустойки в размере 6000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения в законную силу по день               его фактического исполнения.

К участию  в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены   общество с ограниченной ответственностью «Архгражданреконструкция», акционерное общество «Архангельскгражданреконструкция» и общество с ограниченной ответственностью «Архпожзащита».

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования и окончательно просил :

Обязать ответчика в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать истцу техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>:

-документация, связанная с устройством автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией, установленной в МКД;

-документы, связанные с управлением МКД, предусмотренные п.24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) и п.п. 2 и 5 п. 1.5.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170) в виде схем (чертежей или паспортов) внутридомовых сетей МКД: по системе отопления, по системе водоснабжения, по системе внутренней хозяйственно-бытовой канализации, по наружным сетям водопровода и канализации, по монтажу системы вентиляции, по электроснабжению и электроосвещению, по наружному освещению.

Заявленное уточнение требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимается судом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. Представитель  ответчика с иском не согласился, указав, что запрашиваемых документов у него не имеется.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истец  осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...> (МКД), на основании протокола от 07.07.2022 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <...>, договора управления многоквартирным жилым домом от 07.07.2022 и выданной лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению домами №029000639 от 24.03.2021, оказывает услугу и выполняет работы по надлежащему содержанию и техническому обслуживанию, капитальному и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Ранее управление данным домом осуществляла управляющая организация  -  общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 1», что не оспаривается сторонами.

Приказом государственной жилищной инспекции Архангельской области от 06.09.2022 №04-05/689 МКД исключен из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика и включен в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении истца.

Согласно позиции истца, истцу  техническая, и иная связанная с управлением МКД документация, на многоквартирный дом № 154, по проспекту Ломоносова  в городе  Архангельске  не была передана ему ответчиком  в полном объеме.

В связи с изложенным  истец обратился к ответчику с требованиями  о передаче документации, необходимой для управления указанным  домом. Поскольку требование было оставлено без удовлетворения, истец обратился с рассматриваемым иском в суд.

Оценив представленные по делу доказательства,  суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению  частично по следующим основаниям.

Присуждение к исполнению обязанности в натуре является одним из способов защиты гражданских прав на основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса  Российской Федерации   Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту  19 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее - Правила № 416) организация, ранее управлявшая многоквартирным домом передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

В  соответствии с частью  10 статьи 162  Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее- ЖК РФ)  управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления МКД обязана передать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ установлено, что при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД.

Исходя из положений статьи 161 ЖК РФ, Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), требование о  передаче  технической документации вызвана необходимостью осуществления истцом  деятельности по обслуживанию многоквартирного дома.

Согласно пункту 22 Правил № 416 организация, ранее управлявшая МКД, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования организацию, выбранную собственниками помещений в МКД для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом. Передача технической документации на МКД и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (пункт 20 Правил № 416).

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24 и  26 вышеуказанных   Правил № 491.

Согласно  пункту 24 Правил № 491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на МКД. Техническая документация на МКД включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в МКД индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в МКД, конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности дома к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В соответствии с пунктом 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением МКД, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в доме); договоры об использовании общего имущества собственников помещений в доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в доме; иные, связанные с управлением МКД документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Согласно пункту 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170) также определен состав технической документации, которую управляющая компания обязана вести и хранить.

В соответствии с пунктом 1.5.1 Правил № 170  в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и другие (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Таким образом, в силу прямого указания вышеуказанных  норм  на ответчика возложена обязанность по передаче истцу технической и иной документации, связанной с управлением дома.

Материалы дела свидетельствуют, что ответчик, управлявший домом до июля 2022 года, несмотря на получение письменных требований истца о передаче всей документации на МКД, в добровольном порядке их не исполнил в полном объеме.

Доказательств передачи требуемых истцом документов ответчик не представил.

Заявляемый истцом перечень документов соответствует пунктам 24 - 26 Правил № 491, пункту 1.5 Правил № 170.

Ссылки ответчика, отказывающего в предоставлении документов, что документация, связанная  с устройством автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией, установленной в доме,  не входит в состав технической документации, отклоняется судом, исходя из перечня требуемых документов, которые необходимы для управления домом.

В пункте 24 Правил № 491 содержится перечень технической документации на многоквартирный дом, в пункте 26 Правил № 491 поименованы иные, связанные с управлением многоквартирным домом, документы (открытый перечень).

В данном случае  состав документации не противоречит положениям пунктов 24 и 26 Правил № 491, а действия истца по ее истребованию направлены на обеспечение надлежащего выполнения функции управления в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013   №290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в который включены работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты (п. 27). В силу пункта «е» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя в том числе меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

Установка пожарной сигнализации в спорном МКД не оспаривается ответчиком. Кроме того, ответчиком  в материалы дела  представлен договор №01/11.19-ТО от 01.11.2019 на техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации, системы дымоудаления и оповещения о пожаре, заключенный с ООО «Архпожзащита».

Таким образом, истребуемые документы, связанные с устройством автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией в МКД, должны были быть у ответчика как лица, длительно управляющего домом, принимая во внимание, что они необходимы для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Доводы ответчика об отсутствии испрашиваемых документов, в том числе схем внутридомовых сетей и непередаче их предыдущей управляющей организацией – Потребительским  жилищно-строительным кооперативом «Ломоносова 154» (прекращена деятельность 02.06.2014 связи с ликвидацией, согласно сведениям из ЕГРЮЛ), поскольку у ответчика имелись лишь документы, полученные от ПЖСК «Ломоносова 154» по Акту приема- передачи от 12.07.2013, отклоняются судом.

Отсутствие или утрата технической и иной документации на многоквартирный жилой дом не может являться основанием для прекращения обязанности, предусмотренной пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 09.01.2018 № 310-ЭС17-19934 по делу № А83-4599/2016, Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09).

 Таким образом,  отсутствие у управляющей компании документов, необходимых для выполнения основанных обязанностей по управлению МКД, а также с учетом осуществления данных функций, не освобождает ее от предоставления новой управляющей организации необходимых документов.

Согласно пункту 21 Правил №416, в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Действующее законодательство, регулирующее вопросы технической эксплуатации жилищного фонда, предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил №491). Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности.

Действующее жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации. В связи с этим в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 ГК РФ).

С учетом изложенного, в случае предъявления управляющей организацией требования о передаче технической документации должник (предшествующая управляющая организация) обязан передать ее кредитору (новой управляющей организации), а при ее отсутствии - восстановить за свой счет и передать кредитору (новой управляющей организации).

Ответчик, являясь профессиональным участником правоотношений, в период управления спорным МКД, обязан принять активные действия, направленные на исполнение принятых на себя обязательств, в соответствии с тем порядком, который установлен законодательством, в том числе запросить предоставление необходимой документации у предыдущей управляющей компании либо ее восстановить.

В данном случае ответчиком доказательств объективной  невозможности восстановления требуемых документов ответчиком не представлено. Кроме того,  суд принимает во внимание, что   согласно ответу третьего лица – ООО «Архпожзащита» (л.д. 148) на запрос ответчика от 06.09.2024, третье лицо готово произвести диагностику,  работы по восстановлению системы пожарной сигнализации в данном доме и восстановить проектную документацию, заключив при этом соответствующий договор при гарантированной оплате выполняемых работ.

Исходя из изложенного, суд удовлетворяет заявленные  исковые требования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств разъяснено, что, удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Истец просит определить срок  исполнения  обязательства  - 30 дней с момента вступления судебного акта в законную силу. Учитывая необходимость восстановления  требуемой документации, суд находит такой срок недостаточным, и устанавливает для ответчика двухмесячной срок исполнения решения в части возложенной обязанности, исходя из того, что такое срок является разумным и отвечает требованиям исполнимости судебных актов.

 Истец также заявил о взыскании с ответчика 6 000 руб. судебной неустойки за каждый день неисполнения судебного акта  с момента вступления его в законную силу по день его фактического исполнения.    

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом,        иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд  по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1  статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – постановление Пленума № 7), суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования   и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 постановления Пленума № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении  к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена   только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения  о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца   о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом                                    и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый    день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума № 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Суд, принимая во внимание принцип разумности и справедливости, приходит к выводу, что неустойка в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения настоящего решения  и по день его фактического исполнения, будет побуждать ответчика к исполнению судебного акта,  поскольку каждый день будет увеличиваться  общий размер начисленной судебной неустойки.

Суд считает указанный размер адекватным, соразмерным, соответствующим  принципам, указанным в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации и достаточным для защиты нарушенного права.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебной неустойки суд отказывает.

На основании статьи  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы  истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Резолютивная часть решения была объявлена в судебном заседании 11 декабря   2024 года. Судом установлено, что при вынесении резолютивной части решения суда от 11 декабря 2024 года  допущена описка: пропущены слова-  «В удовлетворении остальной части предъявленных требований о взыскании судебной неустойки  отказать».

Согласно части 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Допущенная описка не изменяет содержание резолютивной части решения суда от 11.12.2024, поскольку требования истца о взыскании судебной неустойки удовлетворены частично.

В связи с чем на основании статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит исправлению, а резолютивная часть  настоящего решения суда в полном объеме излагается судом с учётом исправления допущенной описки.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 1» (ИНН <***>) в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную  силу передать обществу с ограниченной ответственностью «Ластола» (ИНН <***>) техническую  и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом по адресу:  <...>, а именно :

- документацию, связанную с устройством автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией, установленной в доме;

   -схемы (чертежи или паспорта) внутридомовых сетей дома: по системе отопления, по системе водоснабжения, по системе внутренней хозяйственно-бытовой канализации, по наружным сетям водопровода и канализации, по монтажу системы вентиляции, по электроснабжению и электроосвещению, по наружному освещению.

В случае неисполнения решения суда  в установленный судом  срок, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 1» (ИНН <***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ластола» (ИНН <***>) судебную неустойку в  размере 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части предъявленных требований о взыскании судебной неустойки  отказать.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 1» (ИНН <***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ластола» (ИНН <***>) 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.


Судья


Т.Л. Булатова