Решение от 5 декабря 2018 г. по делу № А12-32245/2018

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-32245/2018

«05» декабря 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 28.11.2018


Судья Арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цой М.А. , рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "АльянсТрейд" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП 318344300033221) о взыскании задолженности.

при участии в заседании:

от истца –ФИО2, директор

от ответчика- не явились. уведомлены

общество с ограниченной ответственностью "АльянсТрейд" обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании " задолженности в сумме 234 263,03 рубля, неустойки в сумме 88 464,92 рубля, госпошлины 9 455 рублей.

Свои доводы в исковом заявлении истец обосновывает тем, что у ответчика по заключенному договору аренды нежилого помещения имеется задолженность по арендной плате.

Ответчик не представил отзыв на исковое заявление, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

04.04.2018 между обществом (Арендодатель) и предпринимателем (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения .

По условиям договора Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение 1 этажа магазина общей площадью 250,0 кв. м., расположенное по адресу: <...>.

Согласно акту приема-передачи от 04.04.2018 Арендодатель передал, а Арендатор принял нежилое помещение.

В соответствии с условиями договора арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. В соответствии с приложением № 3 размер постоянной арендной платы составляет 62 500 рублей, размер переменной арендной платы состоит из компенсации стоимости потребленной арендатором электроэнергии, услуг водоснабжения, тепловой энергии, расходов, связанных с наличием в сточных водах загрязняющих веществ, запрещенных к сбросу.

Ответчик принял обязательство оплачивать постоянную часть арендной платы не позднее 5 числа текущего месяца, при этом, платежи за пользование коммунальными услугами оплачиваются дополнительно на основании выставленных счетов в течение 3 дней.

01.05.2018 стороны заключили дополнительное соглашение по условиям которого арендуемая площадь уменьшилась до 210 кв.м. и постоянная арендная плата с 01.05.2018 также уменьшилась до 52 500 рублей в месяц.

За период действия договора аренды сумма арендных платежей составила 317 977,85 рублей, что подтверждается соответствующими актами.

Ответчиком оплачено 83 714,82 рубля.

Задолженность составила 234 263,03 рубля.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

За нарушение срока уплаты арендной платы, а также срока компенсации расходов , арендодатель имеет право взыскать пеню в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Истец произвел расчет пени и просит взыскать пени в сумме 88 464,92 рубля .

С учетом установленного судом нарушения срока оплаты ответчиком арендных платежей данные требования являются обоснованными.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу положений статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Такие обстоятельства, в случае принятия их арбитражным судом, не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

На основании указанной нормы, учитывая отсутствие отзыва на иск и непредставление доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, суд считает обстоятельства, на которых истец основывает заявленные требования, признанными ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. ст. 167 - 171, 110 АПК РФ, суд

Р ЕШ И Л

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "АльянсТрейд" задолженность в сумме 234 263,03 рубля, неустойку в сумме 88 464,92 рубля, госпошлину 9 455 рублей.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Н.А. Троицкая