Решение от 5 марта 2026 г. АС Нижегородской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД


НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-41345/2025


Резолютивная часть решения объявлена 16.02.2026.

Решение в полном объеме изготовлено 06.03.2026.


г. Нижний Новгород 6 марта 2026 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Юлии Юрьевны (шифр дела 44-967), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Соломской Я.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Управления имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального округа Нижегородской области (ИНН: <***>; ОГРН: <***>),

к ответчику: ООО «Региональная строительная компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

о взыскании задолженности по арендной плате,

в отсутствии представителей сторон,

установил:

Управление имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального округа Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ответчику ООО «Региональная строительная компания» о взыскании суммы долга по арендной плате по договору № 976 от 16.10.2022 за период с 01.01.2025 – 31.12.2025 в размере 2 888 910,76 руб., пени за период с 11.02.2025 – 23.12.2025 в размере 308 822,91 руб.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик полагает, что иск подлежит оставлению без рассмотрения на основании ст. 148 АПК РФ, поскольку предъявленные требования не относятся к текущим платежам.

Рассмотрев доводы ответчика об оставлении иска без рассмотрения, суд пришел к следующим выводам.

По смыслу пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" разъяснено, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о


2 А43-41345/2025


банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В данном случае, с учетом возбуждения 29.10.2024 производства по делу о банкротстве ООО «Региональная строительная компания» (дело А40-256711/2024) требования об оплате арендных платежей за период с 01.01.2025 – 31.12.2025 и начисленных пени за период 11.02.2025 – 23.12.2025 относятся к текущим платежам, подлежат рассмотрению в настоящем деле.

Как следует из материалов дела и установлено судом 16.10.2024 между Управлением имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального округа Нижегородской области (Арендодатель) и ООО «Региональная строительная компания» (Арендатор) заключен договор № 976 аренды земельного участка, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок (далее - Участок), относящийся к категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 22 632 кв.м., с кадастровым номером 52:42:007000:138, местоположением: РФ, <...> примерно в 30 м. на Север от д.1Б.

Срок окончания аренды 16.10.2027.


По акту приема-передачи земельный участок передан Арендатору (п. 2.2 Договора).

Пунктом 4.3 договора аренды установлено, что Арендатор обязан ежеквартально до истечения 10 дня начала следующего квартала, а за IV квартал не позднее 25 ноября текущего года вносить арендную плату.

В соответствии с пунктом 5.2 Договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Сумма задолженности по арендным платежам за земельный участок по договору № 976 от 16.10.2022 за период с 01.01.2025 – 31.12.2025 составила 2 888 910,76 руб., пени за период с 11.02.2025 – 23.12.2025 – 308 822,91 руб., а всего 3 197 733,67 руб.

В декабре 2025 года Должнику была направлена претензия от 02.12.2025 № Исх-109-1-635212/25. Претензия вручена Должнику 10 декабря 2025 года, но требования по оплате имеющейся задолженности на сегодняшний день Должником не исполнены, что явилось основанием для обращения с настоящим исков в суд.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.


3 А43-41345/2025


Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи арендатору имущества по договору аренды подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, в связи с чем у последнего возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Наличие задолженности по арендной плате Управлением за заявленный период в размере 2 888 910,76 руб. и произведенный истцом расчет пеней ООО «Региональная строительная компания» не оспорило и документально не опровергло.

Расчет судом проверен и признан арифметически верным.


Принимая во внимание вышеизложенное, суд по результатам проверки произведенных Управлением расчетов пришел к выводу о правомерности и обоснованности предъявленных последним требований о взыскании задолженности и пеней.

Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в бюджет Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.


Взыскать с ООО «Региональная строительная компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), в пользу Управления имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального округа Нижегородской области (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), 2 888 910 руб. 76 коп. долга и 308 822 руб. 91 коп. пени.

Взыскать с ООО «Региональная строительная компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), в доход бюджета Российской Федерации 120 932 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя. Исполнительный лист на взыскание в доход бюджета выдать в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Андрюхина Ю.Ю.