Решение от 18 мая 2020 г. по делу № А79-2319/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2319/2020
г. Чебоксары
18 мая 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 12.05.2020.


Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии

в составе судьи Коркиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Харитоновым В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Батыревского районного потребительского общества, ИНН <***>, ОГРН <***>, с.Батырево, Батыревский район, ул. Канашская д. 12,

к Чувашскому республиканскому союзу потребительских обществ, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. Московский д. 34,

о признании права собственности,

с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

Администрации Батыревского района Чувашской Республики,

Администрацию Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики,

Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики,

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике,

Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области,

при участии от истца: ФИО1 по доверенности от 27.04.2020 (сроком до 01.07.2020), диплому о ВЮО КВ № 70220 (рег. № 3886) от 30.06.2011,

установил:

Батыревское районное потребительское общество обратилось в суд с иском к Чувашскому республиканскому союзу потребительских обществ о признании права собственности на нежилое одноэтажное кирпичное здание "Склад сельхозпродуктов" с кадастровым номером 21:08:000000:1182, 1989 года постройки, общей площадью 485,6 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, Батыревское сельское поселение, <...>, на земельном участке с кадастровым номером 21:08:240212:149.

Исковые требования основаны на нормах статей 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы добросовестным, открытым и непрерывным владением данным объектом, отсутствием правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Определениями суда от 18.03.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация Батыревского района Чувашской Республики, администрация Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, представил письмо администрации Батыревского района, в котором указано, что спорное имущество в реестре муниципального имущества не значится.

Ответчик, третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку полномочных представителей в суд не обеспечили.

Ответчик отзывом от 27.03.2020 №06-05/154 указал, что исковые требования признает, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо, Минэкономразвития Чувашии, отзывом от 02.04.2020 №19/19-05-4067 пояснило, что спорное имущество в реестре государственного имущества Чувашской Республики не числится, просило рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо, МТУ Росимущества, отзывом от 27.03.2020 №13-ИВ/3986 пояснило, что спорные объекты в реестре федерального имущества не числится, просило рассмотреть дело без его участия.

В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство суда первой инстанции.

В порядке статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Батыревским коопзаготпромом в 1989 году за счет собственных средств возведено кирпичное здание площадью 485,6 кв.м. – склад сельхозпродуктов (далее – здание, объект, склад).

На основании постановления Совета Батыревского райпо от 19.02.1998 принято решение о ликвидации Батыревского коопзаготпрома путем присоединения к Батыревскому райпо (л.д. 24).

В обоснование источников финансирования строительства здания в материалы дела представлен протокол согласительной комиссии установления источников образования и приращения имущественного комплекса, находящегося в ведении Батыревского районного потребительского общества и определения в нем долей государственной, муниципальной и иной собственности, утвержденный главой администрации Батыревского района 30.06.1995 (л.д. 13-23), согласно которому доля собственности Батыревского коопзаготпрома в имуществе Батыревского райпо составила 100 %. Муниципальной собственности и собственности иных организаций в составе собственности не имеется. В перечень имущества по Батыревскому райпо (приложение к протоколу) включено спорное здание (л.д. 20).

Согласно инвентарной карточке учёта объекта основных средств, склад сельхозпродуктов расположен по адресу: <...>, учитывается истцом на своем балансе (л.д. 45).

Земельный участок № 21:08:240212:149, на котором расположено спорное здание, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 30.12.2005 №18/05, о чем в материалы дела представлена копия свидетельства о государственной регистрации права от 26.04.2012 21 АД 624210.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что здание поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером 21:08:000000:1182, сведения о зарегистрированных правах в отношении него отсутствуют.

Согласно техническому паспорту инв. № 2993 от 30.10.2007, изготовленного МУП "Батыревское районное бюро технической инвентаризации", кадастровому паспорту здания от 18.10.2011, техническому плану здания от 13.02.2020, выполненному кадастровым инженером ФИО2, спорный объект представляет собой одноэтажное кирпичное здание (литера Б) "Склад сельхозпродуктов ", 1989 года постройки, общей площадью 485,6 кв.м, расположен по адресу: <...>, имеет фундамент из ж/б блоков, кирпичные стены, чердачные ж/б плиты, железную кровлю, бетонный пол, двойные глухие простые проемы, штукатуренные стены, скрытое электроосвещение.

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, принимая решение, суд в силу части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке реорганизации юридического лица. Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела видно, что истец учитывает спорный объект недвижимости на своем балансе с момента присоединения Батыревского коопзаготпрома, не позднее чем с 1998 года, использует его и несет бремя содержания.

Право собственности на указанный объект недвижимости ответчиком не оспаривается.

Из имеющихся в деле документов следует, что объект в реестрах публичной собственности отсутствует, правопритязания иными лицами не заявлены.

На основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Государственную пошлину суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца, поскольку ответчик не оспаривает его право.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности Батыревского районного потребительского общества на объект недвижимости – нежилое одноэтажное кирпичное здание "Склад сельхозпродуктов" с кадастровым номером 21:08:000000:1182, 1989 года постройки, общей площадью 485,6 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, Батыревское сельское поселение, <...>, на земельном участке с кадастровым номером 21:08:240212:149.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

О.А. Коркина