Решение от 24 октября 2022 г. по делу № А26-3804/2022

Арбитражный суд Республики Карелия


ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-3804/2022
г. Петрозаводск
24 октября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2022 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия

к обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Тукса"

о расторжении договора аренды земельного участка

третье лицо: Администрация Питкярантского муниципального района

при участии представителей:

истца, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, - не явился

ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Тукса", - не явился

третьего лица, Администрация Питкярантского муниципального района, - не явился

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Тукса" (далее – ответчик) о расторжении договора аренды земельного участка № 4151 от 30.05.2012 и взыскании 3 492 руб. 47 коп.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В дальнейшем, в порядке статьи 49 АПК РФ, уточнили исковые требования. Просят суд расторгнуть договор аренды земельного участка. Исковые требования в указанной редакции были приняты судом к рассмотрению.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия своего представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыва и возражений по существу заявленных требований не представили.

Суд, в соответствии с частями 3, 5 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Администрацией Питкярантчкого муниципального района (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Возрождение «Салми» был заключён договора аренды земельного участка № 4151 от 30.05.2012 года.

В соответствии с условиями указанного договора арендодатель передал арендатору земельный участок площадью150050 квадратных метра с кадастровым номером 10:05:0070707:121.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приёма-передачи земельного участка. Договор был заключён на срок до 30.05.2037 года и зарегистрирован в установленном законом порядке.

В дальнейшем права и обязанности по договору аренды перешили к обществу с ограниченной ответственностью «Агофирма «Тукса» в связи с присоединением ООО «Возрождение Салми» к ООО «Агрофирма «Тукса».

В соответствии с пунктами 2.1, 2.3 договора арендатор был обязан вносить арендную плату ежеквартально до 15 числа первого месяца квартала

Из материалов дела усматривается и не оспорено ответчиком, что арендатор на протяжении длительного времени не исполняет обязанности по внесению арендной платы, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.

Истцом был соблюдён предусмотренный статьёй 452 Гражданского кодекса Российской Федерации досудебный порядок при заявлении требования о расторжении договора,

Материалами дела подтверждены факты неоднократного нарушения ответчиком обязательств по полному и своевременному внесению арендной платы, что является в силу статей 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для удовлетворения требования о расторжении договора аренды.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы ответчиком не оспорен и в силу статьи 70.3 АПК РФ считается им признанным.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договора аренды земельного участка № 4151 от 30.05.2012 года, заключённый между Администрацией Питкярантского муниципального района и обществом с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Тукса" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Тукса" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.



Судья


Погорелов В.А.