Решение от 27 апреля 2018 г. по делу № А40-215972/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-215972/17-1-1361
г. Москва
28 апреля 2018 г.
Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПРИУРАЛЬСКИЙ РАЙОН (ОГРН <***>, 629620, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ, <...>) к ПАО "ГАЗПРОМ" (ОГРН <***>, 117420, <...>) о понуждении до 01.07.2018 провести работы по рекультивации земельного участка с кадастровым номером 89:02:000000:347 общей площадью 890575 кв.м. под строительство объекта «Линейная часть, 2 нитка. Участок км 226,4 – км 246,9» в составе стройки «Система магистральных газопроводов Бованенково-Ухта», понуждении сдать земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о понуждении ответчика провести работы по техническому и биологическому этапам рекультивации земельного участка с кадастровым номером 89:02:000000:347 площадью 890575 кв.м и о понуждении ответчика сдать Администрации рекультивированный земельный участок. Требования основаны на том, что предусмотренную пунктом 4.4.9 заключенного сторонами договора аренды обязанность ответчик не исполнил.

В судебное заседание извещенные стороны не явились. От ответчика поступил отзыв, в котором ответчик против требований возражал, ссылаясь на то, что срок договора не истек и обязанность возвратить участок не наступила, в то время как предусмотренные проектом работы по рекультивации выполнены, о чем составлены Справки по форме 1.6, подписанные в том числе представителем Администрации.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований удовлетворения требований.

Как следует из материалов дела, между истцом (Администрацией. Арендодатель) и ответчиком ОАО «Газпром» (арендатор) заключен договор аренды от 14.11.13 № 159 М/13, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду на срок с 01.11.13 по 31.10.2018 земельный участок площадью 890575 кв.м с кадастровым номером 89:02:000000:347 для строительства объектов «Линейная часть, 2 нитка. Участок км 199,4-226,4», «Линейная часть, 2 нитка. Участок км 226,4-246,9» в составе Стройки «Система магистральных газопроводов Бованенково-Ухта». Пунктом 4.4.9 договора предусмотрена обязанность арендатора до окончания срока договора выполнить необходимые работы по рекультивации земельных участков и предъявить их к сдаче комиссии по приемке-сдаче рекультивированного земельного участка.

Поскольку срок договора аренды установлен до 31.10.2018, а обязанность возвратить участок возникает у арендатора после указанной даты в силу ст. 622 ГК РФ, то работы должны быть завершены к моменту передачи земельного участка.

Из буквального толкования условия договора следует, что рекультивация должна быть завершена к моменту передачи участка, следовательно, в настоящий момент срок исполнения данной обязанности не наступил и арендатор не может считаться нарушившим обязательство. Ответчиком представлены Справки по форме 1.6 о проведении технической рекультивации и рекультивации земельного участка, а также реестр исполнительной документации, переданный в Администрацию 31.10.16. При этом истцом не указаны конкретные недостатки выполненных работ, либо конкретные обстоятельства, свидетельствующие о невыполнении каких-либо конкретных предусмотренных проектом или законодательством работ, свидетельствующие о том, что рекультивационные работы в полном объеме, очевидно, не будут завершены к окончанию срока аренды.

Требование о понуждении передать Администрации участок не подлежит удовлетворению, поскольку срок аренды не истек.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова