Решение от 22 июля 2019 г. по делу № А50-12644/2019

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

22.07.2019 года Дело № А50-12644/19

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фоминой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чирковым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр коммунального обслуживания Боровск» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>; 618547, <...>)

к государственному бюджетному учреждению Пермского края «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>; 614006, <...>)

третье лицо: муниципальное образование «Соликамский городской округ» в лице администрации города Соликамска (ОГРН: <***>; ИНН: <***>; 618540, <...>)

о взыскании 69 861 руб. 56 коп.

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2019г.,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 25.01.2019г.,

от третьего лица: не явились.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Центр коммунального обслуживания Боровск» обратилось в арбитражный суд с иском к ГБУ ПК «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» о взыскании 69 861 руб. 56 коп. задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.09.2018 г. по 31.03.2019 г.

Определением суда от 23.04.2019 г. исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК РФ.

Определением суда от 18.06.2019 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании истец на иске настаивал по доводам искового заявления.

Ответчик исковые требования не признает по мотивам представленного в суд 21.05.2019 г. отзыва на исковое заявление. Указал на отсутствие письменного договора с истцом, при этом пояснил, что арифметическую составляющую расчетов истца не оспаривает.

Третье лицо отзыв на исковое заявление не представило, в ходатайстве от 04.07.2019г. просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Соликамска.

При отсутствии возражений сторон, третьего лица, суд в порядке ст.ст. 136, 137 АПК РФ протокольным определением признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в суде первой инстанции и рассмотрел спор по существу.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца и ответчика, арбитражный суд установил следующее.

ООО «Центр Коммунального Обслуживания Боровск» на основании протокола от 15.05.2016г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома избрано управляющей организацией, которой поручено заниматься содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного жилого дома по ул. Северная, дом 53, г.Соликамск, заключен договор управления от 27.09.2017г. (л.д. 39-41, 48-56).

Ответчик является пользователем нежилых помещений площадью 362,8 кв.м (согласно техническому паспорту помещений первого этажа с 1-31 площадью 310,8 кв.м и номера помещений подвала с 1-7 площадью 52,0 кв.м), расположенных в жилом доме по адресу: ул.Северная, д.53, г.Соликамск, Пермский край, на основании договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом города Соликамска от 11.12.2014г., заключенного на основании постановления администрации г.Соликамска Пермского края №2149-па от 11.12.2014 года.

Срок договора определен 10 лет.

Согласно п.п.3.2.5, 3.2.6. договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом города Соликамска №172 от 11.12.2014г. ответчик обязан заключить договоры на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг со специализированными организациями, оказывающими услуги коммунально-бытового назначения, а также на ответчика возлагалась обязанность оплачивать расходы на техническое содержание и ремонт общего имущества в здании пропорционально занимаемой площади нежилого здания.

В настоящее время письменный договор сторонами не подписан, находится на урегулировании.

Вместе с тем, истцом в период с 01.09.2018 г. по 31.03.2019 г. ответчику были оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальные услуги холодного водоснабжения и электроснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые ответчиком по выставленным счетам не оплачены, в результате чего, образовалась задолженность в сумме 69 861 руб. 56 коп.

Истец, полагая, что в данном случае ответчик как законный владелец нежилых помещений обязан возместить истцу расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные ресурсы обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьей 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

По условиям договора безвозмездного пользования от 11.12.2014 на ссудополучателя (ответчика) возложена обязанность по заключению договора с эксплуатирующей организацией на содержание и обслуживание переданного по данному договору имущества; своевременное внесение платы за коммунальные и эксплуатационные услуги (3.2.5., 3.2.6.).

Стороны в судебном заседании подтвердили то обстоятельство, что ранее договоры заключались, и в настоящее время договор находится на стадии заключения, урегулирования разногласий.

Учитывая, что в спорный период нежилое помещение, переданное ему в безвозмездное пользование, находилось в пользовании у ответчика, несение расходов по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в силу условий договора безвозмездного пользования, статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации лежит на ссудополучателе (ответчике).

Статьями 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальные услуги холодного водоснабжения и электроснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обусловлена наличием у него права безвозмездного пользования нежилым помещением в силу договора.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На дату принятия решения, задолженность за оказанные в спорный период услуги ответчиком не оплачена. Арифметическая составляющая расчета истца ответчиком не оспорена.

На основании изложенного, исходя из анализа представленных в материалы дела документов, обосновывающих доводы и возражения сторон, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения Пермского края «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр коммунального обслуживания Боровск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 69 861 (шестьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят один) руб. 56 коп., а также 2 794 (две тысячи семьсот девяносто четыре) руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.


Судья Н.Н. Фомина