Решение от 21 января 2019 г. по делу № А43-41354/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-41354/2018

г. Нижний Новгород 21 января 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 21 января 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-742),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ахметовой Л.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

казенного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Нижний Новгород,

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Перевоз,

о взыскании 251 092 рублей 32 копеек,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 по доверенности от 18.06.2018,

от ответчика: не явился,

установил:

казенное предприятие Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с иском о взыскании 66721 рубля долга по договору субаренды нежилого помещения №2 от 01.11.2013, 173703 рублей процентов за период с 11.12.2016 по 05.10.2018 и далее по день фактической уплаты долга, 10661 рубля 60 копеек задолженности за потребленную электроэнергию.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в части процентов, просил взыскать с ответчика вместо процентов пени в размере 195721 рубля 50 копеек за период с 11.12.2016 по 06.12.2018 и до момента фактической уплаты.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования .

Ответчик явку представителя в суд не обеспечил, отзыв на иск не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Резолютивная часть решения объявлена 17.01.2019. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 21.01.2019.

Как следует из исковых материалов, 01.11.2013 между казенным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» (субарендодатель) и предпринимателем ФИО1 (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения №2, по условиям которого субарендодатель передает, а субарендатор принимает за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение №2 площадью 18,6 кв.м, расположенное по адресу: <...> а, под офисное помещение.

Договор заключен на неопределенный срок, но не дольше срока действия договора аренды муниципального нежилого фонда от 10.01.2012. (пункт 5.1 договора).

Имущество передано субарендатору по акту приема-передачи от 01.11.2013 (л.д.14).

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата за пользование помещением начисляется с 01.11.2013 и составляет 7000 рублей в месяц, в том числе НДС 18%. Стоимость арендной платы может увеличиваться Субарендодателем в одностороннем порядке в случае увеличения стоимости пользования местами общего пользования по договору аренды муниципального нежилого фонда от 10.01.2012.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что оплата арендной платы производится субарендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца (включительно) на основании счетов, выставленных субарендодателем. В стоимость арендной платы включены все расходы, связанные с эксплуатацией помещения, указанного в п.1.1 договора. В стоимость арендной платы не входит стоимость услуг по энергоснабжению электрической энергией арендуемого помещения. Стоимость данных услуг возмещается арендатором арендодателю на основании выставленных последним счетов.

В соответствии с пунктом 3.3 договора возмещение затрат по электроснабжению электрической энергией арендуемых помещений и услуг телефонной связи осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в течение 3 рабочих дней с момента выставления соответствующего счета.

В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки (пункт 3.4 договора).

Письмом от 30.09.2017 субарендодатель уведомил субарендатора о расторжении договора №2 от 01.11.2013 с 30.09.2017.

Имущество возвращено субарендодателю по акту приема-передачи 02.10.2017.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате платежей истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (часть 2).

Факт передачи имущества субарендатору подтверждается актом приема-передачи от 01.11.2013, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по уплате арендных и коммунальных платежей.

Как следует из представленного расчёта, ответчик обязательство по внесению арендных и коммунальных платежей (по электроэнергии) в период действия договора (по сентябрь 2017 года включительно) не исполнял надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 77382 рубля 60 копеек, в том числе 66721 рубля долга по арендной плате и 10661 рублей 60 копеек по коммунальным платежам.

Наличие указанной задолженности подтверждается также подписанным ответчиком актами сверки взаимных расчетов за 2017 год, а также по состоянию на июнь 2018 года (л.д.18-20) и гарантийным письмом ФИО1 от 01.10.2017, согласно которому последний обязался погасить задолженность до 01.02.2018 (л.д.17).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу и доказательства уплаты долга, однако ответчик, вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Поскольку ответчик доказательств уплаты задолженности за спорный период не представил, иск не оспорил, и расчет задолженности произведен в соответствии с условиями договора, то требование о взыскании 77382 рубля 60 копеек долга предъявлено обоснованно, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса РФ.

Также истцом заявлено требований о взыскании с ответчика 195721 рубля 50 копеек пеней за нарушение срока внесения арендной платы за период с 11.12.2016 по 06.12.2018 и далее по день фактической уплаты долга.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Договором №2 от 01.11.2013 установлено, что в случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки (пункт 3.4 договора).

Расчет пеней судом проверен и признан неверным в части определения начального периода ее начисления.

Истцом не приняты во внимание положения статьи 193 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Согласно произведенному судом перерасчету обоснованный размер пеней за период с 13.12.2016 по 06.12.2018 составляет 194245 рублей 02 копейки.

Поскольку факт несвоевременного внесения арендных платежей подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 194245 рублей 02 копеек пеней, а также пени с суммы долга 66721 рубль исходя из ставки 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки начиная с 07.12.2018 по день фактической уплаты долга.

Расходы по государственной пошлине на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. При этом в связи с увеличением истцом исковых требований отнесенная на ответчика госпошлина в размере 7762 рублей 50 копеек подлежит взысканию в пользу истца, в размере 653 рублей 50 копеек – в доход федерального бюджета РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Перевоз, в пользу казенного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» (ОГРН <***>, ИНН <***>), <...> рубля 60 копеек долга и 194245 рублей 02 копейки неустойки, а также 7762 рубля 50 копеек расходов по госпошлине.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Перевоз, в пользу казенного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» (ОГРН <***>, ИНН <***>), неустойку с суммы долга 66721 рубль начиная с 07.12.2018 по ставке 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки до момента фактической уплаты долга.

В остальной части иска - отказать

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Перевоз, в доход федерального бюджета РФ 653 рубля 50 копеек государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца и может быть обжаловано в установленном законом порядке в Первый арбитражный апелляционный суд (г.Владимир) через Арбитражный суд Нижегородской области.

Судья И.В. Требинская